2024全新福州二手房交易合同附件清單與補充協議合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新福州二手房交易合同附件清單與補充協議合同本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明3.1交易價格及支付方式3.2付款時間節(jié)點4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件5.1產權過戶手續(xù)5.2產權過戶費用6.1履約保證金6.2保證金退還條件7.1違約責任及處理7.2不可抗力條款8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄地9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.1合同附件清單10.2補充協議11.1合同簽訂日期11.2合同份數12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.1合同附件13.2合同補充協議14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯系電話：____________________1.1.4甲方住所地：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯系電話：____________________1.2.4乙方住所地：____________________2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產權證號：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋權屬證明2.2.1甲方保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.2.2乙方保證已充分了解房屋權屬情況。3.1交易價格及支付方式3.1.1交易價格為人民幣____________________元整。3.1.2付款方式：____________________3.1.3付款時間節(jié)點：____________________4.1房屋交付時間4.1.1甲方應于____________________前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋及附屬設施完好，無損壞。4.2.2房屋內應具備基本生活設施，如水、電、燃氣等。4.2.3甲方應保證房屋權屬無瑕疵，不存在任何權利負擔。5.1產權過戶手續(xù)5.1.1甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.1.2產權過戶費用由____________________方承擔。5.2產權過戶費用5.2.1產權過戶費用包括但不限于：____________________6.1履約保證金6.1.1雙方約定，乙方在簽訂本合同后應向甲方支付人民幣____________________元作為履約保證金。6.1.2履約保證金在房屋交付且雙方無違約行為后無息退還。6.2保證金退還條件6.2.1乙方在合同約定的房屋交付時間前完成付款。6.2.2雙方無違約行為。7.1違約責任及處理7.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。7.1.2若乙方未按約定時間付款，應向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。7.1.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2訴訟管轄地8.2.1若雙方發(fā)生爭議，未能通過仲裁解決，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟費用由敗訴方承擔。9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經雙方簽字（或蓋章）并經甲方所在地房產管理部門備案后正式生效。9.2合同解除條件9.2.1合同簽訂后，任何一方在未違反合同約定的前提下，均有權單方面解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已履行部分的費用。10.1合同附件清單10.1.1.1房屋產權證復印件；10.1.1.2房屋測繪報告；10.1.1.3交易雙方身份證明；10.1.1.4其他相關證明文件。10.2補充協議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.1合同簽訂日期11.1.1本合同簽訂日期為____________________。11.2合同份數11.2.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.1合同生效日期12.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）并經甲方所在地房產管理部門備案后生效。12.2合同終止條件12.2.1.1雙方完成房屋交付及產權過戶手續(xù)；12.2.1.2合同約定的解除條件成就；12.2.1.3本合同因不可抗力導致無法履行。13.1合同附件13.1.1本合同附件詳見第十條合同附件清單。13.2合同補充協議13.2.1本合同如有補充協議，詳見第十條補充協議。14.1合同簽署14.1.1本合同由甲方代表____________________簽字（或蓋章），乙方代表____________________簽字（或蓋章）。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，甲方應于____________________日內向____________________房產管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署同意書。1.3第三方職責1.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。1.3.2第三方在介入過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1第三方權利2.1.1第三方有權根據合同約定，獲取必要的費用和報酬。2.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1第三方責任3.1.1第三方因自身原因導致服務失誤，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方在提供服務過程中，如違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.1第三方責任限額4.1.1第三方的責任限額為本合同交易價格的____________________%。4.1.2如第三方責任造成甲乙雙方損失的，超出責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔。5.1第三方費用承擔5.1.1第三方的費用由甲乙雙方按合同約定承擔，具體費用及支付方式由雙方另行協商確定。6.1第三方介入程序6.1.1.1第三方營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書；6.1.1.2第三方同意書；6.1.1.3第三方服務協議。6.2第三方介入時間6.2.1第三方介入本合同的時間應在本合同簽訂后____________________日內。7.1第三方與其他各方的關系7.1.1第三方在本合同中的介入，不改變甲乙雙方的權利義務關系。7.1.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的獨立地位，不得干預甲乙雙方的正常溝通和協商。8.1第三方介入的終止8.1.1第三方介入本合同后，如因下列原因終止介入，甲乙雙方應同意：8.1.1.2甲乙雙方協商一致要求第三方終止介入的；9.1第三方介入的變更9.1.1第三方介入本合同后，如需變更介入內容或方式，應經甲乙雙方書面同意。10.1第三方介入的保密10.1.1第三方在介入本合同過程中，應對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。11.1第三方介入的爭議解決11.1.1第三方介入本合同后，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1要求：復印件應清晰可辨，與原件內容一致。1.2說明：證明房屋權屬的合法性和清晰性。2.房屋測繪報告2.1要求：報告應包含房屋的面積、結構、布局等信息。2.2說明：用于核實房屋的實際面積和結構狀況。3.交易雙方身份證明3.1要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件。3.2說明：證明交易雙方的身份真實性。4.交易雙方簽字或蓋章的合同4.1要求：合同應完整、清晰，雙方簽字或蓋章。4.2說明：作為合同生效的書面憑證。5.履約保證金收據5.1要求：收據應注明保證金金額、支付時間及收款人信息。5.2說明：證明履約保證金已支付。6.產權過戶手續(xù)文件6.1要求：包括但不限于申請表、稅費繳納憑證等。6.2說明：用于辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.房屋交接確認單7.1要求：交接確認單應詳細記錄房屋交付時的狀況。7.2說明：作為房屋交付的書面憑證。8.其他相關證明文件8.1要求：根據實際情況，可能包括但不限于：8.1.1房屋維修記錄；8.1.2房屋租賃合同；8.1.3房屋抵押登記證明；8.1.4其他與交易相關的文件。8.2說明：用于證明房屋交易過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2房屋權屬證明存在瑕疵；1.1.3未能協助乙方辦理產權過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間付款；1.2.2違反房屋交付條件；1.2.3未能履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約責任認定標準：2.1.1甲方違約：向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元；2.1.2乙方違約：向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。3.違約責任示例說明3.1示例一：甲方未按約定時間交付房屋，違約金計算如下：甲方違約天數：____________________天；甲方應支付違約金：____________________元。3.2示例二：乙方未按約定時間付款，違約金計算如下：乙方違約天數：____________________天；乙方應支付違約金：____________________元。3.3示例三：若雙方發(fā)生爭議，經協商不成，任何一方均可將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。全文完。2024全新福州二手房交易合同附件清單與補充協議合同1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產證號2.5房產產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款方式說明4.交易稅費及承擔4.1稅費項目4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間及節(jié)點6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他相關證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件清單13.3補充協議14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：X買方身份證號碼：X買方聯系方式：電話：X，郵箱：1.2賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號碼：X賣方聯系方式：電話：X，郵箱：2.房產基本信息2.1房產位置房產所在城市：福州市房產所在區(qū)域：區(qū)房產具體地址：街道號單元室2.2房產面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產用途房產用途：住宅2.4房產證號房產證號：2.5房產產權狀況房產產權清晰，無抵押、查封等限制。3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價為人民幣：萬元整。3.2支付方式買方應于簽訂本合同之日起日內，向賣方支付定金人民幣：萬元整。買方應于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣：萬元整。3.3付款時間及節(jié)點定金支付時間：年月日。剩余房款支付時間：年月日。3.4付款方式說明付款方式為銀行轉賬，買方應將款項匯入賣方指定的銀行賬戶。4.交易稅費及承擔4.1稅費項目房產交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。4.2稅費計算方法稅費計算按照國家相關規(guī)定及地方政策執(zhí)行。4.3稅費承擔方交易稅費由買方承擔。5.房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔過戶手續(xù)費用由買方承擔。5.3過戶時間及節(jié)點過戶手續(xù)應在買方支付剩余房款后個工作日內完成。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣：萬元整。6.2保證金繳納方式保證金應于簽訂本合同之日起日內，由買方以銀行轉賬方式繳納至賣方指定賬戶。6.3保證金退還條件買方履行本合同義務，交易順利完成，且賣方無違約行為，保證金應予退還。7.違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。8.2爭議解決機構如果協商不成，任何一方均可向福州市人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序雙方應遵守法院的判決和裁定，并承擔相應的法律后果。9.合同解除條件9.1合同解除情形任何一方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序解除合同一方應書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理解除合同后，已支付的款項應按照合同約定退還或結算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期年月日。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。10.4合同終止日期合同終止日期以實際履行完畢或解除合同的通知送達日為準。11.合同附件11.1房產產權證復印件房產產權證復印件應與原件核對無誤。11.2買賣雙方身份證明復印件買賣雙方身份證復印件應與原件核對無誤。11.3其他相關證明材料其他相關證明材料應包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同一式兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點簽署地點為福州市區(qū)街道號。12.3簽署人買方代表：X賣方代表：X13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產產權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.其他相關證明材料13.3補充協議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式兩份，買方一份，賣方一份。14.2合同保管方買方保管一份合同，賣方保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等，以及任何根據本合同約定或雙方一致同意介入合同履行過程中的其他主體。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或委托書。15.3第三方職責第三方應根據其合作協議或委托書的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。第三方應協助甲乙雙方完成合同約定的各項事務，包括但不限于信息提供、交易促成、法律咨詢、風險評估等。16.第三方責任16.1責任范圍第三方的責任范圍限于其在合作協議或委托書中的約定，以及其提供的專業(yè)服務范圍。第三方不對甲乙雙方之間的合同糾紛承擔責任，除非其存在故意或重大過失。16.2責任限額第三方的責任限額根據合作協議或委托書的規(guī)定執(zhí)行，如未約定，則以不超過人民幣萬元為限。16.3責任免除因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的配合不當或提供的信息錯誤導致的服務瑕疵，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1收費權利第三方有權按照合作協議或委托書的規(guī)定收取服務費用。服務費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、鑒定費等。17.2信息獲取權利第三方有權根據合同需要，從甲乙雙方獲取相關信息，甲乙雙方應予以配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關系第三方與甲方的關系基于合作協議或委托書，甲方應按照協議或委托書的規(guī)定支付費用，并接受第三方的服務。18.2與乙方的關系第三方與乙方的關系基于合作協議或委托書，乙方應按照協議或委托書的規(guī)定支付費用，并接受第三方的服務。18.3與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均無直接的法律關系，其職責是為甲乙雙方提供專業(yè)服務，協助合同履行。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂新的合作協議或委托書。19.2第三方變更責任第三方變更后，原第三方的責任由新的第三方承擔，但原第三方對變更前的行為仍需承擔相應責任。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方因合同履行完畢、協議終止或其他原因退出，需提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出責任第三方退出后，其剩余服務期限內的費用由甲乙雙方協商解決，未履行完畢的服務由新的第三方繼續(xù)履行或按比例退還費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產證原件，并由賣方在復印