2024年度委托代建合同及其建設內容與報酬2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建合同及其建設內容與報酬1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯系方式2.合同簽訂背景及依據2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據3.建設項目概況3.1建設項目名稱3.2建設項目地點3.3建設項目規(guī)模3.4建設項目總投資3.5建設項目工期4.委托代建內容4.1設計階段4.1.1設計方案編制4.1.2設計方案評審4.1.3設計變更管理4.2施工階段4.2.1施工圖設計4.2.2施工招標4.2.3施工監(jiān)理4.2.4施工進度管理4.2.5質量管理4.2.6安全管理4.3竣工階段4.3.1竣工驗收4.3.2工程保修4.4后期管理4.4.1工程移交4.4.2運營維護4.4.3工程驗收5.委托代建報酬及支付方式5.1委托代建報酬總額5.2委托代建報酬構成5.3委托代建報酬支付方式5.4委托代建報酬支付時間6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.2.1違約情形6.2.2違約責任承擔7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1設計文件9.2施工圖紙9.3工程量清單9.4合同變更協議9.5其他附件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同附件清單11.1合同附件清單12.合同保管12.1合同保管方12.2合同保管方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯系方式甲方聯系人：聯系電話：138乙方聯系人：趙六聯系電話：13956782.合同簽訂背景及依據2.1合同簽訂背景鑒于甲方擬在市區(qū)開發(fā)建設項目，乙方具備相應的資質和能力，雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)。3.建設項目概況3.1建設項目名稱市區(qū)住宅小區(qū)3.2建設項目地點市區(qū)路號3.3建設項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10萬平方米3.4建設項目總投資總投資：1億元人民幣3.5建設項目工期工期：自合同生效之日起24個月4.委托代建內容4.1設計階段4.1.1設計方案編制乙方根據甲方提供的資料，編制滿足設計規(guī)范和甲方要求的設計方案。4.1.2設計方案評審設計方案完成后，提交甲方評審，經甲方同意后實施。4.1.3設計變更管理設計過程中，如遇特殊情況需變更設計，乙方應與甲方協商一致，并辦理設計變更手續(xù)。4.2施工階段4.2.1施工圖設計乙方根據批準的設計方案，完成施工圖設計。4.2.2施工招標施工圖設計完成后，乙方負責組織施工招標，確定施工單位。4.2.3施工監(jiān)理乙方對施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質量。4.2.4施工進度管理乙方制定施工進度計劃，并確保按計劃完成施工。4.2.5質量管理乙方嚴格按照國家及行業(yè)相關標準，對施工質量進行嚴格把控。4.2.6安全管理乙方建立健全施工現場安全管理制度，確保施工安全。4.3竣工階段4.3.1竣工驗收工程完成后，乙方負責組織竣工驗收，確保工程質量合格。4.3.2工程保修工程竣工驗收合格后，乙方提供保修服務，保修期為2年。4.4后期管理4.4.1工程移交工程保修期滿后，乙方將工程移交給甲方。4.4.2運營維護乙方協助甲方進行運營維護工作。5.委托代建報酬及支付方式5.1委托代建報酬總額委托代建報酬總額為人民幣1千萬元。5.2委托代建報酬構成委托代建報酬包括設計費、監(jiān)理費、管理費等。5.3委托代建報酬支付方式委托代建報酬分四次支付，分別為：1）設計階段完成，支付報酬的20%；2）施工階段完成，支付報酬的40%；3）竣工驗收合格，支付報酬的30%；4）保修期滿，支付報酬的10%。5.4委托代建報酬支付時間每次支付時間在付款條件滿足后30日內。6.合同履行及違約責任6.1合同履行雙方應按照合同約定，全面、及時、全面履行各自的義務。6.2違約責任6.2.1違約情形1）任何一方未按照合同約定履行義務；2）任何一方違反合同約定，給對方造成損失；3）任何一方未按照合同約定支付報酬。6.2.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：1）支付違約金；2）賠償損失；3）繼續(xù)履行合同。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1）合同約定的建設工期屆滿，且工程竣工驗收合格；2）合同約定的報酬支付完畢；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）雙方協商一致解除合同；5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1合同附件清單1）本合同；2）設計文件；3）施工圖紙；4）工程量清單；5）合同變更協議；6）其他雙方約定的文件。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)。11.3合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）12.合同保管12.1合同保管方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應妥善保管。12.2合同保管方式雙方應將合同放置于安全、便于查閱的地點。13.合同解除13.1合同解除條件1）因不可抗力導致合同無法履行；2）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未履行；3）雙方協商一致解除合同；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同解除程序1）一方提出解除合同，應提前30日通知對方；2）雙方應就解除合同的條款進行協商；3）協商一致后，簽訂合同解除協議；4）合同解除后，雙方應按照解除協議處理善后事宜。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，協商不成，按本合同的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、中介機構等。15.2第三方介入范圍1）設計階段的技術支持；2）施工階段的監(jiān)理；3）工程招標與投標；4）合同履行過程中的咨詢服務；5）法律、財務等方面的專業(yè)服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同確定第三方，并簽訂相應的服務協議。16.2第三方介入協議第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方的權利與義務1）有權要求第三方按照協議提供專業(yè)服務；2）有權監(jiān)督第三方的工作質量；3）有權要求第三方提供必要的證明材料；4）有權在必要時更換第三方；5）有權對第三方的工作提出意見和建議。17.2乙方的權利與義務1）配合甲方選擇第三方；2）與第三方簽訂服務協議；3）確保第三方按照協議提供專業(yè)服務；4）監(jiān)督第三方的工作進度和質量；5）協調第三方與其他相關方的關系。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行本合同約定的義務而發(fā)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應當承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務協議時約定；2）如未約定，第三方責任限額為乙方承擔的委托代建報酬總額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1）第三方在履行本合同約定的義務過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔；2）因甲乙雙方的原因導致第三方無法履行義務，給第三方造成損失的，由甲乙雙方分別承擔；3）因不可抗力導致第三方無法履行義務，造成損失的，根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。19.2權利劃分1）第三方在履行本合同約定的義務過程中，享有合同約定的權利；2）甲乙雙方應尊重第三方的專業(yè)判斷和意見；3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，享有依法獲取報酬的權利。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出1）甲乙雙方認為有必要變更第三方介入事項的，應提出書面變更申請；2）第三方認為有必要變更服務內容的，應提出書面變更申請。20.2合同變更的審批1）甲乙雙方應共同審批第三方介入事項的變更；2）第三方介入事項的變更，經甲乙雙方同意后生效。20.3合同變更的履行1）合同變更生效后，甲乙雙方應按照變更后的內容履行合同義務；2）第三方應按照變更后的服務協議提供專業(yè)服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同詳細要求：合同雙方簽字蓋章后的正式文本，應清晰、完整地反映合同的全部內容。2.設計文件詳細要求：包括設計方案、施工圖紙、設計說明書等，需符合國家及行業(yè)相關設計標準。3.施工圖紙詳細要求：包括施工圖、節(jié)點詳圖、材料設備清單等，需詳細、準確，便于施工。4.工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目名稱、數量、單位、單價及總價，確保工程量準確無誤。5.合同變更協議詳細要求：雙方就合同內容變更達成一致后，簽訂的書面協議，需明確變更內容、生效日期等。6.其他附件1）工程進度報告詳細要求：定期報告工程進度，包括已完成工程量、下一步計劃等。2）工程驗收報告詳細要求：工程竣工驗收合格后的報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。3）工程保修單詳細要求：工程保修期內的保修單，包括保修范圍、保修期限等。4）工程結算書詳細要求：工程完工后，雙方就工程款項進行結算的書面文件。5）工程資料詳細要求：包括施工過程中的各種記錄、報告、照片等，確保工程資料完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付報酬責任認定：甲方應支付違約金，違約金按應付未付款的千分之五計算。1.1.2未按時提供設計資料責任認定：甲方應支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失計算。1.2乙方違約行為1.2.1未按時完成設計或施工責任認定：乙方應支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失計算。1.2.2工程質量不合格責任認定：乙方應返工或修復，并承擔由此產生的費用。2.第三方違約行為2.1第三方未按時提供專業(yè)服務責任認定：第三方應支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失計算。2.2第三方提供的服務不符合要求責任認定：第三方應返工或修復，并承擔由此產生的費用。示例說明：1.甲方未按時支付乙方報酬，延誤工期一個月，乙方應得的報酬為100萬元，違約金為5000元。2.乙方在設計階段因提供的設計資料不符合要求，導致施工延誤一個月，乙方應得的報酬為80萬元，違約金為4000元。3.第三方監(jiān)理單位未按時完成監(jiān)理工作，延誤工期一個月，監(jiān)理費用為10萬元，違約金為5000元。全文完。2024年度委托代建合同及其建設內容與報酬2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1建設項目名稱2.2建設項目地點2.3建設項目規(guī)模2.4建設項目內容3.建設內容3.1土地平整工程3.2建筑工程3.3安裝工程3.4裝飾工程3.5配套設施工程3.6環(huán)境保護工程4.建設進度安排4.1總工期4.2各分項工程工期4.3工期調整及延誤責任5.報價及付款方式5.1工程報價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款比例6.質量要求6.1質量標準6.2質量檢驗6.3質量責任7.安全生產責任7.1安全生產責任主體7.2安全生產管理制度7.3安全生產責任追究8.環(huán)境保護責任8.1環(huán)境保護責任主體8.2環(huán)境保護措施8.3環(huán)境保護責任追究9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：建設項目規(guī)劃許可文件13.2附件二：建設圖紙及技術規(guī)范13.3附件三：合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱本合同雙方為甲方（委托方）和乙方（代建方）。1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1建設項目名稱本合同標的建設項目名稱為“住宅小區(qū)”。2.2建設項目地點建設項目地點位于市區(qū)街道號。2.3建設項目規(guī)模建設項目占地面積為10000平方米，總建筑面積為20000平方米。2.4建設項目內容建設項目包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、綠化景觀等。3.建設內容3.1土地平整工程包括土地清表、土方運輸、場地平整等。3.2建筑工程包括住宅樓主體結構、商業(yè)樓主體結構、地下車庫主體結構等。3.3安裝工程包括給排水、電氣、暖通、消防等系統的安裝。3.4裝飾工程包括住宅樓、商業(yè)樓的室內外裝飾裝修。3.5配套設施工程包括道路、綠化、照明、排水等配套設施的建設。3.6環(huán)境保護工程包括噪聲、粉塵、廢水等污染物的防治。4.建設進度安排4.1總工期總工期為24個月，自合同生效之日起計算。4.2各分項工程工期住宅樓主體結構6個月，商業(yè)樓主體結構6個月，地下車庫主體結構6個月，安裝工程3個月，裝飾工程3個月，配套設施工程2個月。4.3工期調整及延誤責任因不可抗力等原因導致工期延誤，雙方應協商解決，并相應調整工期。如乙方未按時完成建設任務，每延誤一日，應向甲方支付違約金人民幣X元。5.報價及付款方式5.1工程報價本合同工程總價款為人民幣萬元整。5.2付款方式甲方按工程進度分階段支付工程款，具體付款節(jié)點及比例如下：1）開工前支付合同總價款的20%；2）主體結構封頂支付合同總價款的30%；3）工程竣工驗收合格支付合同總價款的30%；4）工程保修期滿支付合同總價款的20%。5.3付款時間每個付款節(jié)點前5個工作日內，甲方應向乙方支付相應比例的工程款。5.4付款比例上述付款比例按照實際完成工程量及合同約定進行計算。6.質量要求6.1質量標準本合同工程應按照國家標準、行業(yè)標準和設計文件要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。6.2質量檢驗乙方應按照國家標準和行業(yè)標準進行質量檢驗，并定期向甲方報送質量檢驗報告。6.3質量責任如因乙方施工質量問題導致工程不合格，乙方應負責整改，并承擔由此產生的全部費用。8.安全生產責任8.1安全生產責任主體乙方為安全生產責任主體，應負責施工現場的安全生產管理，確保施工安全。8.2安全生產管理制度乙方應建立健全安全生產管理制度，包括但不限于安全教育、安全檢查、事故處理等。8.3安全生產責任追究如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施，防止事故擴大，并及時報告甲方。對事故責任者，乙方應依法承擔責任。9.環(huán)境保護責任9.1環(huán)境保護責任主體乙方為環(huán)境保護責任主體，應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。9.2環(huán)境保護措施1）合理堆放施工材料，防止揚塵；2）合理規(guī)劃施工用水，防止污染；3）設置噪聲屏障，降低施工噪聲；4）及時清理施工垃圾，防止污染。9.3環(huán)境保護責任追究如因乙方違反環(huán)境保護法規(guī)造成環(huán)境污染，乙方應承擔相應的法律責任。10.合同變更及解除10.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調整、不可抗力等因素，雙方可協商變更合同內容。10.2合同變更程序合同變更應經雙方書面同意，并簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。10.3合同解除條件1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施；2）不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協商一致。10.4合同解除程序解除合同應書面通知對方，并按照合同約定處理剩余工程和款項。11.違約責任11.1違約情形1）乙方未按時完成工程建設任務；2）乙方施工質量不符合約定；3）乙方違反安全生產規(guī)定；4）乙方違反環(huán)境保護規(guī)定；5）乙方未按時支付工程款。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任追究甲方有權追究違約方的違約責任，包括但不限于提起訴訟或仲裁。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁委員會受理爭議后，應在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內作出仲裁裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1）合同約定的建設任務完成；2）合同解除；3）其他法定終止情形。13.3合同終止程序合同終止前，雙方應清理工程現場，處理剩余事宜。合同終止后，雙方應按照約定結清剩余款項。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1）工程監(jiān)理；2）工程質量檢測；3）工程進度管理；4）工程造價咨詢；5）其他經甲乙雙方同意的服務。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入事項，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方的選擇標準、服務內容、費用支付等事宜。2.3第三方介入后，應遵守本合同及服務協議的約定，獨立行使職責。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：1）工程質量檢測機構：對檢測不合格的項目，責任限額為檢測費用的50%；2）工程監(jiān)理單位：因監(jiān)理不當導致工程質量不合格，責任限額為監(jiān)理費用的30%；3）其他第三方：責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分：1）第三方應按照本合同及服務協議的約定，對甲方承擔相應的責任；2）甲方對第三方的選擇、監(jiān)督及管理承擔相應責任。4.2第三方與乙方的責任劃分：1）乙方應按照本合同及服務協議的約定，對第三方承擔相應的責任；2）乙方應配合第三方開展工作，并對第三方的工作成果承擔責任。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：1）第三方應獨立行使職責，對甲乙雙方均承擔相應的責任；2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行服務協議的約定。5.第三方介入時的額外條款1）第三方服務協議：明確第三方服務內容、費用、責任及違約責任等；2）第三方責任保險：要求第三方購買責任保險，保障甲乙雙方的合法權益；3）第三方保密條款：要求第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密和工程信息保密。1）第三方介入不影響本合同的履行；2）第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務協議約定承擔；3）第三方介入的服務成果應納入本合同的驗收范圍。6.第三方介入時的爭議解決6.1第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協商解決；6.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。7.第三方介入時的合同變更7.1第三方介入時，如需變更本合同內容，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建設項目規(guī)劃許可文件要求：提供完整的建設項目規(guī)劃許可文件，包括規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等。說明：該附件是建設項目的合法依據，是合同履行的重要前提。2.附件二：建設圖紙及技術規(guī)范要求：提供完整的建設圖紙及技術規(guī)范，包括建筑圖紙、結構圖紙、設備圖紙、施工組織設計等。說明：該附件是工程建設的指導文件，是保證工程質量的關鍵。3.附件三：合同附件清單要求：詳細列明合同附件的名稱、數量、存放地點等信息。