2024年二手住房購買合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書3.2房屋抵押、查封、租賃等情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息買受方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書已由出售方提供。3.2房屋抵押、查封、租賃等情況房屋無抵押、查封、租賃等情況。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：_______元整。4.2付款方式付款方式為：_______（如分期付款、一次性付款等）。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出售方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（3）出售方提供的房屋權(quán)屬狀況與實(shí)際情況不符；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。（2）若買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。（3）因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的房屋交付及過戶手續(xù)全部完成；（2）本合同約定的交易款項(xiàng)全部支付完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。10.2房屋測繪報(bào)告附：房屋測繪報(bào)告。10.3其他相關(guān)文件附：其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同解釋本合同條款以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。11.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為_______年_______月_______日，簽訂地點(diǎn)為_______。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損壞。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為：_______元人民幣。15.2.2責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的事務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、提供評(píng)估報(bào)告、測繪報(bào)告等。15.3第三方權(quán)利15.3.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易價(jià)格等。15.4第三方與其他方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。甲乙雙方不對(duì)第三方行為承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為違反了本合同約定或法律法規(guī)。15.4.2信息保密第三方對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入程序第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方變更若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。16.4第三方退出若第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定后續(xù)處理方案。17.第三方介入后的合同變更17.1合同內(nèi)容變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并修改合同相應(yīng)條款。17.2合同履行方式變更第三方介入可能影響合同履行方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行方式。17.3合同期限變更若第三方介入導(dǎo)致合同期限需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)調(diào)整后的合同期限。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第8.1條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第8.2條規(guī)定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋出售方公章或簽字確認(rèn)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告。說明：房屋測繪報(bào)告是確定房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說明：稅費(fèi)繳納證明是證明買受方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)的文件。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋交付前由出售方提供的維修記錄。說明：維修記錄是了解房屋交付前狀態(tài)的重要資料。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交付前物業(yè)管理費(fèi)繳納證明。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明是買受方履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)的依據(jù)。6.房屋租賃合同詳細(xì)要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。說明：租賃合同是了解房屋租賃情況的重要文件。7.房屋查封、抵押證明詳細(xì)要求：如房屋存在查封、抵押情況，需提供相關(guān)證明文件。說明：查封、抵押證明是了解房屋權(quán)屬狀況的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入合同履行時(shí)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定交付之日起，每延遲一日，出售方應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若約定交付時(shí)間為2024年6月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月5日，則出售方應(yīng)支付4日的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定支付之日起，每延遲一日，買受方應(yīng)向出售方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若約定支付首付款時(shí)間為2024年6月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月5日，則買受方應(yīng)支付4日的違約金。3.違約行為：出售方提供的房屋權(quán)屬狀況與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償。示例說明：若出售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書顯示房屋無抵押，但實(shí)際存在抵押，則出售方應(yīng)退還房款并賠償買受方損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償。示例說明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，則第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：合同其他條款的違反責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手住房購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期6.3質(zhì)量問題處理7.房屋配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施權(quán)屬7.3配套設(shè)施維護(hù)8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記費(fèi)用8.3登記期限9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)支付10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除條件11.1解除事由11.2解除程序11.3解除后果12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及使用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：11010119900101（3）聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼3）聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置（1）所在城市：北京市（2）所在區(qū)：朝陽區(qū)（3）具體地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋面積（1）建筑面積：100平方米（2）使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：住宅（2）結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格（1）成交價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式（1）首付比例：30%（2）首付金額：人民幣十五萬元整（￥150,000.00）（3）尾款支付方式：銀行按揭貸款3.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)（2）尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)完成后4.房屋交付4.1交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：2024年3月31日4.2交付條件（1）房屋具備入住條件（2）房屋設(shè)施齊全，符合合同約定4.3交付手續(xù)（1）買賣雙方共同辦理房屋交接手續(xù)（2）出賣人向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、水電煤等交費(fèi)憑證5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間（1）過戶時(shí)間：房屋交付后的5個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行（2）過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣伍佰元整（￥500.00）5.3過戶手續(xù)（1）買賣雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)（2）出賣人配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，無質(zhì)量問題6.2質(zhì)量保證期（1）質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起一年6.3質(zhì)量問題處理（1）質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)后，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人（2）出賣人應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理7.房屋配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單（1）室內(nèi)設(shè)施：家具、家電、廚房用具等（2）室外設(shè)施：停車位、綠化等7.2配套設(shè)施權(quán)屬（1）室內(nèi)設(shè)施所有權(quán)歸買受人（2）室外設(shè)施權(quán)屬按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.3配套設(shè)施維護(hù)（1）室內(nèi)設(shè)施由買受人自行維護(hù)（2）室外設(shè)施由出賣人負(fù)責(zé)維護(hù)8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記申請(qǐng)（1）登記申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間：房屋過戶手續(xù)完成后（2）登記申請(qǐng)?zhí)峤坏攸c(diǎn)：北京市朝陽區(qū)房產(chǎn)交易管理部門8.2登記費(fèi)用（1）登記費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定收取（2）登記費(fèi)支付時(shí)間：登記申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)8.3登記期限（1）登記期限：自登記申請(qǐng)?zhí)峤恢掌?0個(gè)工作日內(nèi)完成9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）增值稅9.2稅費(fèi)計(jì)算（1）契稅計(jì)算：按照國家規(guī)定的稅率計(jì)算（2）個(gè)人所得稅計(jì)算：按照國家規(guī)定的稅率計(jì)算（3）增值稅計(jì)算：根據(jù)房屋交易的具體情況計(jì)算9.3稅費(fèi)支付（1）稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)完成后（2）稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付10.合同違約責(zé)任10.1違約情形（1）買受人未按時(shí)支付房款（2）出賣人未按時(shí)交付房屋（3）房屋質(zhì)量不符合約定10.2違約責(zé)任（1）買受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%（2）出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日房屋成交價(jià)格的0.1%（3）房屋質(zhì)量不符合約定的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款10.3違約處理（1）違約情形發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后3個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的，雙方應(yīng)友好協(xié)商（2）仲裁解決的，雙方應(yīng)提交至北京市仲裁委員會(huì)11.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)（2）仲裁解決的費(fèi)用按照北京市仲裁委員會(huì)的規(guī)定收取12.合同生效與終止12.1生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）合同被依法解除12.4終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)（2）終止手續(xù)完成后，合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充（2）本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等（2）本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同份數(shù)及使用14.1合同份數(shù)（1）本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同使用（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同內(nèi)容不得隨意更改（2）合同如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方并補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同約定而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情、交易流程、法律法規(guī)等；（2）協(xié)助完成交易手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)等；（3）提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，如房屋評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等；（4）提供測繪服務(wù)，如房屋面積測繪等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系（1）甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，由雙方自行協(xié)商確定；（2）本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方與第三方之間合同關(guān)系的獨(dú)立性。16.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不對(duì)甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定；（2）甲乙雙方可在第三方合同中約定一個(gè)合理的責(zé)任限額，如人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照第三方合同約定承擔(dān)；（2）若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，延長部分的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。18.2第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）第三方介入可能導(dǎo)致合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)增加，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)這些風(fēng)險(xiǎn)；（2）若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)19.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；19.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。20.第三方介入時(shí)的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證（1）提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)完整、有效，無涂改、偽造等情況。2.房屋買賣合同（1）提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。3.房屋評(píng)估報(bào)告（1）提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場價(jià)值；（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估方法符合國家相關(guān)規(guī)定。4.房屋測繪報(bào)告（1）提供第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，明確房屋的實(shí)際面積；（2）測繪報(bào)告應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，測繪結(jié)果應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確無誤。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證（1）提供買賣雙方繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，證明已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)；（2）稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)當(dāng)清晰、完整，能夠證明稅費(fèi)已繳納。6.房屋交接清單（1）提供房屋交接清單，明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)和物品清單；（2）交接清單應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。7.房屋維修基金繳納憑證（1）提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金；（2）維修基金繳納憑證應(yīng)當(dāng)清晰、完整，能夠證明維修基金已繳納。8.第三方合同（1）提供甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；（2）第三方合同應(yīng)當(dāng)明確服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買受人未按時(shí)支付房款；（2）出賣人未按時(shí)交付房屋；（3）房屋質(zhì)量不符合約定；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（5）第三方泄露甲乙雙方保密信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買受人未按時(shí)支付房款：違約金：按未付款項(xiàng)的每日萬分之五計(jì)算，直至付款完畢；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的損失。（2）出賣人未按時(shí)交付房屋：違約金：按每日房屋成交價(jià)格的萬分之五計(jì)算，直至交付完畢；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的損失。（3）房屋質(zhì)量不符合約定：修復(fù)或更換：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的房屋；退還房款：守約方有權(quán)要求退還已支付的房款。（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：違約金：按第三方合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；守約方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）第三方泄露保密信息：賠償損失：第三方應(yīng)賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失；責(zé)任追究：若第三方泄露保密信息構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。示例說明：若買受人未按時(shí)支付房款，按照上述違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出賣人有權(quán)要求支付違約金，每日按未付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。若在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，有權(quán)解除合同，并要求承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二手住房購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收爭議解決6.房屋瑕疵與責(zé)任6.1房屋瑕疵定義6.2房屋瑕疵處理6.3房屋責(zé)任劃分7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋交付清單13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置?。ㄊ?、自治區(qū)）：_______市（縣、區(qū)）：_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：_______小區(qū)（村）：_______樓棟號(hào)：_______單元號(hào)：_______門牌號(hào)：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：_______第三條房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)人民幣：_______元整3.2付款方式1.首付款：人民幣_(tái)______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；3.付款方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______3.4付款條件1.買方須在支付首付款后_______日內(nèi)，向賣方提供首付款支付憑證；2.買方須在支付尾款前，確保房屋過戶手續(xù)辦理完畢；4.付款條件：_______第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：_______4.2過戶費(fèi)用1.交易手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元；2.房屋登記費(fèi)：人民幣_(tái)______元；3.其他費(fèi)用：_______4.過戶費(fèi)用：_______4.3過戶責(zé)任1.賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；2.買方配合賣方辦理過戶手續(xù)；3.過戶責(zé)任：_______第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋周邊環(huán)境符合合同約定；5.3驗(yàn)收程序1.買方在交付時(shí)間前，向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；2.賣方在買方提出驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)，配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.驗(yàn)收爭議解決：_______5.4驗(yàn)收爭議解決1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六條房屋瑕疵與責(zé)任6.1房屋瑕疵定義房屋瑕疵指房屋在交付時(shí)存在的、影響房屋正常使用和安全的缺陷。6.2房屋瑕疵處理1.賣方在交付房屋前，須告知買方房屋瑕疵情況；2.買方在驗(yàn)收房屋時(shí)，有權(quán)要求賣方修復(fù)房屋瑕疵；3.房屋瑕疵修復(fù)期限：_______6.3房屋責(zé)任劃分1.因房屋本身原因?qū)е碌蔫Υ茫少u方負(fù)責(zé)修復(fù)；2.因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的瑕疵，由買方自行承擔(dān)；3.因不可抗力導(dǎo)致的瑕疵，雙方協(xié)商解決。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類1.交易手續(xù)費(fèi)；2.房屋登記費(fèi)；3.印花稅；4.其他稅費(fèi)；7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例1.交易手續(xù)費(fèi)：買方承擔(dān)_______，賣方承擔(dān)_______；2.房屋登記費(fèi)：買方承擔(dān)_______，賣方承擔(dān)_______；3.印花稅：買方承擔(dān)_______，賣方承擔(dān)_______；4.其他稅費(fèi)：_______7.3稅費(fèi)支付方式1.買方在支付首付款時(shí)，一并支付交易手續(xù)費(fèi)；2.買方在過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房屋登記費(fèi)、印花稅；3.稅費(fèi)支付方式：_______第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；8.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同終止；3.因合同解除而終止；8.3解除或終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)結(jié)清彼此的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)互相返還相關(guān)物品；4.解除或終止后的處理：_______第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.買方未按約定支付款項(xiàng)；2.賣方未按約定交付房屋；3.一方未按約定履行合同的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約責(zé)任承擔(dān)：_______第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議解決方式：_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；2.當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ海?.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決程序1.雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；2.爭議解決程序：_______第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同簽訂后_______日內(nèi)，買方支付首付款；3.合同生效條件：_______11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.合同變更程序：_______11.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；4.合同解除條件：_______第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋交付清單12.4合同附件：_______第十三條合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)1份13.2合同副本份數(shù)買方_______份，賣方_______份13.3合同送達(dá)地址買方：_______賣方：_______第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；4.其他約定事項(xiàng)：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、履行和解除。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將第三方的介入情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容6.1中介方：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、聯(lián)系買賣雙方、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等中介服務(wù)。6.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。6.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行擔(dān)保，確保合同履行。6.4其他第三方：根據(jù)合同約定提供其他服務(wù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方之間的糾紛導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入后的合同履行期限；2.第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方介入后的責(zé)任劃分；4.第三方介入后的爭議解決方式。8.2第三方介入后的合同履行期限不得超過原合同約定的期限。第九條第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，可以向甲乙雙方追償，追償范圍包括第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任及因追償產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同變更10.1若第三方介入，甲乙雙方可就原合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同變更后，原合同約定的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)調(diào)整。第十一條合同解除11.1若第三方介入，甲乙雙方可就原合同進(jìn)行解除，解除條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清彼此的款項(xiàng)。第十二條合同終止12.1若第三方介入，甲乙雙方可就原合同進(jìn)行終止，終止條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清彼此的款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或房產(chǎn)管理部門的印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同中未盡事宜或特殊要求進(jìn)行補(bǔ)充，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字蓋章。說明：用于明確雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的額外約定。3.附件三：房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)，由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修、更換的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供首付款、尾款等款項(xiàng)支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：房屋瑕疵記錄要求：記錄房屋交付時(shí)存在的瑕疵，由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋交付時(shí)的瑕疵情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3一方未按約定履行合同的其他義務(wù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付款項(xiàng)：違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.2賣方未按約定交付房屋：違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.3一方未按約定履行合同的其他義務(wù)：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：一方未按約定提供房屋維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)______元。2.4第三方未按約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣_(tái)______元。2.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：違約責(zé)任：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年二手住房購買合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收地點(diǎn)6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修范圍7.4保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后果12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解釋12.4合同爭議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：[出售方全稱]1.1.2出售方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3出售方住所：[出售方詳細(xì)地址]1.1.4出售方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：[買受方全稱]1.2.2買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3買受方住所：[買受方詳細(xì)地址]1.2.4買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體街道門牌號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.2.2房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]2.2.3房屋建成年份：[年份]2.2.4房屋土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等]2.3房屋面積2.3.1建筑面積：[平方米]2.3.2使用面積：[平方米]2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]2.4.2建筑層數(shù)：[層數(shù)]2.5房屋裝修情況2.5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：[簡裝/中等裝修/精裝修等]2.5.2裝修年限：[年]3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：[金額]元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：[金額]元人民幣，于合同簽署日支付3.2.2尾款：[金額]元人民幣，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]3.3.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.4.2尾款支付地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2買受方協(xié)助出售方辦理過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1契稅：由買受方承擔(dān)4.2.2其他稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)政策由買賣雙方各自承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2稅費(fèi)支付地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]4.4稅費(fèi)支付4.4.1契稅支付：[金額]元人民幣4.4.2其他稅費(fèi)支付：[金額]元人民幣5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：[具體日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全5.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方共同驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)修復(fù)5.3.3驗(yàn)收合格，買方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4驗(yàn)收地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1.1出售方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方6.1.2雙方簽署房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同6.2登記手續(xù)6.2.1出售方協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)6.2.2買受方承擔(dān)房屋權(quán)屬登記費(fèi)用6.3登記費(fèi)用6.3.1房屋權(quán)屬登記費(fèi)：[金額]元人民幣6.3.2其他登記費(fèi)用：[金額]元人民幣6.4登記時(shí)間：[具體日期]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時(shí)支付房款8.1.2出售方未按時(shí)交付房屋8.1.3出售方提供虛假房屋信息8.1.4買受方違反房屋用途約定8.2違約責(zé)任8.2.1買受方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款額的[百分比]%。8.2.2出售方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[百分比]%。8.2.3出售方提供虛假房屋信息的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.4買受方違反房屋用途約定的，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。8.4違約處理8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.4.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1尊重事實(shí)，公平合理9.1.2依法解決9.2爭議解決途徑9.2.1雙方協(xié)商9.2.2仲裁9.2.3訴訟9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1違約方發(fā)出解除合同的通知10.2.2守約方收到通知后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)10.2.3雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和房屋交付事宜。10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成權(quán)屬登記11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同終止后果11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解釋12.3.1合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)弱勢方的解釋為準(zhǔn)。12.4合同爭議12.4.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為[具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人13.3.1出售方代表：[簽署人姓名]13.3.2買受方代表：[簽署人姓名]14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)意見和協(xié)助，但第三方不得超越其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)作出任何承諾或決定。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的范圍內(nèi)。3.2第三方的責(zé)任限額為[金額]元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方介入的程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等。4.1.3甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，以保障交易的安全和順利進(jìn)行。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估等。5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供交易相關(guān)的法律意見。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于甲乙雙方共同委托而建立的服務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和第三方服務(wù)協(xié)議共同約定。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止服務(wù)，并通知甲乙雙方。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。9.第三方的責(zé)任免除9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.3第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的行為或指令導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方的變更與退出10.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)提前[時(shí)間]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。10.3第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同有效性的重要附件。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積爭議。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說明：作為雙方身份驗(yàn)證的文件，是合同簽訂的基礎(chǔ)。4.房屋交易合同要求：提供雙方簽署的房屋交易合同，明確交易條款。說明：是雙方達(dá)成交易意愿的法律文件，具有法律效力。5.房屋買賣協(xié)議要求：提供雙方簽署的房屋買賣協(xié)議，詳細(xì)約定房屋買賣的條件和條款。說明：是房屋買賣的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。6.預(yù)付款收據(jù)要求：提供預(yù)付款收據(jù)，證明已支付預(yù)付款。說明：是雙方支付預(yù)付款的憑證，用于證明交易的真實(shí)性。7.房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付確認(rèn)書，證明房屋已交付。說明：是房屋交付的確認(rèn)文件，用于證明房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：是稅費(fèi)繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。10.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款額的[百分比]%。示例：若買受方應(yīng)于合同約定的付款日期支付10萬元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.違約行為：出售方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[百分比]%。示例：若出售方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房屋，但未按時(shí)交付，則應(yīng)支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格1%的違約金。3.違約行為：出售方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若出售方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買受方受到損失，則應(yīng)退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：買受方違反房屋用途約定責(zé)任認(rèn)定：出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若買受方將房屋用于非法用途，則出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住房購買合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶費(fèi)用支付5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式及爭議解決6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問題處理6.3保修責(zé)任及期限7.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施清單7.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施的使用8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)租賃情況8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制8.3租賃合同簽訂9.房產(chǎn)抵押及貸款9.1房產(chǎn)抵押情況9.2貸款情況9.3抵押解除及貸款償還10.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)10.1維修及保養(yǎng)責(zé)任10.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.3維修及保養(yǎng)爭議解決11.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.3稅費(fèi)繳納12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3爭議解決方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋及爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地/注冊地址。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地/注冊地址。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系電話：手機(jī)號(hào)碼、固定電話。1.2.2買受方聯(lián)系電話：手機(jī)號(hào)碼、固定電話。1.2.3電子郵件地址。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：具體地址，所屬區(qū)域。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積。2.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)證登記情況，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整。3.2.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整。3.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：由出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國家和地方政府規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3過戶費(fèi)用支付：過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，于辦理過戶手續(xù)時(shí)一并支付。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的交付條件進(jìn)行。5.3驗(yàn)收方式及爭議解決：買受方在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起______個(gè)月。6.2質(zhì)量問題處理：買受方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.3保修責(zé)任及期限：出賣方對(duì)房產(chǎn)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起______年。7.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施清單：具體列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、停車位等。7.2附屬設(shè)施清單：具體列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等。7.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施的使用：配套設(shè)施及附屬設(shè)施的使用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)租8.1房產(chǎn)租賃情況：出賣方承諾自合同簽訂之日起______年內(nèi)，未經(jīng)買受方書面同意，不出租該房產(chǎn)或其任何部分。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制：買受方在未支付完全部房款前，未經(jīng)出賣方書面同意，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。8.3租賃合同簽訂：如買受方在購買后計(jì)劃出租房產(chǎn)，需與承租方另行簽訂租賃合同，并確保出租行為符合法律法規(guī)。9.房產(chǎn)抵押及貸款9.1房產(chǎn)抵押情況：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)在交易過程中不存在抵押情況。9.2貸款情況：如買受方需貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)貸款事宜，并與銀行簽訂貸款合同。9.3抵押解除及貸款償還：貸款償還完畢后，買受方應(yīng)及時(shí)向銀行申請(qǐng)解除抵押，確保房產(chǎn)權(quán)利完整。10.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)10.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)的正常維修及保養(yǎng)責(zé)任由買受方承擔(dān)。10.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修及保養(yǎng)費(fèi)用按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。10.3維修及保養(yǎng)爭議解決：維修及保養(yǎng)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。11.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方按照國家和地方政府的規(guī)定各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的付款方式進(jìn)行支付。11.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)由買受方負(fù)責(zé)繳納，具體繳納方式按稅務(wù)部門要求執(zhí)行。12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約情形：包括未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力等情況。13.2合同終止條件：包括房產(chǎn)過戶完畢、合同約定的解除條件成就等。13.3解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、維修保養(yǎng)協(xié)議等。14.3合同解釋及爭議解決：本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易手續(xù)辦理、貸款擔(dān)保、法律咨詢等。2.第三方介入的約定2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利：4.1.1對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、履約能力等進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；4.1.3對(duì)第三方的行為提出意見和建議。4.2甲乙雙方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.2.2為第三方提供必要的配合和協(xié)助；4.2.3對(duì)第三方的保密信息予以保護(hù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲方提供中介、咨詢等服務(wù)，不參與甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易；5.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、履約能力等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對(duì)乙方提供中介、咨詢等服務(wù)，不參與乙方與甲方之間的房產(chǎn)交易；5.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、履約能力等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行。6.第三方介入后的合同變更6.1甲乙雙方在合同中約定引入第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)明確約定變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明已支付款項(xiàng)的憑證。說明：用于證明已按照合同約定支付房款。3.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：約定維修保養(yǎng)的責(zé)任、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。說明：用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)維修保養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。7.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：簽訂雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)交易合同。說明：用于證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性。8.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)合同條款的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)付款違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的利息損失。2.未按時(shí)交付房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的租金損失。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因質(zhì)量問題給對(duì)方造成的損失。示例：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償買受方因此遭受的損失。4.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，并賠償因未履行責(zé)任給對(duì)方造成的損失。示例：買受方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因未履行責(zé)任給房產(chǎn)造成的損失。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約時(shí)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.合同解除違約違約責(zé)任認(rèn)定：合同解除違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年二手住房購買合同6本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.6房屋權(quán)屬情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5房屋驗(yàn)收程序5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說明6.2瑕疵處理方式6.3責(zé)任承擔(dān)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)期限7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：[買方姓名]1.1.2買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]1.1.3買方聯(lián)系方式：[買方電話號(hào)碼]1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：[賣方姓名]1.2.2賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方電話號(hào)碼]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房]2.3房屋建筑面積：[具體建筑面積，如：80平方米]2.4房屋用途：[具體用途，如：住宅]2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.6房屋權(quán)屬情況：[具體權(quán)屬情況，如：無抵押、無查封等]3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣[成交價(jià)格]元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價(jià)格的[首付款比例，如：30%]，即人民幣[首付款金額]元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：成交價(jià)格的[尾款比例，如：70%]，即人民幣[尾款金額]元整，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前。3.4付款方式變更：雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更付款方式的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面修改。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如：2024年6月30日]。4.2房屋交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)，如：房屋坐落地址]。4.3房屋交付條件：房屋須符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、無欠費(fèi)等。4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.5房屋驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間，如：15個(gè)工作日內(nèi)]對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說明：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋存在的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面的問題。6.2瑕疵處理方式：如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3責(zé)任承擔(dān)：如因賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型：房屋綜合保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：人民幣[保險(xiǎn)金額]元整，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。8.3保險(xiǎn)期限：自房屋交付之日起至合同約定的房屋交付期滿之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣[保險(xiǎn)費(fèi)用]元整，由買方支付。8.5保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的