2024年度房屋買賣合同爭(zhēng)議解決辦法2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同爭(zhēng)議解決辦法1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1爭(zhēng)議的定義1.2合同的解釋1.3術(shù)語(yǔ)定義2.爭(zhēng)議的提起與解決程序2.1爭(zhēng)議的提起2.2解決爭(zhēng)議的程序2.3解決爭(zhēng)議的期限3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的功能與職責(zé)3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的組成與人員4.爭(zhēng)議解決規(guī)則4.1解決爭(zhēng)議的原則4.2解決爭(zhēng)議的程序規(guī)則4.3爭(zhēng)議解決的法律適用5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.1解決爭(zhēng)議的費(fèi)用承擔(dān)5.2解決爭(zhēng)議的費(fèi)用計(jì)算5.3費(fèi)用的支付方式6.爭(zhēng)議解決結(jié)果6.1爭(zhēng)議解決的結(jié)果形式6.2爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行6.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的變更與撤銷7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)7.3保密信息的披露限制8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)8.1當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)8.3第三方的權(quán)利與義務(wù)9.爭(zhēng)議解決的法律效力9.1爭(zhēng)議解決結(jié)果的效力9.2爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律適用9.3爭(zhēng)議解決結(jié)果與原合同的關(guān)系10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的爭(zhēng)議10.1爭(zhēng)議的提起10.2爭(zhēng)議的解決10.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的確認(rèn)11.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果12.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的違約責(zé)任12.1違約的定義12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約責(zé)任的賠償13.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式的選擇13.2爭(zhēng)議解決方式的變更13.3爭(zhēng)議解決方式的終止14.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的其他規(guī)定14.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中的通知14.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中的爭(zhēng)議處理14.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1爭(zhēng)議的定義：本合同所指的爭(zhēng)議，是指在本合同履行過(guò)程中，買賣雙方對(duì)合同條款的履行、合同解釋或合同解除等事項(xiàng)產(chǎn)生的分歧或糾紛。1.2合同的解釋：本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款文義、合同背景及行業(yè)慣例等原則。1.3術(shù)語(yǔ)定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文有特殊含義，否則應(yīng)按照一般行業(yè)習(xí)慣或合同附件中的定義進(jìn)行解釋。第二條爭(zhēng)議的提起與解決程序2.1爭(zhēng)議的提起：任何一方認(rèn)為存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢?，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2解決爭(zhēng)議的程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。2.3解決爭(zhēng)議的期限：自爭(zhēng)議提出之日起，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)解決爭(zhēng)議，如因特殊情況需延長(zhǎng)解決期限，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第三條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的功能與職責(zé)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)本合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，并作出具有法律效力的仲裁裁決。3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的組成與人員：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由三名仲裁員組成，其中一名由賣方指定，一名由買方指定，第三名由雙方共同選定或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定。第四條爭(zhēng)議解決規(guī)則4.1解決爭(zhēng)議的原則：解決爭(zhēng)議應(yīng)遵循公平、公正、公開、高效的原則。4.2解決爭(zhēng)議的程序規(guī)則：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。4.3爭(zhēng)議解決的法律適用：解決爭(zhēng)議應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第五條爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.1解決爭(zhēng)議的費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。5.2解決爭(zhēng)議的費(fèi)用計(jì)算：爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、證人費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.3費(fèi)用的支付方式：爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)在爭(zhēng)議解決結(jié)果生效后十個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條爭(zhēng)議解決結(jié)果6.1爭(zhēng)議解決的結(jié)果形式：爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并具有法律效力。6.2爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行：爭(zhēng)議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)予以執(zhí)行，如一方不執(zhí)行，另一方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。6.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的變更與撤銷：爭(zhēng)議解決結(jié)果經(jīng)雙方同意或依法變更，但不得撤銷。第七條保密條款7.1保密信息的定義：保密信息是指在本合同履行過(guò)程中知悉的、非公開的、對(duì)雙方具有商業(yè)價(jià)值的信息。7.2保密信息的保護(hù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的披露限制：在法律、法規(guī)規(guī)定或司法、行政機(jī)關(guān)要求下，披露保密信息時(shí)，應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取必要措施確保保密信息的保密性。第八條爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)8.1當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1當(dāng)事人有權(quán)要求對(duì)方提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)和資料。8.1.2當(dāng)事人有權(quán)申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查取證。8.1.3當(dāng)事人有權(quán)對(duì)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定提出異議。8.1.4當(dāng)事人有權(quán)要求爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)維持公正、公平的處理程序。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)要求當(dāng)事人提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)和資料。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)事實(shí)和法律對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。8.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)作出裁決，并保證裁決的公正性。8.2.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違反保密義務(wù)的行為進(jìn)行制止。8.3第三方的權(quán)利與義務(wù)8.3.1第三方有權(quán)作為證人提供證言。8.3.2第三方有權(quán)要求爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)保護(hù)其合法權(quán)益。8.3.3第三方有權(quán)要求爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)對(duì)證言進(jìn)行保密。第九條爭(zhēng)議解決的法律效力9.1爭(zhēng)議解決結(jié)果的效力：爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)予以履行。9.2爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律適用：爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決結(jié)果與原合同的關(guān)系：爭(zhēng)議解決結(jié)果不影響原合同的效力，除非雙方另有約定。第十條爭(zhēng)議解決過(guò)程中的爭(zhēng)議10.1爭(zhēng)議的提起：任何一方認(rèn)為存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢觥?0.2爭(zhēng)議的解決：爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。10.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的確認(rèn)：爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第十一條爭(zhēng)議解決過(guò)程中的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決程序的變更：爭(zhēng)議解決程序在爭(zhēng)議解決過(guò)程中不得隨意變更，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。11.3爭(zhēng)議解決程序的終止：爭(zhēng)議解決程序在達(dá)成一致意見或依法終止。第十二條爭(zhēng)議解決過(guò)程中的違約責(zé)任12.1違約的定義：違約是指一方違反本合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條爭(zhēng)議解決過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：爭(zhēng)議解決方式的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。13.2爭(zhēng)議解決方式的變更：爭(zhēng)議解決方式的變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。13.3爭(zhēng)議解決方式的終止：爭(zhēng)議解決方式在達(dá)成一致意見或依法終止。第十四條爭(zhēng)議解決過(guò)程中的其他規(guī)定14.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中的通知：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中的爭(zhēng)議處理：爭(zhēng)議處理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)爭(zhēng)議解決程序的順利進(jìn)行。14.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的其他事項(xiàng)：本合同未規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律規(guī)定或行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或自行委托，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：2.1.1中介方：提供交易信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤谋尽?.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方的權(quán)利3.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.1.2對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。3.1.3要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)4.1.1嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和合同約定。4.1.2對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.1.3對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的條件和程序。6.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各自的權(quán)責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。7.2第三方與其他第三方的關(guān)系：若合同中涉及多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)相互尊重、獨(dú)立履行職責(zé)，不得相互干涉。7.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。8.第三方的退出8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。8.2第三方的退出不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。9.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.第三方的違約責(zé)任11.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.第三方的保密義務(wù)12.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)合法。3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋交易過(guò)程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如采用資金監(jiān)管方式，需提供資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。6.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接時(shí)，需列出房屋內(nèi)所有物品清單，并由雙方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，如仲裁或訴訟。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的條件、程序及權(quán)責(zé)。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同需變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。未按約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付購(gòu)房款，需支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，需賠償乙方損失。未按約定時(shí)間交付房屋，需賠償乙方因延遲造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：逾期支付房款，需支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，需賠償甲方損失。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，需賠償甲方因延遲造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方逾期支付購(gòu)房款，約定違約金為每日萬(wàn)分之五，逾期一個(gè)月后，甲方應(yīng)支付違約金總額為購(gòu)房款的1%。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲過(guò)戶造成的損失，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。全文完。2024年度房屋買賣合同爭(zhēng)議解決辦法2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2代理人信息3.房屋信息3.1房屋位置和面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋配套設(shè)施4.合同標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的物4.2買賣標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記主體7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）買賣雙方：指在合同中約定進(jìn)行房屋買賣的當(dāng)事人，包括賣方和買方。（2）房屋：指買賣雙方約定的、位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。（3）合同標(biāo)的物：指買賣雙方約定的房屋及附著于該房屋的土地使用權(quán)。（4）合同價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋買賣交易的總金額。第二條合同主體2.1買賣雙方基本信息（1）賣方名稱：[賣方全稱]（2）賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]（3）買方名稱：[買方全稱]（4）買方地址：[買方詳細(xì)地址]2.2代理人信息（1）賣方代理人：[代理人姓名]（2）賣方代理人聯(lián)系方式：[代理人電話]（3）買方代理人：[代理人姓名]（4）買方代理人聯(lián)系方式：[代理人電話]第三條房屋信息3.1房屋位置和面積（1）房屋所在城市：[城市名稱]（2）房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]（3）房屋具體地址：[詳細(xì)地址]（4）房屋面積：[建筑面積]平方米3.2房屋權(quán)屬狀況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]（2）房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]（3）房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：[所有權(quán)人電話]3.3房屋配套設(shè)施（1）供暖方式：[供暖類型]（2）供水供電情況：[供水供電類型]（3）燃?xì)馇闆r：[燃?xì)忸愋蚞（4）其他配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]第四條合同標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的物（1）房屋本體：[具體描述房屋結(jié)構(gòu)、建筑風(fēng)格等]（2）土地使用權(quán)：[具體描述土地使用權(quán)類型、年限等]4.2買賣標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式（1）合同價(jià)格：人民幣[金額]元整。（2）支付方式：[具體支付方式，如分期付款、一次性支付等]（3）支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間（1）交付日期：[具體交付日期]（2）交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全：符合國(guó)家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋配套設(shè)施：符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序（1）雙方在約定的時(shí)間內(nèi)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條付款方式及期限6.1付款方式（1）人民幣現(xiàn)金支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付。6.2付款期限（1）首付款：合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。（2）尾款：交付房屋并驗(yàn)收合格后[天數(shù)]內(nèi)支付。6.3違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付[金額]元的違約金。（2）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付[金額]元的違約金。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記主體（1）賣方作為登記申請(qǐng)人，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）買方作為登記申請(qǐng)人，配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。（2）登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅、手續(xù)費(fèi)等。8.3登記時(shí)間（1）賣方應(yīng)在交付房屋后[天數(shù)]內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)提交至相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。（2）買方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書后[天數(shù)]內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書辦理至自己名下。第九條履約保證9.1履約保證方式（1）賣方提供房產(chǎn)證原件作為履約保證。（2）買方提供支付能力證明作為履約保證。9.2履約保證期限（1）賣方履約保證期限至合同約定的房屋交付之日止。（2）買方履約保證期限至合同約定的付款之日止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）若爭(zhēng)議解決結(jié)果為雙方均有過(guò)錯(cuò)，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋。（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。（3）任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付[金額]元的違約金。（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付[金額]元的違約金。（3）其他違約情形，根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義（1）指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）不包括買賣雙方主觀原因造成的延誤或損失。13.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以協(xié)商延期履行合同或解除合同。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。（2）房屋買賣合同復(fù)印件。（3）付款憑證復(fù)印件。（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方定義（1）第三方是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的[百分比]%。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失、疏忽或違法行為造成的損失。第二條第三方介入的必要條件和程序2.1必要條件（1）第三方介入必須基于合同當(dāng)事人的共同同意。（2）第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率或解決合同履行中的問題。2.2介入程序（1）任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定其職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容以及費(fèi)用承擔(dān)方式。（3）第三方介入后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)與雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成交易等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與賣方（1）第三方應(yīng)協(xié)助賣方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因賣方原因?qū)е聯(lián)p失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與買方（1）第三方應(yīng)協(xié)助買方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、接收房屋等。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因買方原因?qū)е聯(lián)p失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任的承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)失、疏忽或違法行為導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)賠償合同雙方因其過(guò)失、疏忽或違法行為造成的直接損失。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失、疏忽或違法行為導(dǎo)致的間接損失，但以合同約定的責(zé)任限額為限。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的書面協(xié)議分擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢。（2）