2024年四合院出售條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院出售條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.四合院的基本情況2.1四合院的地理位置2.2四合院的面積2.3四合院的建筑結構2.4四合院的附屬設施3.出售價格及相關費用3.1出售價格3.2付款方式及期限3.3交易稅費及費用4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.履約及交付5.1履約期限5.2交付時間5.3交付方式6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費7.產權瑕疵及責任7.1產權瑕疵說明7.2出賣方責任7.3買受方責任8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3違約金的計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同的變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的責任13.合同附件13.1附件一：四合院圖紙13.2附件二：四合院現狀照片14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：北京市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138001380001.2買受方信息1.2.1買受方名稱：個人1.2.2買受方地址：北京市區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：110101199001011.2.4買受方聯(lián)系電話：139001390002.四合院的基本情況2.1四合院的地理位置：北京市區(qū)路號2.2四合院的面積：共計300平方米2.3四合院的建筑結構：磚木結構，兩層樓，帶院落2.4四合院的附屬設施：包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、院落、花園等3.出售價格及相關費用3.1出售價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,0000.00）3.2付款方式及期限：3.2.1買受方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥100,0000.00）3.2.2余款人民幣肆佰萬元整（￥400,0000.00）應在產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3交易稅費及費用：3.3.1買受方應承擔所有交易稅費，包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等3.3.2出賣方應協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2024年1月1日4.2合同生效條件：雙方簽訂本合同，并支付首付款4.3合同生效時間：合同簽訂之日起生效5.履約及交付5.1履約期限：買受方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款5.2交付時間：買受方支付全部款項后，出賣方應在3個工作日內將四合院交付給買受方5.3交付方式：出賣方將四合院鑰匙交付給買受方，并確保四合院無任何妨礙使用的因素6.產權過戶6.1過戶時間：買受方支付全部款項后，出賣方應在10個工作日內辦理產權過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)：出賣方應協(xié)助買受方辦理產權過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關材料、繳納稅費等6.3過戶稅費：買受方應承擔所有過戶稅費，出賣方提供必要協(xié)助7.產權瑕疵及責任7.1產權瑕疵說明：出賣方保證四合院產權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵7.2出賣方責任：若因出賣方原因導致四合院產權存在瑕疵，出賣方應承擔全部責任，包括但不限于：賠償買受方損失、協(xié)助買受方辦理產權過戶等7.3買受方責任：買受方應確保在購買四合院前已充分了解并確認四合院的產權狀況8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1若出賣方未按時交付四合院，每延遲一日，應向買受方支付相當于出售價格0.1%的違約金。8.1.2若出賣方提供的四合院產權存在瑕疵，導致買受方無法取得產權，出賣方應退還買受方已付款項并支付相當于已付款項10%的違約金。8.2買受方違約責任8.2.1若買受方未按時支付款項，每延遲一日，應向出賣方支付相當于未付款項0.1%的違約金。8.2.2若買受方單方面解除合同，未按時支付違約金，應向出賣方支付相當于出售價格5%的違約金。8.3違約金的計算方式8.3.1違約金以人民幣計算，按照實際逾期天數或解除合同日期計算。8.3.2違約金應自違約行為發(fā)生之日起10日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非另有約定，所有爭議解決均適用中國法律。9.2.2爭議解決機構為北京市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.1.2出賣方或買受方違約，對方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應在協(xié)商一致之日起3日內書面通知對方。10.2.2因違約解除合同的，違約方應在接到解除通知之日起3日內書面確認解除。10.3合同解除后的責任10.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3.2雙方應按實際履行情況結算已付款項和未付款項。11.合同的變更及補充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經雙方書面同意。11.1.2合同變更應采取書面形式，并作為合同附件。11.2合同補充條款11.2.1合同補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同的終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務全部履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止后的責任12.2.1合同終止后，雙方應按照約定結算已付款項和未付款項。12.2.2雙方應退還對方在合同履行過程中提供的預付款或定金。13.合同附件13.1附件一：四合院圖紙13.1.1附件一為四合院的結構平面圖、立面圖和剖面圖。13.2附件二：四合院現狀照片13.2.1附件二為四合院的室內外現狀照片。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師等。15.2第三方職責15.2.1中介機構：負責協(xié)助雙方進行合同洽談、合同簽訂以及后續(xù)的產權過戶手續(xù)等。15.2.2評估機構：負責對四合院進行價值評估，提供評估報告。15.2.3鑒定機構：負責對四合院的產權、結構等進行鑒定，提供鑒定報告。15.2.4律師：負責提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關的法律事務。15.3第三方權利15.3.1中介機構：有權獲得約定的中介服務費用。15.3.2評估機構：有權獲得約定的評估費用。15.3.3鑒定機構：有權獲得約定的鑒定費用。15.3.4律師：有權獲得約定的律師服務費用。15.4第三方義務15.4.1中介機構：應誠實守信，盡職盡責地履行中介職責，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。15.4.2評估機構：應獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結果的準確性。15.4.3鑒定機構：應獨立、客觀、公正地進行鑒定，確保鑒定結果的準確性。15.4.4律師：應提供專業(yè)的法律服務，確保合同的法律效力。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1中介機構：若因中介機構的過錯導致合同無法履行，中介機構應承擔不超過中介服務費用30%的責任。16.1.2評估機構：若評估機構的評估報告存在重大失誤，導致合同無法履行，評估機構應承擔不超過評估費用50%的責任。16.1.3鑒定機構：若鑒定機構的鑒定報告存在重大失誤，導致合同無法履行，鑒定機構應承擔不超過鑒定費用50%的責任。16.1.4律師：若律師在提供服務過程中存在重大失誤，導致合同無法履行，律師應承擔不超過律師服務費用30%的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務內容，第三方不得干預甲方的正常經營和決策。17.1.2甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出合理的改進建議。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務內容，第三方不得干預乙方的正常經營和決策。17.2.2乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出合理的改進建議。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得參與甲乙雙方的任何爭議。17.3.2第三方在履行合同過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院產權證明文件要求：提供四合院的房產證、土地使用權證等產權證明文件的原件或復印件。說明：附件一用于證明四合院的產權歸屬，確保買賣雙方在合同履行過程中產權的合法性。2.附件二：四合院圖紙要求：提供四合院的結構平面圖、立面圖和剖面圖，并標明尺寸和建筑結構。說明：附件二用于詳細展示四合院的建筑結構，便于雙方對四合院的實際情況有更直觀的了解。3.附件三：四合院現狀照片要求：提供四合院的室內外現狀照片，包括各個房間的布局、裝修狀況等。說明：附件三用于展示四合院的實際狀況，便于雙方對四合院的裝修程度和布局有直觀的認識。4.附件四：評估報告要求：提供由評估機構出具的，對四合院進行價值評估的報告。5.附件五：鑒定報告要求：提供由鑒定機構出具的，對四合院產權、結構等進行鑒定的報告。說明：附件五用于確認四合院的產權狀況和結構安全，確保買賣雙方的權益。6.附件六：合同簽訂證明文件要求：提供雙方簽訂本合同的證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。說明：附件六用于證明合同的有效性和雙方的履行意愿。7.附件七：付款憑證要求：提供買受方支付款項的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：附件七用于證明買受方已履行付款義務。8.附件八：產權過戶手續(xù)要求：提供產權過戶所需的各項文件，如申請表、身份證復印件等。說明：附件八用于辦理四合院的產權過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按時交付四合院，構成違約。買受方未按時支付款項，構成違約。出賣方提供的四合院產權存在瑕疵，構成違約。買受方單方面解除合同，構成違約。第三方在履行職責過程中出現重大失誤，構成違約。2.責任認定標準：出賣方未按時交付四合院，每延遲一日，應向買受方支付相當于出售價格0.1%的違約金。買受方未按時支付款項，每延遲一日，應向出賣方支付相當于未付款項0.1%的違約金。出賣方提供的四合院產權存在瑕疵，導致買受方無法取得產權，出賣方應退還買受方已付款項并支付相當于已付款項10%的違約金。買受方單方面解除合同，未按時支付違約金，應向出賣方支付相當于出售價格5%的違約金。第三方在履行職責過程中出現重大失誤，應承擔不超過其服務費用一定比例的責任。3.示例說明：若出賣方未按時交付四合院，買受方有權要求出賣方支付違約金。假設出售價格為人民幣伍佰萬元整，出賣方延遲交付三天，則出賣方應支付人民幣1500元（500萬元×0.1%×3天）的違約金。若買受方未按時支付款項，出賣方有權要求買受方支付違約金。假設未付款項為人民幣壹佰萬元整，買受方延遲支付五天，則買受方應支付人民幣500元（100萬元×0.1%×5天）的違約金。全文完。2024年四合院出售條款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋位置、面積、結構2.2房屋權屬情況2.3房屋附屬設施及權利3.出售價格及支付方式3.1出售價格及支付金額3.2付款期限及方式3.3逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間及方式4.3房屋驗收標準及程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任5.2過戶稅費承擔5.3過戶手續(xù)辦理期限6.產權轉移及登記6.1產權轉移登記責任6.2產權轉移登記費用6.3產權轉移登記期限7.違約責任7.1逾期付款違約責任7.2逾期交房違約責任7.3逾期辦理過戶手續(xù)違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3保密條款13.合同簽署13.1合同簽署人姓名及職務13.2合同簽署日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方名稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______1.1.2購買方名稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：_______年_______月_______日1.2.2簽訂地點：_______1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同經雙方共同簽署并交付之日起，視為正式生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置、面積、結構2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結構：_______2.2房屋權屬情況2.2.1出售方保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。2.2.2出售方承諾房屋不存在抵押、查封等法律限制。2.3房屋附屬設施及權利2.3.1房屋附屬設施包括：_______2.3.2房屋附屬設施權屬及使用說明。3.出售價格及支付方式3.1出售價格及支付金額3.1.1出售價格：_______元整3.1.2付款金額：_______元整3.2付款期限及方式3.2.1付款期限：_______日內3.2.2付款方式：_______3.3逾期付款違約責任3.3.1逾期付款利息：_______%3.3.2逾期付款違約金：_______元/日4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.1.1出售方應保證房屋在交付時符合合同約定條件。4.1.2房屋交付前，出售方應完成房屋附屬設施的完善工作。4.2房屋交付時間及方式4.2.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2.2房屋交付方式：_______4.3房屋驗收標準及程序4.3.1驗收標準：_______4.3.2驗收程序：_______5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責任5.1.1出售方負責辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2購買方應配合出售方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶稅費承擔5.2.1出售方承擔房屋過戶過程中的稅費。5.2.2購買方在辦理過戶手續(xù)時支付相關費用。5.3過戶手續(xù)辦理期限5.3.1房屋過戶手續(xù)辦理期限：_______日內6.產權轉移及登記6.1產權轉移登記責任6.1.1出售方負責將房屋產權轉移至購買方名下。6.1.2購買方在收到房屋產權證后，應妥善保管。6.2產權轉移登記費用6.2.1產權轉移登記費用：_______元6.2.2購買方支付產權轉移登記費用。6.3產權轉移登記期限6.3.1產權轉移登記期限：_______日內8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：_______8.2.2爭議解決機構地址：_______8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.3.2爭議解決費用在訴訟或仲裁過程中由法院或仲裁機構裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正的，對方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同，任何一方應提前_______日書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，已付款項不予退還，未付款項不再支付。9.3.2雙方應相互返還已交付的物品。10.合同附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章且房屋權屬清晰無爭議。11.1.2合同簽訂后，按約定支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權利義務履行完畢。11.2.2合同解除或終止的其他情形。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應相互結算已發(fā)生的費用。11.3.2合同終止后，雙方應妥善處理合同約定的遺留問題。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括：_______12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。12.2.2通知送達日期以發(fā)送日期為準。12.3保密條款12.3.1雙方對本合同內容負有保密義務。12.3.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。13.合同簽署13.1合同簽署人姓名及職務13.1.1出售方簽署人：_______，職務：_______13.1.2購買方簽署人：_______，職務：_______13.2合同簽署日期13.2.1出售方簽署日期：_______年_______月_______日13.2.2購買方簽署日期：_______年_______月_______日14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任14.2.1出售方保管_______份合同。14.2.2購買方保管_______份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的范圍、權限和責任應在合同中明確約定。16.第三方介入的權限和責任16.1權限16.1.1第三方在合同約定的范圍內享有相應的權利，包括但不限于：16.1.1.1監(jiān)督合同履行；16.1.1.2提供專業(yè)服務；16.1.1.3收集、整理和報告合同履行情況；16.1.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.2責任16.2.1第三方在合同履行過程中應盡到謹慎、勤勉、誠實信用的義務。16.2.2第三方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。17.第三方介入的費用承擔17.1費用承擔方式17.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。17.1.2未在合同中約定的，由提出第三方介入的一方承擔。17.2費用支付17.2.1第三方介入的費用應在合同履行過程中分期支付。17.2.2第三方介入的費用支付方式及期限在合同中明確約定。18.第三方介入的變更和解除18.1變更18.1.1第三方介入的范圍、權限和責任可根據實際情況進行變更。18.1.2變更需經甲乙雙方書面同意。18.2解除18.2.1.1甲乙雙方書面同意解除；18.2.1.2第三方無法履行合同約定的義務；18.2.1.3發(fā)生不可抗力事件；18.2.1.4其他合同約定或法律規(guī)定的情況。18.2.2第三方介入解除后，雙方應按照合同約定結算相關費用。19.第三方責任限額19.1責任限額范圍19.1.1第三方在合同履行過程中的責任限額包括：19.1.1.1第三方直接造成的損失；19.1.1.2第三方因違反合同約定造成的損失；19.1.1.3第三方因提供的服務質量不符合約定造成的損失。19.2責任限額計算19.2.1第三方責任限額按合同約定或法律規(guī)定計算。19.2.2未在合同中約定的，責任限額按實際損失計算。19.3責任限額的承擔19.3.1第三方責任限額由第三方自行承擔。19.3.2第三方無法承擔責任的，由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權利義務關系。20.1.2第三方在合同履行過程中，僅向甲方提供合同約定的服務。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權利義務關系。20.2.2第三方在合同履行過程中，僅向乙方提供合同約定的服務。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任20.3.1甲乙雙方應按照合同約定，共同承擔第三方介入過程中的風險。20.3.2第三方介入