煤礦礦區(qū)土地使用權(quán)合同協(xié)議

煤礦礦區(qū)土地使用權(quán)合同協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方為依法成立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，愿意取得礦區(qū)的土地使用權(quán)，以進(jìn)行煤礦開(kāi)采及相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條土地使用權(quán)1.2土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3土地使用權(quán)面積：__________平方米。1.4土地使用權(quán)用途：煤礦開(kāi)采及相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條土地使用權(quán)期限2.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)期限為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，雙方協(xié)商辦理續(xù)期手續(xù)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方分期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；（2）自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；（3）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第四條土地使用權(quán)的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將礦區(qū)土地使用權(quán)交付給乙方。4.2土地使用權(quán)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并簽署土地使用權(quán)交付確認(rèn)書(shū)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變用途。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、礦產(chǎn)資源管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保礦區(qū)生態(tài)安全和環(huán)境保護(hù)。5.4乙方在礦區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)規(guī)定，確保生產(chǎn)安全。5.5乙方在礦區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物和廢水，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定將礦區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在礦區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的幫助和支持。6.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在礦區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的糾紛提供必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助解決。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款×日違約金率。7.3乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款×日違約金率。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.礦區(qū)地理位置圖3.礦區(qū)土地利用規(guī)劃圖4.礦區(qū)開(kāi)采許可證5.乙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方的安全生產(chǎn)許可證副本7.乙方的高級(jí)管理人員名單8.合同雙方簽字蓋章的原始文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，屬于違約行為。3.乙方未按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，擅自改變用途的，屬于違約行為。4.乙方在礦區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家有關(guān)土地管理、礦產(chǎn)資源管理、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)所有的形式，是指土地使用人根據(jù)法律規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)國(guó)家土地的所有權(quán)和使用權(quán)的分離。2.礦區(qū)：指進(jìn)行煤礦開(kāi)采的特定區(qū)域。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款×日違約金率。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款×日違約金率。3.問(wèn)題：乙方擅自改變土地使用權(quán)證載明的用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方在礦區(qū)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將擁有的礦區(qū)土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行煤礦開(kāi)采及相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方按照約定支付土地使用