2024年度城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整拆遷房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整拆遷房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方的基本情況1.1協(xié)議甲方的基本信息1.2協(xié)議乙方的基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋的配套設(shè)施第三條拆遷補(bǔ)償及安置3.1拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)3.2拆遷補(bǔ)償款的支付方式和時(shí)間3.3安置方案和安置期限第四條房屋買賣的相關(guān)事宜4.1房屋買賣的價(jià)格和支付方式4.2房屋買賣的交付時(shí)間和方式4.3房屋買賣的稅費(fèi)承擔(dān)第五條協(xié)議雙方的權(quán)益保障5.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式5.3合同解除條件第六條其他約定事項(xiàng)6.1有關(guān)房屋買賣的合同附件6.2合同的生效和變更6.3合同的終止和解除第七條附件7.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議7.2房屋產(chǎn)權(quán)證明7.3其他相關(guān)文件第八條合同簽署及生效第八條一合同簽署第八條二合同生效第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力第十條合同糾紛處理10.1糾紛解決方式10.2糾紛處理機(jī)構(gòu)10.3糾紛處理費(fèi)用第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金和賠償金的計(jì)算第十二條不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的認(rèn)定12.3不可抗力下的免責(zé)條款第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的效力第十四條合同的保存和歸檔14.1合同的保存期限14.2合同的歸檔要求14.3合同的歸檔單位第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本情況1.1協(xié)議甲方的基本信息甲方名稱：甲方住所：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2協(xié)議乙方的基本信息乙方名稱：乙方住所：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋的產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋坐落：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋詳細(xì)地址：房屋建筑面積：房屋使用面積：房屋樓層：房屋戶型：2.3房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施列表：配套設(shè)施說明：第三條拆遷補(bǔ)償及安置3.1拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償方式：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償金額：3.2拆遷補(bǔ)償款的支付方式和時(shí)間支付方式：支付時(shí)間：支付條件：3.3安置方案和安置期限安置方案：安置期限：安置地點(diǎn)：第四條房屋買賣的相關(guān)事宜4.1房屋買賣的價(jià)格和支付方式房屋買賣價(jià)格：支付方式：支付時(shí)間：4.2房屋買賣的交付時(shí)間和方式交付時(shí)間：交付方式：交付條件：4.3房屋買賣的稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)具體金額：第五條協(xié)議雙方的權(quán)益保障5.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任違約情形：違約責(zé)任：5.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：5.3合同解除條件合同解除條件：第六條其他約定事項(xiàng)6.1有關(guān)房屋買賣的合同附件附件名稱及內(nèi)容：6.2合同的生效和變更合同生效條件：合同變更方式：6.3合同的終止和解除合同終止條件：合同解除方式：第七條附件7.1拆遷補(bǔ)償協(xié)議拆遷補(bǔ)償協(xié)議名稱及內(nèi)容：7.2房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明名稱及內(nèi)容：7.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件名稱及內(nèi)容：第八條合同簽署及生效8.1合同簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽署，并自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或違約行為嚴(yán)重；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議簽署后，合同自解除之日起失效。9.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的遺留問題，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等。第十條合同糾紛處理10.1糾紛解決方式合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2糾紛處理機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3糾紛處理費(fèi)用糾紛處理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約金和賠償金的計(jì)算違約金和賠償金的計(jì)算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力的認(rèn)定發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)確認(rèn)后可免除違約責(zé)任。12.3不可抗力下的免責(zé)條款在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行受到影響時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署合同終止協(xié)議；（3）合同自終止協(xié)議簽署之日起終止。13.3合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的遺留問題。第十四條合同的保存和歸檔14.1合同的保存期限本合同自簽署之日起保存十年。14.2合同的歸檔要求合同應(yīng)由雙方各自保存一份，并按照國家檔案管理規(guī)定進(jìn)行歸檔。14.3合同的歸檔單位合同歸檔單位為甲乙雙方所在地的檔案管理部門。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義與范圍8.1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.1.2范圍（1）房屋買賣的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）合同履行過程中的監(jiān)理服務(wù)；（4）合同履行擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第九條甲乙雙方與第三方的關(guān)系9.1.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)。9.1.2責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證其合法合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方的責(zé)任限額10.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。10.2責(zé)任限額的約定（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的百分之五。（2）如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的額外賠償責(zé)任。第十一條第三方的權(quán)利11.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠順利履行服務(wù)。第十二條第三方的義務(wù)12.1第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法合規(guī)。（2）第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第十三條第三方介入的具體條款13.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同向第三方發(fā)出服務(wù)申請(qǐng)，并明確服務(wù)內(nèi)容和要求。13.2第三方介入的審批第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的條件。13.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情確定。第十四條第三方介入的合同簽訂14.1第三方介入的合同甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.2合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第十五條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)15.1監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保其按照合同約定提供服務(wù)。15.2協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)，共同解決。第十六條第三方介入的變更與解除16.1變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可共同與第三方協(xié)商變更服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2解除如第三方無法履行服務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可共同解除服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?、?biāo)準(zhǔn)、金額、支付時(shí)間及條件，以及安置方案和安置期限。說明：本附件為合同附件，是房屋買賣協(xié)議的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的前提。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確房屋買賣的價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及條件，以及稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為合同，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣款項(xiàng)的支付憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：本附件用于證明房屋交接已順利完成。6.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙一方未按約定履行付款義務(wù)。甲乙一方未按約定履行房屋交付義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。甲乙一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。甲乙一方故意隱瞞或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的損失。支付違約金。承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲乙一方未按約定付款，導(dǎo)致對(duì)方無法按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因延遲交付房屋而遭受的損失，并支付違約金。第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙一方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙一方因第三方服務(wù)瑕疵而遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲乙一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因未承擔(dān)稅費(fèi)而遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年度城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整拆遷房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋位置及面積2.3拆遷原因及依據(jù)3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施歸屬7.2裝飾裝修情況8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.拆遷房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證明甲方房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________乙方房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________2.2房屋位置及面積房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.3拆遷原因及依據(jù)拆遷原因：____________________拆遷依據(jù)文件編號(hào)：____________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有義務(wù)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件；甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方交易款項(xiàng)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)；乙方有義務(wù)按照合同約定接收房屋；乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)；交易款項(xiàng)支付方式：____________________。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；3.房屋周邊環(huán)境整潔、無安全隱患。驗(yàn)收程序：1.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求；3.甲方應(yīng)在收到乙方整改要求后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。6.2過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的萬分之五作為違約金；如乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的萬分之五作為違約金；如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無效。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同涉及的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)；2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；4.擔(dān)保服務(wù)：為保證交易安全，提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇第三方介入本合同，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2介入條件1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并以書面形式確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，以協(xié)議為準(zhǔn)，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；2.如第三方對(duì)甲乙雙方造成損害，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任；3.如第三方無力承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)，向?qū)Ψ阶肪肯鄳?yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同確認(rèn)終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方對(duì)所賣房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的有效組成部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說明：用于確定房屋的交易價(jià)格，作為雙方議價(jià)的基礎(chǔ)。4.附件四：房屋權(quán)屬查詢結(jié)果要求：提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，證明房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施的狀況，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋交付的重要憑證，明確雙方責(zé)任。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的有效補(bǔ)充，確保第三方在介入過程中的權(quán)益。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方約定的其他事項(xiàng)，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的萬分之五作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的萬分之五作為違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定在交付期限內(nèi)完成房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按合同約定在付款期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整拆遷房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.拆遷安置補(bǔ)償方案3.1拆遷原因及依據(jù)3.2拆遷范圍及面積3.3補(bǔ)償方式3.4補(bǔ)償金額3.5補(bǔ)償期限3.6補(bǔ)償方式變更及調(diào)整4.買賣協(xié)議內(nèi)容4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.2房屋買賣價(jià)格4.3付款方式及期限4.4房屋過戶手續(xù)4.5房屋交付條件及時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)構(gòu)及登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.付款方式及期限6.1首付款及尾款支付方式6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3逾期付款責(zé)任6.4付款證明及憑證7.房屋交付條件及時(shí)間7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3交付責(zé)任及違約責(zé)任8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋瑕疵處理8.3瑕疵責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式及金額12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更及修訂程序12.3合同終止條件及程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方代表：____________________乙方代表：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.4雙方住所地甲方住所地：____________________乙方住所地：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號(hào)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施：____________________房屋設(shè)備：____________________3.拆遷安置補(bǔ)償方案3.1拆遷原因及依據(jù)拆遷原因：____________________拆遷依據(jù)：____________________3.2拆遷范圍及面積拆遷范圍：____________________拆遷面積：____________________平方米3.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式：____________________3.4補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額：____________________元3.5補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限：____________________3.6補(bǔ)償方式變更及調(diào)整補(bǔ)償方式變更及調(diào)整條件：____________________4.買賣協(xié)議內(nèi)容4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：____________________乙方權(quán)利義務(wù)：____________________4.2房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格：____________________元4.3付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________4.4房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________4.5房屋交付條件及時(shí)間交付條件：____________________交付時(shí)間：____________________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)構(gòu)及登記手續(xù)登記機(jī)構(gòu)：____________________登記手續(xù)：____________________5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：____________________元登記費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3登記時(shí)間登記時(shí)間：____________________5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____________________6.付款方式及期限6.1首付款及尾款支付方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________6.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：____________________6.4付款證明及憑證付款證明及憑證：____________________7.房屋交付條件及時(shí)間7.1房屋交付條件房屋交付條件：____________________7.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________7.3交付責(zé)任及違約責(zé)任交付責(zé)任：____________________違約責(zé)任：____________________8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家現(xiàn)行建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2房屋瑕疵處理房屋存在瑕疵的，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3瑕疵責(zé)任及賠償如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谥卮箬Υ茫曳接袡?quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償相應(yīng)損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均可提出解除合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他雙方約定的合同解除條件。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、補(bǔ)償款支付、過戶手續(xù)等。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任類型違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)繼續(xù)履行責(zé)任等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償方式及金額違約賠償?shù)木唧w方式和金額，根據(jù)違約情況及損失大小由雙方協(xié)商確定。12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更及修訂程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修訂。12.3合同終止條件及程序合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。合同終止程序應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成合同簽訂；（2）監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的實(shí)施；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值、拆遷補(bǔ)償?shù)冗M(jìn)行評(píng)估；（4）其他第三方：根據(jù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定；（2）第三方業(yè)務(wù)范圍及專業(yè)能力；（3）甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。17.3責(zé)任限額的履行第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）過錯(cuò)責(zé)任原則：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）連帶責(zé)任原則：甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，但可根據(jù)實(shí)際情況劃分各自責(zé)任；（3）無過錯(cuò)責(zé)任原則：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于任何一方的因素導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體條款（1）中介方：中介方僅對(duì)促成合同簽訂負(fù)有責(zé)任，對(duì)合同履行過程中的損失不承擔(dān)責(zé)任；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)合同履行過程中的損失負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，但需排除因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)評(píng)估過程中