抵押物轉(zhuǎn)讓合同

抵押物轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一處，建筑面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號為XX字第XX號，甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，并在滿足一定條件后轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意接受該抵押物，并在滿足一定條件后接受轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條抵押物的描述

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物轉(zhuǎn)讓給乙方。抵押物的具體描述如下：

1.產(chǎn)權(quán)證號：XX字第XX號

2.建筑面積：XX平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)

4.房屋用途：XX用途

5.房屋現(xiàn)狀：XX（簡述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等）

第二條轉(zhuǎn)讓條件

甲方同意在滿足以下條件后將抵押物轉(zhuǎn)讓給乙方：

1.甲方未能按照雙方約定的還款計劃償還借款本金及利息；

2.甲方在約定的還款期限屆滿后XX日內(nèi)仍未償還借款本金及利息；

3.甲方同意以抵押物折價償還債務(wù)。

第三條轉(zhuǎn)讓價格

雙方同意，抵押物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,000.00），該價格已經(jīng)包含了甲方應(yīng)支付的所有稅費。

第四條轉(zhuǎn)讓程序

1.甲方應(yīng)在滿足轉(zhuǎn)讓條件后XX日內(nèi)，向乙方發(fā)出書面轉(zhuǎn)讓通知；

2.乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后XX日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項；

3.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款項后XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；

2.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃償還借款本金及利息；

3.甲方應(yīng)在滿足轉(zhuǎn)讓條件后，及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.甲方應(yīng)保證抵押物在轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)與合同第一條描述相符。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)在滿足轉(zhuǎn)讓條件后，按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項；

2.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，妥善保管產(chǎn)權(quán)證原件；

3.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔因接受抵押物轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費；

4.乙方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，享有抵押物的所有權(quán)。

第七條違約責任

1.如甲方未能按照約定償還借款本金及利息，導(dǎo)致抵押物轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失；

2.如乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)按照未支付款項的XX%向甲方支付違約金；

3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的XX%向乙方支付違約金；

4.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的XX%向甲方支付違約金。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

1.本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；