2025年房地產(chǎn)投資售樓顧問服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)投資售樓顧問服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1投資方1.1.1投資方名稱1.1.2投資方地址1.1.3投資方法定代表人1.2售樓顧問方1.2.1售樓顧問方名稱1.2.2售樓顧問方地址1.2.3售樓顧問方法定代表人第二條項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目總投資額2.6項目建設(shè)周期第三條服務(wù)內(nèi)容3.1售樓顧問方義務(wù)3.1.1市場調(diào)研與分析3.1.2營銷策略制定與實施3.1.3銷售團隊培訓(xùn)與指導(dǎo)3.1.4銷售渠道拓展與維護3.1.5銷售業(yè)績提升與保障3.2投資方義務(wù)3.2.1提供項目相關(guān)資料3.2.2支持售樓顧問方工作3.2.3按時支付服務(wù)費用第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2服務(wù)期限4.3合同解除條件第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3支付時間節(jié)點5.4付款條件第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限第十條其他10.1合同附件10.2合同修改10.3合同生效10.4合同解釋第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期11.3合同履行地第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后處理第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：項目相關(guān)資料13.3附件三：保密協(xié)議13.4附件四：爭議解決協(xié)議第十四條合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)14.2合同送達地址14.3合同送達方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方地址：市區(qū)路號1.1.3投資方法定代表人：1.2售樓顧問方1.2.1售樓顧問方名稱：房地產(chǎn)營銷顧問有限公司1.2.2售樓顧問方地址：市區(qū)路號1.2.3售樓顧問方法定代表人：第二條項目信息2.1項目名稱：國際社區(qū)2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型：住宅、商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米2.5項目總投資額：人民幣5億元2.6項目建設(shè)周期：2024年1月1日至2026年12月31日第三條服務(wù)內(nèi)容3.1售樓顧問方義務(wù)3.1.1市場調(diào)研與分析：對市房地產(chǎn)市場需求、競爭情況進行調(diào)研，分析項目定位及市場前景。3.1.2營銷策略制定與實施：制定項目營銷策略，包括廣告宣傳、線上線下活動、媒體推廣等。3.1.3銷售團隊培訓(xùn)與指導(dǎo)：對銷售團隊進行培訓(xùn)，提高銷售技能和團隊協(xié)作能力。3.1.4銷售渠道拓展與維護：拓展線上線下銷售渠道，維護與渠道合作伙伴的關(guān)系。3.1.5銷售業(yè)績提升與保障：確保項目銷售業(yè)績達成目標(biāo)，提供銷售業(yè)績保障措施。3.2投資方義務(wù)3.2.1提供項目相關(guān)資料：及時向售樓顧問方提供項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等相關(guān)資料。3.2.2支持售樓顧問方工作：協(xié)助售樓顧問方開展市場調(diào)研、營銷推廣等工作。3.2.3按時支付服務(wù)費用：按照合同約定，按時支付售樓顧問方服務(wù)費用。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2服務(wù)期限：自合同生效之日起，為期24個月4.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，可解除合同第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣1000萬元5.2服務(wù)費用支付方式：按季度支付，每個季度支付25%的服務(wù)費用5.3支付時間節(jié)點：每個季度一個工作日支付下季度服務(wù)費用5.4付款條件：投資方收到售樓顧問方開具的正規(guī)發(fā)票后，5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、項目信息、客戶信息等內(nèi)容6.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止后5年內(nèi)6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁7.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會仲裁規(guī)則進行第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1投資方嚴重違約，如未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致售樓顧問方無法正常開展工作。8.1.2售樓顧問方嚴重違約，如泄露項目商業(yè)秘密，損害投資方利益。8.1.3項目因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)建設(shè)或銷售，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起5個工作日內(nèi)召開會議，協(xié)商解除合同的具體事宜。8.3合同解除后處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2投資方應(yīng)支付售樓顧問方已完成服務(wù)部分的費用。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題，包括但不限于客戶關(guān)系維護、資料交接等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1投資方未按約定支付服務(wù)費用。9.1.2售樓顧問方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容或未達到約定的銷售業(yè)績。9.1.3雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計算。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3.1違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計算。9.3.2違約責(zé)任承擔(dān)期限不超過合同解除后的兩年。第十條其他10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細、項目相關(guān)資料、保密協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。10.2合同修改10.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.4合同解釋第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期：2024年1月1日11.2合同生效日期：自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.3合同履行地：市區(qū)路號第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1一方提出合同終止，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起5個工作日內(nèi)召開會議，確認合同終止事宜。12.3合同終止后處理12.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3.2投資方應(yīng)支付售樓顧問方已完成服務(wù)部分的費用。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：項目相關(guān)資料13.3附件三：保密協(xié)議13.4附件四：爭議解決協(xié)議第十四條合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同送達地址：按照雙方在合同中約定的地址進行送達。14.3合同送達方式：通過郵寄、專人送達或電子方式送達。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性2.1.1為確保本合同的順利執(zhí)行，必要時引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方介入可提高項目管理的專業(yè)性和效率。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足項目需求。2.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方對因其自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時提交相關(guān)報告和資料。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方負責(zé)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方負責(zé)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示，提供符合要求的服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。4.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合作協(xié)議中約定的金額。5.1.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1若雙方認為有必要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。5.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)作為合作協(xié)議的一部分。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，爭議提交至市仲裁委員會仲裁。第八條本合同的效力8.1本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。第九條本合同的解釋9.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。9.2若本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：列出售樓顧問方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：項目相關(guān)資料詳細要求：包括項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等相關(guān)文件，以及投資方提供的其他必要資料。說明：此附件用于保障售樓顧問方能夠全面了解項目情況，提供專業(yè)服務(wù)。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、客戶信息等。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)利益，防止商業(yè)秘密泄露。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式和途徑。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時，能夠迅速、有效地解決問題。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同簽訂后，雙方協(xié)商一致進行的任何合同變更。說明：此附件用于保證合同的變更合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：投資方未按約定支付服務(wù)費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時間節(jié)點，投資方未按時支付服務(wù)費用。示例說明：合同約定每季度支付服務(wù)費用的20%，若投資方在支付期限屆滿后15天內(nèi)仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：售樓顧問方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：售樓顧問方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成服務(wù)項目。示例說明：合同約定售樓顧問方需在3個月內(nèi)完成市場調(diào)研報告，若售樓顧問方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露了甲方的客戶信息，則構(gòu)成違約。4.違約行為：合同解除后，一方未履行合同終止后的義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，一方未按照約定處理合同終止后的遺留問題。示例說明：合同解除后，投資方未按照約定支付售樓顧問方已完成服務(wù)部分的費用，則構(gòu)成違約。全文完。2024年房地產(chǎn)投資售樓顧問服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1投資方信息2.2售樓顧問方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1售樓顧問服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用總額4.2支付方式4.3付款時間5.權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利5.2投資方義務(wù)5.3售樓顧問方權(quán)利5.4售樓顧問方義務(wù)6.合作關(guān)系6.1合作原則6.2合作方式6.3合作成果7.信息保密7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1補充條款13.2附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)”指甲方擬投資的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“售樓顧問服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，提供市場分析、項目評估、銷售策略制定、銷售團隊培訓(xùn)等綜合性服務(wù)；（3）“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供售樓顧問服務(wù)的時間范圍；（4）“服務(wù)費用”指甲方支付給乙方的報酬，包括但不限于顧問費、培訓(xùn)費、市場調(diào)研費等。2.雙方信息2.1投資方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2售樓顧問方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1售樓顧問服務(wù)范圍（1）市場調(diào)研：對房地產(chǎn)市場的整體狀況、競爭對手、目標(biāo)客戶等進行調(diào)研分析；（2）項目評估：對甲方擬投資的房地產(chǎn)項目進行評估，包括項目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、市場前景等；（3）銷售策略制定：根據(jù)項目特點和市場需求，制定銷售策略，包括定價策略、營銷策略、渠道策略等；（4）銷售團隊培訓(xùn)：對甲方銷售團隊進行專業(yè)培訓(xùn)，提高團隊銷售技能和綜合素質(zhì)。3.2服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）市場調(diào)研準(zhǔn)確，數(shù)據(jù)可靠；（2）項目評估全面，分析客觀；（3）銷售策略合理，具有可操作性；（4）銷售團隊培訓(xùn)有效，提高團隊銷售業(yè)績。4.服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用總額本合同約定的服務(wù)費用總額為人民幣____元。4.2支付方式（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付總額的____%作為預(yù)付款；（2）服務(wù)期限屆滿前____個工作日內(nèi)，支付總額的____%；（3）服務(wù)期限屆滿后____個工作日內(nèi)，支付剩余的____%。4.3付款時間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付。5.權(quán)利與義務(wù)5.1投資方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定提供售樓顧問服務(wù)；（2）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；（3）對乙方違反合同約定行為提出異議，要求乙方改正。5.2投資方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）配合乙方完成市場調(diào)研、項目評估等工作；（3）對乙方提供的售樓顧問服務(wù)提出合理意見和建議。5.3售樓顧問方權(quán)利（1）要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）對甲方提供的信息和資料進行保密；（3）在服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。5.4售樓顧問方義務(wù)（1）按照合同約定提供售樓顧問服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）按時完成市場調(diào)研、項目評估等工作。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，具體為____________________人民法院。8.3爭議解決程序在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡量通過調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。若協(xié)商、調(diào)解或仲裁無效，爭議雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進行訴訟。9.合同解除9.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方在合同履行期間出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。9.3解除后果（1）合同解除后，本合同自解除之日起失效；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果；（3）合同解除后，任何一方不得就解除合同前發(fā)生的違約行為追究對方責(zé)任。10.合同變更10.1變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.2變更程序（1）任何一方提出變更請求，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到變更請求之日起____個工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達成一致意見；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、權(quán)利義務(wù)等。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.4終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件為準(zhǔn)。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂地為____________________，任何爭議應(yīng)提交至____________________人民法院管轄。13.其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件（1）市場調(diào)研報告；（2）項目評估報告；（3）銷售策略方案；（4）培訓(xùn)計劃；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同于____年____月____日由雙方代表簽字或蓋章。14.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他實體或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意；（2）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同的履行效率；（3）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同邀請或選擇合適的第三方；（3）第三方接受邀請或選擇后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，對因其提供的服務(wù)或咨詢所導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在介入過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整或終止其介入服務(wù)。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定，各方應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同所發(fā)生的違約行為，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得超過第三方接受甲乙雙方委托時，向甲乙雙方承諾的賠償限額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需以書面形式通知所有相關(guān)方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.2合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的變更程序進行。19.3合同終止第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告要求：報告應(yīng)詳細記錄市場調(diào)研的過程、方法和結(jié)果，包括但不限于市場分析、競爭對手分析、目標(biāo)客戶分析等。說明：市場調(diào)研報告是乙方提供售樓顧問服務(wù)的重要依據(jù)，甲方應(yīng)仔細審閱并確認報告內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.項目評估報告要求：報告應(yīng)全面評估甲方擬投資的房地產(chǎn)項目，包括項目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、市場前景、風(fēng)險分析等。3.銷售策略方案要求：方案應(yīng)包括定價策略、營銷策略、渠道策略等，具有可操作性和針對性。說明：銷售策略方案是乙方提供售樓顧問服務(wù)的關(guān)鍵內(nèi)容，甲方應(yīng)按照方案執(zhí)行并監(jiān)督效果。4.培訓(xùn)計劃要求：計劃應(yīng)詳細列出培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)對象、培訓(xùn)方式等。說明：培訓(xùn)計劃是乙方提供售樓顧問服務(wù)的重要組成部分，甲方應(yīng)確保培訓(xùn)計劃的實施和效果。5.服務(wù)記錄要求：記錄應(yīng)詳細記錄乙方提供售樓顧問服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、地點、參與人員等。說明：服務(wù)記錄是甲方監(jiān)督乙方服務(wù)的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保記錄的完整性和準(zhǔn)確性。6.合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、爭議解決等事項。說明：合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)仔細審閱并簽署。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在合作過程中的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說明：保密協(xié)議是保護甲乙雙方合法權(quán)益的重要措施，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。8.結(jié)算報告要求：報告應(yīng)詳細記錄服務(wù)費用的支付情況、剩余費用、結(jié)算日期等。說明：結(jié)算報告是甲乙雙方進行財務(wù)結(jié)算的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保報告的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間提供售樓顧問服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)期限提供服務(wù)，如未按時提供，應(yīng)支付違約金。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)提交市場調(diào)研報告，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費用一定比例的違約金。2.違約行為：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)重新提供服務(wù)或退還相應(yīng)費用。示例：乙方提供的銷售策略方案未能達到預(yù)期效果，甲方有權(quán)要求乙方重新制定或退還部分服務(wù)費用。3.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費用一定比例的違約金。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約行為造成的損失。示例：第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)投資售樓顧問服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方聯(lián)系方式1.2顧問方信息1.2.1顧問方名稱1.2.2顧問方法定代表人1.2.3顧問方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱2.1.2項目位置2.1.3項目規(guī)模2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1售樓顧問服務(wù)范圍2.2.2服務(wù)期限2.2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.2.1預(yù)付款3.2.2按階段支付3.2.3結(jié)算方式4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.2終止條件4.2.1合同雙方協(xié)商一致4.2.2違約終止4.2.3項目終止5.違約責(zé)任5.1投資方違約責(zé)任5.2顧問方違約責(zé)任5.3違約金計算6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.法律適用及爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式7.2.1協(xié)商解決7.2.2仲裁7.2.3訴訟8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同附件10.1項目簡介10.2服務(wù)方案10.3相關(guān)文件11.其他約定11.1遵守政策法規(guī)11.2知識產(chǎn)權(quán)11.3合同解除后的處理12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1投資方權(quán)利義務(wù)13.2顧問方權(quán)利義務(wù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.2顧問方信息1.2.1顧問方名稱：房地產(chǎn)顧問有限公司1.2.2顧問方法定代表人：2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱：新城2.1.2項目位置：市區(qū)街道2.1.3項目規(guī)模：占地面積50畝，總建筑面積10萬平方米2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1售樓顧問服務(wù)范圍：市場調(diào)研、銷售策略制定、銷售團隊培訓(xùn)、銷售業(yè)績跟蹤等2.2.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日2.2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場情況及項目需求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：人民幣100萬元整3.2費用支付方式：3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元3.2.2按階段支付：項目開盤前支付人民幣30萬元，項目銷售達到50%時支付人民幣20萬元，項目銷售達到80%時支付人民幣20萬元3.2.3結(jié)算方式：按實際完成服務(wù)內(nèi)容進行結(jié)算，結(jié)算期限為次月5日前4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日4.2終止條件：4.2.1合同雙方協(xié)商一致4.2.2違約終止：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同4.2.3項目終止：因不可抗力或其他原因?qū)е马椖拷K止，合同自動終止5.違約責(zé)任5.1投資方違約責(zé)任：5.1.1未按時支付費用的，應(yīng)向顧問方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五5.1.2因投資方原因?qū)е马椖拷K止，應(yīng)向顧問方支付違約金，違約金為已收服務(wù)費用的百分之二十5.2顧問方違約責(zé)任：5.2.2因顧問方原因?qū)е马椖拷K止，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為已收服務(wù)費用的百分之二十6.保密條款6.1保密信息定義：包括但不限于項目資料、市場信息、客戶信息等6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露6.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年7.法律適用及爭議解決7.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律7.2爭議解決方式：7.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方可向市仲裁委員會申請仲裁7.2.3訴訟：仲裁不成時，任何一方可向市人民法院提起訴訟8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效8.3合同解除條件：除本合同約定的終止條件外，任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，對方有權(quán)解除合同9.通知與送達9.1通知方式：本合同項下的通知均應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達9.2送達地址：本合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達地址，任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前書面通知對方10.合同附件10.1項目簡介：包括項目背景、市場定位、產(chǎn)品特點、銷售策略等10.2服務(wù)方案：詳細說明顧問方將提供的服務(wù)內(nèi)容、時間表、預(yù)期目標(biāo)等10.3相關(guān)文件：包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計文件、銷售資料等11.其他約定11.1遵守政策法規(guī)：雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策11.2知識產(chǎn)權(quán)：本合同項下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓12.合同解除與終止12.1合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1投資方權(quán)利義務(wù)：合同解除后，投資方有權(quán)要求顧問方退還已支付的預(yù)付款及部分服務(wù)費用13.2顧問方權(quán)利義務(wù)：合同解除后，顧問方有權(quán)要求投資方支付已完成服務(wù)部分的費用14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日14.2簽署地點：本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號14.3簽署人簽字蓋章：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并加蓋單位公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以其接受服務(wù)或提供服務(wù)的實際能力為限。16.2第三方責(zé)任限額確定：16.2.1第三方在接受服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)能力等相關(guān)資料；16.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和能力，共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；16.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、審計等；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2甲方對第三方的行為，不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.2乙方對第三方的行為，不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)監(jiān)督第三