二零二四年物業(yè)公司保潔服務(wù)合同

二零二四年物業(yè)公司保潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中術(shù)語定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍2.2保潔服務(wù)標準2.3服務(wù)時間及頻次第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用金額3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)簽條件第五條乙方義務(wù)5.1人員配備及培訓(xùn)5.2服務(wù)質(zhì)量保證5.3保密義務(wù)第六條甲方義務(wù)6.1提供工作條件6.2支付服務(wù)費用6.3協(xié)助與配合第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止合同的程序10.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的附件11.3合同的修改第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.2雙方的其他約定第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：市區(qū)路號1.2乙方名稱：保潔服務(wù)公司1.2乙方住所：市區(qū)路號1.3合同中術(shù)語定義：1.3.1保潔服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對甲方物業(yè)進行清潔、消毒、保養(yǎng)等服務(wù)。1.3.2甲方：指物業(yè)管理有限公司。1.3.3乙方：指保潔服務(wù)公司。1.3.4服務(wù)期限：指本合同約定的服務(wù)開始日期至服務(wù)結(jié)束日期。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍：包括但不限于甲方物業(yè)的公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間、地下車庫等。2.2保潔服務(wù)標準：按照《市物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量標準》執(zhí)行。2.3服務(wù)時間及頻次：2.3.1日常保潔：每周一至周日，每天8:0018:00。2.3.2節(jié)假日保潔：國家法定節(jié)假日，按照甲方要求執(zhí)行。2.3.3特殊情況保潔：如甲方有特殊需求，乙方應(yīng)盡量滿足，具體時間、頻次雙方協(xié)商確定。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用金額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2費用支付方式：甲方按月支付乙方服務(wù)費用。3.3費用調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條合同期限4.1合同開始日期：2024年1月1日。4.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。4.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前30天書面提出，并簽訂新的合同。第五條乙方義務(wù)5.1人員配備及培訓(xùn)：乙方應(yīng)保證保潔人員數(shù)量充足，并根據(jù)甲方要求進行專業(yè)培訓(xùn)。5.2服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證保潔服務(wù)質(zhì)量，如甲方對服務(wù)質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后3天內(nèi)予以改進。5.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和客戶信息嚴格保密，不得泄露給第三方。第六條甲方義務(wù)6.1提供工作條件：甲方應(yīng)提供乙方保潔人員所需的工作條件，包括清潔工具、垃圾袋等。6.2支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)按約定時間、金額支付乙方服務(wù)費用。6.3協(xié)助與配合：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進行保潔服務(wù)，提供必要的人力、物力支持。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間、金額支付服務(wù)費用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的10%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定標準提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在3天內(nèi)改進，如逾期未改進，甲方有權(quán)解除合同。7.3違約賠償金額：如因一方違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于損失金額、律師費、訴訟費等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：如因特殊情況，一方需變更或解除合同時，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件：除雙方另有約定外，一方未履行合同義務(wù)達到合同約定次數(shù)的，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更解除的程序：合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的終止10.1合同終止條件：本合同到期，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.2終止合同的程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，雙方對對方的權(quán)利義務(wù)即時終止，但本合同終止前的事項仍需履行。第十一條附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的附件：本合同附件包括《保潔服務(wù)范圍及標準》、《保潔人員名單》等。11.3合同的修改：本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2雙方的其他約定：雙方可另行簽訂補充協(xié)議，對本合同未約定的事項進行約定。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：物業(yè)管理有限公司代表人（簽字）：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：保潔服務(wù)公司代表人（簽字）：14.3簽字蓋章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方介入：當(dāng)甲方、乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前30天書面通知對方，并說明介入理由、時間、方式等。2.2甲方、乙方義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方進行相關(guān)事務(wù)的處理，提供必要的工作條件和支持。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、賠償?shù)取?.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的正常履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：如第三方因履行本合同造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2責(zé)任限額調(diào)整：如甲方、乙方認為第三方責(zé)任限額過低，可協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在3天內(nèi)改正。5.2違約處理：如第三方逾期未改正，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與乙方簽訂的協(xié)議確定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1協(xié)商解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，各方可向甲方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲方、乙方應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲方、乙方應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3變更解除程序：合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件：本合同到期，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.2終止合同程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)即時終止，但本合同終止前的事項仍需履行。第十條第三方介入后的附則10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2附件：本合同附件包括《第三方介入?yún)f(xié)議》等。10.3合同修改：本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入后的其他約定11.1各方權(quán)利義務(wù)：各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.2其他約定：各方可另行簽訂補充協(xié)議，對本合同未約定的事項進行約定。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條第三方簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：代表人（簽字）：13.2簽字蓋章日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《保潔服務(wù)范圍及標準》詳細要求：本附件詳細列出了保潔服務(wù)的具體范圍和標準，包括但不限于樓道清潔、電梯間清潔、衛(wèi)生間清潔、地下車庫清潔等。附件二：《保潔人員名單》詳細要求：本附件列出了乙方提供的保潔人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：本附件詳細規(guī)定了第三方介入的程序、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件四：《費用支付憑證》詳細要求：本附件用于記錄甲方支付給乙方的服務(wù)費用憑證，包括支付時間、金額、方式等。附件五：《服務(wù)記錄表》詳細要求：本附件用于記錄乙方提供的保潔服務(wù)情況，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量評價等。附件六：《違約行為記錄表》詳細要求：本附件用于記錄各方在合作過程中的違約行為，包括違約行為描述、發(fā)生時間、影響程度等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定標準提供保潔服務(wù)。3.第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的10%。