2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議指南本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)配套設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔及繳納4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4違約責任及處理6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收程序及爭議解決7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用承擔8.房產(chǎn)權(quán)屬變更及限制8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更8.2房產(chǎn)權(quán)屬限制8.3限制解除條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為______，乙方（買方）為______。1.2買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼為______，乙方身份證號碼為______，或乙方營業(yè)執(zhí)照號碼為______。1.3買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為______，乙方聯(lián)系電話為______。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號______室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______。2.3房產(chǎn)面積：______平方米。2.4房產(chǎn)用途：______。2.5房產(chǎn)建筑年代：______年。2.6房產(chǎn)配套設施：______。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，買賣價格為人民幣______元整。3.2付款方式：乙方應于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付甲方全部房款。3.3付款時間節(jié)點：首付款______元于合同簽訂之日支付，余款______元于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。4.2稅費承擔及繳納：房產(chǎn)過戶稅費由______方承擔，并于______前繳納。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房產(chǎn)過戶后，甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。5.2履行地點：房產(chǎn)所在地。5.3履行方式：本合同項下的各項義務均以書面形式履行。5.4違約責任及處理：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：甲方應于合同約定的交付時間前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付地點：上述房產(chǎn)所在地。6.3房產(chǎn)驗收標準：乙方在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收報告中注明。6.4驗收程序及爭議解決：驗收程序如下：乙方在驗收前通知甲方，甲方應在乙方驗收時到場；驗收過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責任：房產(chǎn)交付后，甲方應承擔正常使用下的維修責任。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責任：乙方應按照房產(chǎn)的保養(yǎng)要求進行保養(yǎng)，并承擔相應的保養(yǎng)費用。7.3維修保養(yǎng)費用承擔：正常使用下的維修費用由甲方承擔，保養(yǎng)費用由乙方承擔。8.房產(chǎn)權(quán)屬變更及限制8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更：在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或法律、法規(guī)變更導致房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，雙方應按照變更后的法律、法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2房產(chǎn)權(quán)屬限制：本房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制情況，甲方保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何第三方權(quán)益。8.3限制解除條件：如因不可抗力導致房產(chǎn)權(quán)屬受到限制，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同，并退還已收取的款項。9.合同解除及終止9.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2乙方未按約定時間支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致；9.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因解除合同而終止。9.3解除或終止合同的處理：合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付款項、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.1仲裁委員會；10.2.2有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.通知及送達11.1.1郵寄；11.1.2專人遞送；11.1.3電子郵件；11.1.4其他雙方認可的通訊方式。11.2.1甲方送達地址：______；11.2.2乙方送達地址：______；11.2.3甲方聯(lián)系電話：______；11.2.4乙方聯(lián)系電話：______。12.合同附件及補充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：根據(jù)第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.1.2評估機構(gòu)；2.1.3法律服務機構(gòu)；2.1.4監(jiān)理機構(gòu)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、專業(yè)能力和合同約定確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；4.1.2在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務提供者與被服務者的關(guān)系；5.1.2第三方不參與甲乙雙方的房產(chǎn)買賣合同履行，不對房產(chǎn)買賣合同的履行承擔責任。5.2第三方與房產(chǎn)買賣合同的關(guān)系：5.2.1第三方作為獨立第三方，不參與房產(chǎn)買賣合同的簽訂；5.2.2第三方的服務協(xié)議應與本合同并行，不與本合同沖突；5.2.3第三方的服務協(xié)議中約定的權(quán)利義務，不影響本合同的履行。6.第三方介入時甲乙雙方需增加的額外條款及說明6.1.1第三方介入的方式、目的及范圍；6.1.2第三方的責任限額；6.1.3第三方的服務費用及支付方式；6.1.4第三方的服務期限。6.2.1第三方按照合同約定履行職責，不得擅自改變服務內(nèi)容；6.2.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3第三方應定期向甲乙雙方報告服務進展情況。7.第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入時的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方解除本合同，應同時解除第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰的房產(chǎn)證復印件，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證簽發(fā)日期等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.付款憑證要求：付款憑證需注明付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估日期等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的買賣價格。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的主要文件，約定了甲乙雙方的權(quán)益和義務。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方提供服務的詳細約定，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。6.驗收報告要求：驗收報告中應包含驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：用于證明房產(chǎn)交付及驗收情況。7.稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證需注明稅費種類、繳納金額、繳納日期等信息。說明：用于證明稅費已繳納。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付或收取房款；1.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.3乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.4第三方未按約定提供或完成服務；1.5甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密；1.6甲乙雙方或第三方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付______元違約金，并賠償因延遲交付所造成的損失。3.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付______元違約金，并承擔因延遲付款所造成的損失。3.3第三方未按約定提供或完成服務，甲方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務費用，并承擔由此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3聯(lián)系方式4.買賣價格4.1買賣價格確定方式4.2價格支付方式4.3價格調(diào)整條款5.付款安排5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款時間節(jié)點6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房產(chǎn)交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付方式8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間9.保修與維修9.1保修期限9.2維修責任9.3維修費用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同變更與補充14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅建筑物，包括房屋、土地及附屬設施。1.2買賣雙方：賣方指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；買方指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3合同：指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證號X，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封。2.4房產(chǎn)配套設施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡、電梯等。3.買賣雙方信息3.1買方信息：名稱：X地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.2賣方信息：名稱：X地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.3聯(lián)系方式：雙方應保持溝通暢通，確保合同履行過程中的信息傳遞。4.買賣價格4.1買賣價格：人民幣萬元整。4.2價格支付方式：首付萬元，余款萬元在房產(chǎn)過戶后支付。4.3價格調(diào)整條款：如遇政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。5.付款安排5.1首付款支付：買方應在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款萬元。5.2尾款支付：房產(chǎn)過戶完成后，買方應在日內(nèi)支付尾款萬元。5.3付款時間節(jié)點：首付款支付、尾款支付的具體時間節(jié)點雙方另行協(xié)商確定。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)：雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。6.3過戶時間：房產(chǎn)過戶應在合同簽訂后日內(nèi)完成。7.房產(chǎn)交付7.1交付條件：賣方應確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且具備入住條件。7.2交付時間：賣方應在房產(chǎn)過戶后日內(nèi)完成交付。7.3交付方式：賣方應將房產(chǎn)鑰匙交付給買方，并協(xié)助買方辦理入住手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買賣雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提交申請、審核、登記等。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用由買方承擔，賣方應協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應在房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)完成。9.保修與維修9.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，賣方對房產(chǎn)提供個月的免費保修服務。9.2維修責任：在保修期內(nèi)，如因賣方責任導致的房產(chǎn)質(zhì)量問題，賣方應負責維修或更換，直至問題解決。9.3維修費用：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由賣方承擔，超出保修期后的維修費用由買方自行承擔。10.違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按時支付款項、未按約定交付房產(chǎn)、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若違約行為導致實際損失超過違約金，違約方還應賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情形。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.3合同變更與補充：本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同簽署日期：本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方：指在房產(chǎn)買賣協(xié)議中，為買賣雙方提供咨詢、中介、評估、法律服務或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方順利完成交易，確保交易安全、合規(guī)，并解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額：第三方在履行職責過程中，因其過失導致的損失，其賠償責任不得超過合同總價的%。2.2責任限額的適用范圍：責任限額適用于第三方在提供咨詢服務、中介服務、評估服務、法律服務過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.第三方責任界定3.1第三方責任：第三方在提供相關(guān)服務時，應盡到謹慎、勤勉的義務，如因第三方故意或重大過失導致買賣雙方損失，第三方應承擔相應責任。3.2非責任情況：如因不可抗力、政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е沦I賣雙方損失，第三方不承擔任何責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方為獨立第三方，與買賣雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔買賣雙方的連帶責任。4.2第三方與合同履行：第三方參與合同履行，但不改變買賣雙方的合同權(quán)利義務，第三方不參與合同履行的直接管理。4.3第三方與其他合同關(guān)系：第三方在提供相關(guān)服務時，應尊重買賣雙方的合同約定，不干預合同其他條款的履行。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入程序：買賣雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與。5.2第三方選擇：買賣雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。5.3第三方費用：第三方提供服務的費用由買賣雙方協(xié)商分攤，具體金額在合作協(xié)議中約定。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款變更：在第三方介入后，如需對合同條款進行調(diào)整，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，買賣雙方應遵守補充協(xié)議的約定。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第11條約定執(zhí)行。7.2第三方爭議處理：第三方在爭議處理過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：如因第三方介入導致合同無法履行或部分履行，買賣雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序：買賣雙方解除合同，應書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件：合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序：合同終止，買賣雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。10.第三方介入后的后續(xù)事宜處理10.1后續(xù)事宜處理：合同終止后，買賣雙方應按照本合同約定，處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。10.2第三方協(xié)助：第三方在合同終止后，應協(xié)助買賣雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細信息要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證、房產(chǎn)測繪圖、房產(chǎn)質(zhì)量檢驗報告等。說明：詳細列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設施、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。2.附件二：付款憑證要求：提供所有已支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已按照合同約定支付了首付款和尾款。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明房產(chǎn)已完成過戶，產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方提供的咨詢服務、中介服務、評估服務、法律服務等相關(guān)協(xié)議。說明：明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等。5.附件五：補充協(xié)議要求：提供因第三方介入而需調(diào)整的合同條款的補充協(xié)議。說明：明確調(diào)整后的合同條款，包括但不限于付款時間、交付條件等。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的所有文件。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項責任認定：買方應支付違約金，違約金按未支付款項的%計算。示例：買方應于合同約定的付款日支付萬元，但未按時支付，應支付違約金萬元。1.2賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每天元。示例：賣方應于合同約定的交付日交付房產(chǎn)，但逾期交付天，應支付違約金元。1.3第三方提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方提供虛假評估報告，導致買方損失萬元，應賠償買方萬元。1.4任何一方違反合同約定的其他條款責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方違反合同約定的保密條款，應承擔違約責任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議指南2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)相關(guān)證件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間7.房產(chǎn)權(quán)益及義務7.1房產(chǎn)權(quán)益7.2房產(chǎn)義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：買賣雙方身份證明11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：買賣雙方身份證明14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議的簽訂，是基于買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就買賣某套房產(chǎn)達成的一致意見。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務，規(guī)范房產(chǎn)買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止期間內(nèi)，就房產(chǎn)買賣事宜所發(fā)生的所有行為。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，具備合法的房產(chǎn)證，并提供給乙方。2.3房產(chǎn)相關(guān)證件甲方需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等相關(guān)證件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。第三條買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣萬元整。4.2支付方式乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式支付房價。支付方式如下：1）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)支付房價的%作為定金；2）甲方將房產(chǎn)交付乙方后，乙方應在個工作日內(nèi)支付剩余房價；3）甲方應在收到全部房價后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起個月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付地點房產(chǎn)交付地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地址。5.3交付條件1）甲方應確保房產(chǎn)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等基礎設施；2）甲方應提供房產(chǎn)的鑰匙和物業(yè)管理等相關(guān)資料。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明等。6.2過戶稅費過戶稅費由乙方承擔，具體稅費標準按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.3過戶時間乙方應在甲方提供相關(guān)手續(xù)齊全的情況下，在個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)權(quán)益及義務7.1房產(chǎn)權(quán)益1）乙方在支付全部房價后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)；2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的各項義務。7.2房產(chǎn)義務1）甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，不得隱瞞或偽造房產(chǎn)信息；2）甲方應在本協(xié)議約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；3）甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1違約情形1）甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付房價的0.1%作為違約金；2）乙方未在約定時間內(nèi)支付房價，每逾期一日，應向甲方支付已付房價的0.1%作為違約金；3）甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶，甲方應退還乙方已付房價并承擔相應的法律責任；4）乙方在房產(chǎn)交付后，未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任1）甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失；3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方約定，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）房產(chǎn)交付并過戶至乙方名下；2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）本協(xié)議約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單包括房產(chǎn)基本情況、權(quán)屬證明、相關(guān)證件等。11.2附件二：買賣雙方身份證明包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。11.3附件三：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。第十二條合同簽署12.1簽署時間本協(xié)議于年月日簽署。12.2簽署地點本協(xié)議在市區(qū)街道小區(qū)棟單元號簽署。第十三條其他約定13.1通知方式1）通過郵寄方式送達至對方提供的地址；2）通過電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱；3）通過其他雙方認可的方式送達。13.2不可抗力因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.3合同變更本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：買賣雙方身份證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：本協(xié)議正本及副本14.5附件五：雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為房產(chǎn)交易提供中介、咨詢、評估、擔保、貸款等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1）房產(chǎn)中介機構(gòu)提供房產(chǎn)買賣信息、溝通雙方、協(xié)助簽訂合同等服務；3）擔保機構(gòu)為交易雙方提供擔保服務；4）貸款機構(gòu)為買方提供貸款服務；5）其他為房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任1）第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保交易雙方的合法權(quán)益；2）第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任；3）第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；3）第三方有權(quán)在必要時，要求買賣雙方提供擔?；虿扇∑渌胧?，保障交易安全。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系基于本合同和第三方提供的服務協(xié)議；17.2甲乙方應尊重第三方的工作，積極配合第三方完成相關(guān)服務；17.3第三方應尊重甲乙方的意愿，不得強制甲乙方接受其服務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額1）第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方權(quán)益受損，其賠償責任不超過本合同約定的房價的%；2）第三方在提供擔保服務過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方權(quán)益受損，其賠償責任不超過擔保金額的%；3）第三方在提供貸款服務過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方權(quán)益受損，其賠償責任不超