2024年攝影棚租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年攝影棚租賃條款本合同目錄一覽1.租賃概述1.1租賃物1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用2.租賃物的使用2.1使用范圍2.2使用時(shí)間2.3使用要求3.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1維護(hù)責(zé)任3.2保養(yǎng)責(zé)任3.3維修費(fèi)用4.租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.3保險(xiǎn)理賠5.租金支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3滯納金6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3違約金7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.其他約定10.1防火安全10.2環(huán)境保護(hù)10.3保密條款11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果12.附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖片12.3其他相關(guān)文件13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃概述1.1租賃物租賃物為位于市區(qū)街道的攝影棚，攝影棚的具體地址為：市區(qū)街道號。攝影棚的總面積為平方米，內(nèi)部設(shè)施包括設(shè)備、道具等。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣元，共計(jì)人民幣元。租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。如承租方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的千分之五作為滯納金。第二條租賃物的使用2.1使用范圍承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃物進(jìn)行攝影拍攝活動(dòng)。使用范圍包括但不限于拍攝、化妝、休息等。2.2使用時(shí)間承租方可在租賃期限內(nèi)的每天09:00至22:00使用租賃物。如承租方需在非租賃時(shí)間內(nèi)使用租賃物，需提前向出租方申請，并支付額外費(fèi)用。2.3使用要求承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。同時(shí)，應(yīng)愛護(hù)租賃物及其內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。3.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)對租賃物內(nèi)部的攝影設(shè)備、道具等物品進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3維修費(fèi)用租賃物在租賃期限內(nèi)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任為保證租賃物的安全，出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第五條租金支付5.1支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名：攝影工作室賬號：X5.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月底前支付下一個(gè)月的租金。5.3滯納金如承租方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的千分之五作為滯納金。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2解除條件在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣元。6.3違約金如承租方延遲支付租金或提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣元。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的基層人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更條件合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3終止條件租賃期限屆滿，本合同自然終止。如提前解除合同，按照第六條的約定處理。第十條其他約定10.1防火安全承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的防火安全法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法防火安全的行為。10.2環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何污染環(huán)境的行為。10.3保密條款雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓自雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起生效，轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余期限和義務(wù)。第十二條雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1租賃物清單14.2租賃物圖片14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中與合同當(dāng)事人發(fā)生直接法律關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方、監(jiān)管部門、消防部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1出租方和承租方在合同履行過程中，如需要第三方的介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因、時(shí)間和方式。2.3第三方介入前，出租方和承租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對方留存。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方介入不影響出租方和承租方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。3.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，由合同當(dāng)事人向第三方追償。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由合同當(dāng)事人承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中予以明確，最長不得超過合同期限的1/3。5.2第三方介入期限屆滿后，如需繼續(xù)介入，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。第六條第三方責(zé)任限額6.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更和解除7.1如雙方同意變更或解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2變更或解除第三方介入后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行剩余的合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更或終止，按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為正本，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出攝影棚的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件2：租賃物圖片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀。附件3：租賃物使用說明詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)等。附件4：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)方法，包括清潔、潤滑、更換部件等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、維修時(shí)間等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.擅自提前解除合同3.未按照約定使用租賃物4.未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)5.未按照約定履行保險(xiǎn)義務(wù)6.未按照約定提供第三方服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的千分之五作為滯納金。2.擅自提前解除合同：應(yīng)支付違約金人民幣元。3.未按照約定使用租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)損壞部分的維修費(fèi)用。4.未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.未按照約定履行保險(xiǎn)義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.未按照約定提供第三方服務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如承租方遲延支付租金，需支付延遲部分的千分之五作為滯納金。如承租方擅自提前解除合同，需支付違約金人民幣元。如出租方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，需承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于市區(qū)街道的攝影棚，包括攝影設(shè)備、道具等。2.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用，按月計(jì)算。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的違約賠償。4.滯納金：指遲延支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。5.維修費(fèi)用：指租賃物在租賃期限內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)費(fèi)用：指出租方為租賃物購買的火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.第三方：指非合同當(dāng)事人，在合同履行過程中與合同當(dāng)事人發(fā)