2024年個(gè)人消費(fèi)性房產(chǎn)抵押借款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人消費(fèi)性房產(chǎn)抵押借款本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶（如有）基本信息1.3借款人代理人（如有）基本信息2.借款人房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.3房產(chǎn)抵押登記3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3利率及計(jì)息方式4.借款用途及資金用途證明4.1借款用途4.2資金用途證明5.借款還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.借款人擔(dān)保信息6.1擔(dān)保人基本信息6.2擔(dān)保方式7.房產(chǎn)抵押權(quán)行使及處置7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)處置方式8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人配偶違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件11.3房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2借款人配偶（如有）基本信息配偶姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.3借款人代理人（如有）基本信息代理人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.借款人房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)類型：________建筑面積：________土地使用權(quán)類型：________土地使用權(quán)年限：________2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________評(píng)估日期：________評(píng)估價(jià)值：________2.3房產(chǎn)抵押登記抵押登記編號(hào)：________抵押登記日期：________抵押權(quán)人：________3.借款金額、期限及利率3.1借款金額借款本金：________元3.2借款期限借款期限：________年3.3利率及計(jì)息方式年利率：________%計(jì)息方式：________4.借款用途及資金用途證明4.1借款用途借款用途：________4.2資金用途證明資金用途證明文件編號(hào)：________資金用途證明文件名稱：________5.借款還款方式及還款計(jì)劃5.1還款方式還款方式：________5.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳情：________6.借款人擔(dān)保信息6.1擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________6.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式：________7.房產(chǎn)抵押權(quán)行使及處置7.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)行使條件：________7.2抵押權(quán)處置方式抵押權(quán)處置方式：________8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）若借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的________%作為違約金。（2）若借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若借款人未按約定提供房產(chǎn)抵押，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2借款人配偶違約責(zé)任若借款人配偶在借款期間發(fā)生違約行為，借款人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，借款人應(yīng)立即償還全部借款本息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）借款人提前償還全部借款本息，經(jīng)出借人同意，本合同可提前解除。（2）在借款期間，如出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的情形，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件11.3房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件12.合同簽訂日期合同簽訂日期：________年________月________日13.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，借款人持________份，出借人持________份，各份具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指為借款人提供房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇借款人和出借人有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在執(zhí)行其服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的客觀、公正和真實(shí)。15.3.2第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立判斷，對(duì)所提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.3第三方在執(zhí)行中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任免除（1）借款人或出借人未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)；（2）借款人或出借人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方無(wú)法提供準(zhǔn)確的服務(wù)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外條款（1）借款人和出借人在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并明確告知對(duì)方所選第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。（2）借款人和出借人應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）借款人和出借人應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方與出借人的關(guān)系第三方與出借人之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照出借人的委托事項(xiàng)，為出借人提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分（1）借款人應(yīng)按照合同約定向出借人還款，第三方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）出借人應(yīng)按照合同約定提供借款，第三方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，如因借款人或出借人的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同修改19.1合同修改若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，借款人和出借人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面合同修改協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同解釋本合同中關(guān)于第三方的條款，如與其他條款存在沖突，以具體條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明借款人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。3.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押登記證明，證明需加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已進(jìn)行抵押登記。4.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋借款人簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明借款人的身份信息。5.借款人配偶身份證復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：提供借款人配偶的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋配偶簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明借款人配偶的身份信息。6.借款人代理人身份證復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：提供借款人代理人的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋代理人簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明借款人代理人的身份信息。7.借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人的工資單、銀行流水或其他能夠證明其收入水平的文件。說(shuō)明：此附件用于證明借款人的還款能力。8.借款人資金用途證明詳細(xì)要求：提供借款人購(gòu)買房產(chǎn)的付款憑證或其他能夠證明其資金用途的文件。說(shuō)明：此附件用于證明借款人使用借款的合理性。9.擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋擔(dān)保人簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明擔(dān)保人的身份信息。10.擔(dān)保人擔(dān)保承諾書詳細(xì)要求：擔(dān)保人需簽署擔(dān)保承諾書，承諾擔(dān)保借款人按時(shí)還款。說(shuō)明：此附件用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的________%作為違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款5天，則應(yīng)支付借款金額的________%的違約金。2.借款人未按約定用途使用借款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止使用借款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人將借款用于非約定的用途，出借人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.借款人未按約定提供房產(chǎn)抵押違約責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即提供房產(chǎn)抵押，否則出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)抵押，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，否則借款人應(yīng)立即償還全部借款本息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，借款人應(yīng)立即償還全部借款本息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。5.第三方提供虛假信息或服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年個(gè)人消費(fèi)性房產(chǎn)抵押借款1本合同目錄一覽1.1借款人與出借人的基本信息1.2借款金額、期限及利率1.3借款用途1.4抵押物信息1.5抵押物價(jià)值評(píng)估及保險(xiǎn)1.6抵押登記手續(xù)及費(fèi)用1.7借款合同履行方式1.8借款還款計(jì)劃及方式1.9違約責(zé)任及處理1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12合同生效條件1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同解除及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1.1借款人名稱：________________________1.1.2借款人地址：________________________1.1.3借款人法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.1.4借款人身份證號(hào)碼：________________________1.2.1出借人名稱：________________________1.2.2出借人地址：________________________1.2.3出借人法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.2.4出借人身份證號(hào)碼：________________________第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額：人民幣_(tái)_______________________元整。2.2借款期限：自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。2.3年利率：________________________%第三條借款用途3.1借款人承諾將借款用于________________________。第四條抵押物信息4.1抵押物名稱：________________________4.2抵押物地址：________________________4.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：________________________4.4抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元整。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估及保險(xiǎn)5.1抵押物價(jià)值評(píng)估：借款人應(yīng)于本合同簽訂前對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。5.2抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在本合同簽訂后立即對(duì)抵押物投保，并將保險(xiǎn)單交由出借人保管。第六條抵押登記手續(xù)及費(fèi)用6.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后________________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費(fèi)用由________________________方承擔(dān)。第七條借款合同履行方式7.1借款人應(yīng)按照約定的期限和方式向出借人支付借款本金及利息。7.2借款人未按約定的期限支付借款本金及利息的，應(yīng)向出借人支付逾期利息________________________%。7.3出借人有權(quán)在借款人未按約定的期限支付借款本金及利息時(shí)，要求借款人提前償還全部借款本金及利息。7.4借款人應(yīng)保證抵押物的完整無(wú)損，未經(jīng)出借人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。7.5借款人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)還清全部借款本金及利息，否則出借人有權(quán)依法處分抵押物以清償借款。第一部分：合同如下：第八條借款還款計(jì)劃及方式8.1.1首次還款日：________________________8.1.2每期還款日：________________________8.1.3每期還款金額：人民幣_(tái)_______________________元整。8.2還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行還款。第九條違約責(zé)任及處理9.1借款人未按約定的期限支付借款本金及利息的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金比例為逾期利息的________________________%。9.2借款人未按約定的用途使用借款的，出借人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并要求借款人賠償因此造成的損失。9.3出借人未按約定的期限和方式支付借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為逾期利息的________________________%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件及程序11.1借款人未按約定使用借款或未按約定償還借款本金及利息的，出借人有權(quán)解除合同。11.2借款人轉(zhuǎn)讓抵押物或未經(jīng)出借人同意進(jìn)行處分抵押物的，出借人有權(quán)解除合同。11.3合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定償還剩余借款本金及利息。第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同生效前，借款人應(yīng)向出借人支付首期借款本金及相應(yīng)利息。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.1抵押物所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2借款人身份證明復(fù)印件13.1.3借款人財(cái)務(wù)狀況證明13.1.4抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.2任何與本合同內(nèi)容不一致的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止14.1合同解除：在本合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。14.2合同終止：借款人按合同約定償還全部借款本金及利息后，本合同終止。14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除抵押登記等。14.4合同解除或終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：為甲、乙雙方提供交易撮合、信息傳遞等服務(wù)。1.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.2.3擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保以保證甲、乙雙方的合同履行。1.2.4監(jiān)管服務(wù)：對(duì)借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。2.1.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供履行合同所必需的信息。2.2.3第三方在提供監(jiān)管服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求借款人提供資金使用情況。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后的合同履行：3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲、乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2第三方應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果及時(shí)通知甲、乙雙方。3.2.3第三方在發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施，并通知甲、乙雙方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2若第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方對(duì)甲、乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與出借人、借款人之間的關(guān)系：5.2.1第三方與出借人、借款人之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.2.2第三方對(duì)出借人、借款人的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合作協(xié)議約定。5.3.2第三方對(duì)其他第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方的變更與解除6.1第三方的變更需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方的解除：6.2.1第三方因自身原因需要解除介入合同的，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并采取必要措施保證合同履行的連續(xù)性。6.2.2甲、乙雙方因第三方原因需要解除介入合同的，應(yīng)書面通知第三方，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的法律法規(guī)遵守8.1第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的不可抗力9.1若發(fā)生不可抗力事件，第三方有權(quán)暫停履行合同，并應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。9.2不可抗力事件解除后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但由此產(chǎn)生的損失由甲、乙雙方共同承擔(dān)。第十條第三方的其他約定10.1本合同對(duì)第三方的約定如有未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同對(duì)第三方的約定與法律法規(guī)沖突時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物所有權(quán)證的最新復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋抵押人印章。附件說(shuō)明：證明抵押物合法、有效的權(quán)屬。2.借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證、護(hù)照或其他有效身份證明的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋借款人印章。附件說(shuō)明：證明借款人身份的真實(shí)性和合法性。3.借款人財(cái)務(wù)狀況證明詳細(xì)要求：提供借款人近期的財(cái)務(wù)報(bào)表、收入證明等，證明借款人有償還借款的能力。附件說(shuō)明：評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況，確保其具備還款能力。4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，需注明評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等。5.借款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款合同的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為甲、乙雙方履行借款合同的依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件或證明材料。附件說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的所有相關(guān)文件完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定期限償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。示例說(shuō)明：借款人逾期還款一天，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_______________________元。2.借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人使用借款進(jìn)行與合同約定用途不符的活動(dòng)。示例說(shuō)明：借款人將借款用于非法活動(dòng)，出借人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.抵押物價(jià)值下降責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價(jià)值低于合同約定的價(jià)值。示例說(shuō)明：抵押物評(píng)估價(jià)值由人民幣_(tái)_______________________元降至人民幣_(tái)_______________________元，借款人應(yīng)追加擔(dān)?；騼斶€部分借款。4.第三方未按約定提供擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議提供有效的擔(dān)保。示例說(shuō)明：第三方未能提供足額的擔(dān)保，出借人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.乙方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按照合作協(xié)議提供有效的中介服務(wù)。示例說(shuō)明：乙方未能成功撮合交易，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。6.甲方未按約定支付借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的期限和方式支付借款。示例說(shuō)明：甲方逾期支付借款，應(yīng)向乙方支付逾期利息人民幣_(tái)_______________________元。全文完。2024年個(gè)人消費(fèi)性房產(chǎn)抵押借款2本合同目錄一覽1.1借款人信息1.2借款人身份證件1.3借款人聯(lián)系方式2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及還款方式3.1抵押物信息3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.1抵押物登記手續(xù)4.2抵押物保險(xiǎn)5.1借款人還款義務(wù)5.2借款人逾期還款責(zé)任6.1借款人提前還款條件6.2提前還款的手續(xù)和費(fèi)用7.1借款人違約責(zé)任7.2債權(quán)人追償權(quán)利8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.1合同附件11.2合同附件清單12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.1合同變更及補(bǔ)充13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.1合同解除及終止14.2合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)路號(hào)1.2借款人身份證件1.2.1借款人提供有效的身份證復(fù)印件一份，作為合同附件。1.2.2借款人身份證件在合同期限內(nèi)保持有效，如失效需及時(shí)更換并通知貸款方。1.3借款人聯(lián)系方式1.3.1借款人應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并承擔(dān)因聯(lián)系方式變更而導(dǎo)致的任何損失。1.3.2借款人更換聯(lián)系方式后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面通知貸款方。2.1借款金額2.1.1本合同借款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2借款期限2.2.1借款期限為自本合同生效之日起，共計(jì)24個(gè)月。2.3利率及還款方式2.3.1本合同借款利率為年利率6%，按月計(jì)息，每月支付利息。2.3.2還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣4166.67元。3.1抵押物信息3.1.1抵押物為借款人名下位于省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.2.1借款人提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為合同附件。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.3.1抵押物經(jīng)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.1抵押物登記手續(xù)4.1.1借款人應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，并提交抵押登記證明。4.2抵押物保險(xiǎn)4.2.1借款人應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。5.1借款人還款義務(wù)5.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還借款本金及利息。5.2借款人逾期還款責(zé)任5.2.1借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的每日萬(wàn)分之五。6.1借款人提前還款條件6.1.1借款人可在本合同約定的借款期限內(nèi)，經(jīng)與貸款方協(xié)商一致后，提前償還全部或部分借款。6.2提前還款的手續(xù)和費(fèi)用6.2.1借款人提前還款需提前30天書面通知貸款方，并按照貸款方要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2提前還款不收取任何手續(xù)費(fèi)，但借款人仍需支付至提前還款日的利息。7.1借款人違約責(zé)任7.1.1借款人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.1.1.1逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息；7.1.1.2未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；7.1.1.3未按時(shí)辦理抵押物保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；7.1.1.4未按時(shí)提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1合同解除條件8.1.1.1借款人未按照合同約定使用借款；8.1.1.2借款人未按時(shí)足額償還借款本金或利息；8.1.1.3借款人提供虛假信息，騙取貸款；8.1.1.4抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，影響貸款安全；8.1.1.5借款人違反合同約定，給貸款方造成重大損失。8.2合同解除程序8.2.1貸款方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知借款人，并說(shuō)明解除原因。8.2.2借款人收到解除通知后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)與貸款方協(xié)商解決。8.2.3如協(xié)商不成，貸款方有權(quán)依法解除合同，并采取必要的法律措施追回貸款。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自2024年1月1日起生效。11.1合同附件11.1.1.1借款人身份證復(fù)印件；11.1.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.1.3抵押物評(píng)估報(bào)告；11.1.1.4保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。11.2合同附件清單11.2.1如有其他附件，應(yīng)在合同附件清單中列明。12.1合同簽署日期12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.1合同變更及補(bǔ)充13.1.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1合同解除及終止14.1.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：14.1.1.1借款人應(yīng)立即停止使用借款；14.1.1.2貸款方有權(quán)解除抵押權(quán)；14.1.1.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：14.2.1.1借款人應(yīng)歸還剩余借款本金及利息；14.2.1.2貸款方有權(quán)依法處理抵押物，以償還借款本金及利息；14.2.1.3雙方應(yīng)就解除合同后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：1.2.1.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對(duì)接服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)交易結(jié)果的法律責(zé)任。1.2.1.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)抵押物價(jià)值變化的法律責(zé)任。1.2.1.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行，在借款人違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。1.2.2第三方的權(quán)利：1.2.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。1.2.2.2評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。1.2.2.3擔(dān)保方：有權(quán)按照合同約定收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。1.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.3.1第三方與甲方的劃分：1.3.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.3.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)自行承擔(dān)。1.3.2第三方與乙方的劃分：1.3.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.3.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定確定。1.4.2中介方的責(zé)任限額：1.4.2.1中介方因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。1.4.3評(píng)估方的責(zé)任限額：1.4.3.1評(píng)估方因評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，評(píng)估方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的三倍。1.4.4擔(dān)保方的責(zé)任限額：1.4.4.1擔(dān)保方因未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1第三方介入的額外條款2.1.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。2.1.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方介入的說(shuō)明2.2.1第三方的介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.3第三方責(zé)任的具體說(shuō)明2.3.1第三方的責(zé)任應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：2.3.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；2.3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為；2.3.1.3第三方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.4第三方責(zé)任的具體條款2.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：2.4.2