2024年標準苗圃用地租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準苗圃用地租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃標的及面積1.1租賃標的1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租人的權(quán)利義務(wù)5.2承租人的權(quán)利義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)的變更10.保密條款10.1保密信息10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃標的及面積2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.2租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前_______個工作日內(nèi)支付當期租金。4.租賃用途4.1租賃用途限制：乙方僅將租賃標的用于種植、養(yǎng)護各類苗木，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。4.2租賃用途變更：如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前_______個月書面征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意變更，并可能要求乙方支付額外租金或違約金。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租人的權(quán)利義務(wù)1）甲方保證對租賃標的享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)簽訂本合同并將租賃標的出租給乙方。2）甲方應(yīng)保證租賃標的的基本設(shè)施完善，滿足乙方種植養(yǎng)護苗木的基本需求。3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標的相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。5.2承租人的權(quán)利義務(wù)1）乙方按照約定使用租賃標的，并按期支付租金。2）乙方有權(quán)根據(jù)租賃用途合理使用租賃標的內(nèi)的設(shè)施，但不得擅自改變設(shè)施的性質(zhì)和用途。3）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃標的中進行任何違法活動。6.合同的變更和終止6.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，除雙方另有約定外，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)立即將租賃標的及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。合同終止后，乙方對租賃標的所造成的一切損失應(yīng)承擔賠償責任。8.違約責任8.1出租人的違約責任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃標的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租人的違約責任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)（縣）人民法院。10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)的變更：如因國家法律法規(guī)的調(diào)整導(dǎo)致本合同的部分或全部內(nèi)容不符合法律規(guī)定的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行修改，并以書面形式補充約定。11.保密條款11.1保密信息：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容：14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的地理位置示意圖詳細要求和說明：該示意圖應(yīng)明確標注租賃標的位置，包括周邊道路、公共交通設(shè)施、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。2.附件二：租賃標的現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：照片應(yīng)真實反映租賃標的外觀及內(nèi)部狀況，包括土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。3.附件三：租賃標的土地使用權(quán)證詳細要求和說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對租賃標的所有權(quán)或使用權(quán)的合法性。4.附件四：租賃標的規(guī)劃許可證詳細要求和說明：規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明租賃標的符合當?shù)匕l(fā)展規(guī)劃和建設(shè)要求。5.附件五：租賃標的建筑許可證詳細要求和說明：建筑許可證復(fù)印件，證明租賃標的建筑物合法合規(guī)。6.附件六：租金支付明細表詳細要求和說明：明細表應(yīng)詳細記錄每期租金的支付時間、金額、方式等信息。7.附件七：租賃用途變更申請表詳細要求和說明：申請表應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更期限等要素。8.附件八：違約金計算公式詳細要求和說明：公式應(yīng)明確違約金計算的依據(jù)和標準。9.附件九：爭議解決委托書詳細要求和說明：委托書應(yīng)明確雙方同意將爭議提交的具體法院處理。10.附件十：保密協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限及違反保密義務(wù)的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為示例：甲方未按約定提供租賃標的，導(dǎo)致乙方不能按期使用。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方違約行為示例：乙方未按約定用途使用租賃標的，進行違法活動。責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.逾期支付租金示例：乙方未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%perday。4.未經(jīng)同意變更租賃用途示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標的的用途。責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。5.損壞租賃標的示例：乙方在使用過程中，故意損壞租賃標的的設(shè)施。責任認定：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標的：指本合同約定的甲方出租給乙方的苗圃用地及配套設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃標的的期限。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?/p>