2024年版建筑工程項(xiàng)目管理合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑工程項(xiàng)目管理合同書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條項(xiàng)目管理范圍2.1項(xiàng)目管理內(nèi)容2.2項(xiàng)目管理目標(biāo)2.3項(xiàng)目管理期限第三條項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)3.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)3.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員及職責(zé)3.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作地點(diǎn)與工作時(shí)間第四條項(xiàng)目管理流程4.1項(xiàng)目啟動(dòng)4.2項(xiàng)目計(jì)劃4.3項(xiàng)目執(zhí)行4.4項(xiàng)目監(jiān)控與控制4.5項(xiàng)目收尾第五條項(xiàng)目質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制流程5.3質(zhì)量控制方法第六條項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃編制6.2進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行與監(jiān)控6.3進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整第七條項(xiàng)目成本管理7.1成本預(yù)算編制7.2成本控制7.3成本分析與報(bào)告第八條項(xiàng)目變更管理8.1變更申請(qǐng)8.2變更評(píng)估8.3變更批準(zhǔn)與實(shí)施第九條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第十條溝通協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制10.2信息共享平臺(tái)10.3溝通協(xié)調(diào)會(huì)議第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：具體的全稱應(yīng)在本合同第一條明確寫明。1.2乙方名稱：具體的全稱應(yīng)在本合同第一條明確寫明。1.3甲方與乙方之間的關(guān)系：本合同明確甲乙雙方的關(guān)系，如甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為項(xiàng)目管理公司等。第二條項(xiàng)目管理范圍2.1項(xiàng)目管理內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程的管理。2.2項(xiàng)目管理目標(biāo)：明確項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全等各方面的具體目標(biāo)。2.3項(xiàng)目管理期限：自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。第三條項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)3.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：明確項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的層級(jí)、部門設(shè)置及職能劃分。3.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員及職責(zé)：詳細(xì)列出項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，并明確各成員的職責(zé)范圍。3.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作地點(diǎn)與工作時(shí)間：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作地點(diǎn)應(yīng)在本合同第三條明確寫明，工作時(shí)間應(yīng)符合項(xiàng)目管理的實(shí)際需要。第四條項(xiàng)目管理流程4.1項(xiàng)目啟動(dòng)：明確項(xiàng)目啟動(dòng)的條件、程序和所需文件。4.2項(xiàng)目計(jì)劃：包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、成本預(yù)算、質(zhì)量控制計(jì)劃等，詳細(xì)描述計(jì)劃的編制、審批和執(zhí)行程序。4.3項(xiàng)目執(zhí)行：明確項(xiàng)目執(zhí)行的程序、方法和工具，以及項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)控和調(diào)整措施。4.4項(xiàng)目監(jiān)控與控制：包括項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)控和控制措施，以及監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的收集、分析和報(bào)告程序。第五條項(xiàng)目質(zhì)量控制5.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，也可以根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求制定更為嚴(yán)格的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量控制流程：包括質(zhì)量計(jì)劃編制、質(zhì)量檢查、質(zhì)量評(píng)審、質(zhì)量改進(jìn)等環(huán)節(jié)，詳細(xì)描述各環(huán)節(jié)的工作內(nèi)容和程序。5.3質(zhì)量控制方法：采用預(yù)防為主、過(guò)程控制、全面質(zhì)量管理等方法，確保項(xiàng)目質(zhì)量滿足預(yù)定目標(biāo)。第六條項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃編制：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的起止時(shí)間和工作內(nèi)容。6.2進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行與監(jiān)控：按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目執(zhí)行，定期監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。6.3進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和變更需求，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。第七條項(xiàng)目成本管理7.1成本預(yù)算編制：根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃和需求，編制詳細(xì)的成本預(yù)算，明確各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額和支出時(shí)間。7.2成本控制：按照成本預(yù)算進(jìn)行成本控制，確保項(xiàng)目成本不超出預(yù)算。7.3成本分析與報(bào)告：定期進(jìn)行項(xiàng)目成本分析，編制成本報(bào)告，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。第八條項(xiàng)目變更管理8.1變更申請(qǐng)：任何一方因項(xiàng)目實(shí)際情況或外部環(huán)境變化需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的必要性和可行性。8.2變更評(píng)估：甲方應(yīng)在收到乙方變更申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，確定變更的影響范圍、成本和時(shí)間等。8.3變更批準(zhǔn)與實(shí)施：對(duì)于經(jīng)評(píng)估確需變更的事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、成本、時(shí)間等，并按照變更協(xié)議進(jìn)行實(shí)施。第九條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，分析風(fēng)險(xiǎn)的概率和影響程度，確定風(fēng)險(xiǎn)的優(yōu)先級(jí)。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。第十條溝通協(xié)調(diào)10.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：建立項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，包括定期會(huì)議、即時(shí)通訊、郵件等方式。10.2信息共享平臺(tái)：建立項(xiàng)目信息共享平臺(tái)，確保雙方能夠及時(shí)獲取項(xiàng)目的相關(guān)信息。10.3溝通協(xié)調(diào)會(huì)議：定期召開(kāi)項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、解決問(wèn)題和協(xié)調(diào)各方工作。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：明確雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于未按約定時(shí)間完成工作、未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起履行。13.2合同變更條件：合同變更應(yīng)符合第八條的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律和合同規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止條件：合同終止條件應(yīng)符合法律和合同規(guī)定，包括但不限于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、合同到期等。14.2合同解除程序：合同解除應(yīng)按照第十三條的規(guī)定進(jìn)行，并由雙方簽署書面解除協(xié)議。14.3合同解除后的相關(guān)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理現(xiàn)場(chǎng)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：第三方是指非甲方、乙方之外的其它方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和條件。15.3第三方選擇：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在合同中明確界定，包括但不限于工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求等。16.2第三方權(quán)利：第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取項(xiàng)目相關(guān)信息、參與項(xiàng)目決策等。16.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方以及其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在合同中明確界定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額上限。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、第三方資質(zhì)等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。第十八條第三方違約處理18.1違約行為：第三方如發(fā)生違約行為，包括但不限于未按約定時(shí)間完成工作、未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。18.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，共同處理第三方違約事宜。第十九條第三方解除合同19.1合同解除條件：第三方如發(fā)生合同解除條件，包括但不限于嚴(yán)重違約、喪失資質(zhì)等。19.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，共同處理第三方解除合同事宜。19.3合同解除后的相關(guān)事宜：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理現(xiàn)場(chǎng)等。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于合同履行、違約處理等。20.2信息保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的敏感信息保密，未經(jīng)第三方同意不得泄露給第三方以外的任何單位或個(gè)人。20.3第三方評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并為第三方提供改進(jìn)建議。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1變更條件：當(dāng)合同履行過(guò)程中需要變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。21.2解除條件：當(dāng)合同履行過(guò)程中需要解除第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。21.3變更與解除程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，共同處理第三方變更與解除事宜。第二十二條第三方介入的違約與爭(zhēng)議解決22.1違約處理：第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，并按照合同約定和法律規(guī)定追究其違約責(zé)任。22.2爭(zhēng)議解決：第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁或訴訟。第二十三條合同的生效、變更與解除23.1第三方介入的合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自第三方介入之日起履行。23.2第三方介入的合同變更：合同變更應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。23.3第三方介入的合同解除：合同解除應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第二十四條合同的終止與解除24.1第三方介入的合同終止：合同終止應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定，包括但不限于第三方退出、合同到期等。24.2第三方介入的合同解除程序：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理現(xiàn)場(chǎng)等。第二十五條合同的效力本合同及其附件效力優(yōu)于任何之前的口頭協(xié)議或書面文件，本合同的修訂須以書面形式進(jìn)行，方為有效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案附件二：項(xiàng)目管理組織架構(gòu)圖附件三：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員名單及職責(zé)分配附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表附件五：項(xiàng)目成本預(yù)算表附件六：項(xiàng)目質(zhì)量控制計(jì)劃附件七：項(xiàng)目變更申請(qǐng)表附件八：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估表附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件十一：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，以便第三方根據(jù)方案進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。附件二：項(xiàng)目管理組織架構(gòu)圖應(yīng)明確項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的層級(jí)、部門設(shè)置及職能劃分，以便項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)明確各自職責(zé)。附件三：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員名單及職責(zé)分配應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，并明確各成員的職責(zé)范圍。附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)包括項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、工作內(nèi)容和要求，以便第三方根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。附件五：項(xiàng)目成本預(yù)算表應(yīng)包括項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額和支出時(shí)間，以便第三方根據(jù)成本預(yù)算進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。附件六：項(xiàng)目質(zhì)量控制計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、控制流程和方法，以便第三方根據(jù)質(zhì)量控制計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。附件七：項(xiàng)目變更申請(qǐng)表應(yīng)包括變更申請(qǐng)的提交條件、程序和所需文件，以便第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提出變更申請(qǐng)。附件八：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估表應(yīng)包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施，以便第三方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估表進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。附件九：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方在項(xiàng)目中的服務(wù)內(nèi)容、范圍、時(shí)間、報(bào)酬等事項(xiàng)，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件十一：合同履行過(guò)程中的其他重要文件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的重要文件和資料，以便雙方隨時(shí)查閱和核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間完成工作。2.未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.未按照約定支付費(fèi)用。4.未按照約定提供技術(shù)支持或服務(wù)。5.未按照約定保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.未按照約定處理合同爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致合同履行過(guò)程中出現(xiàn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)按照實(shí)際影響時(shí)間向甲方支付逾期履行違約金。4.違約行為涉及第三方，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理，并根據(jù)第三方違約程度追究其責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間完成