2024年版物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議范本五件套版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議范本五件套版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議1.1定義與解釋1.2物業(yè)描述1.3移交日期與時(shí)間1.4移交程序1.5移交文件與資料1.6移交后的管理責(zé)任2.管理與服務(wù)事項(xiàng)2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.3人員配置與管理2.4財(cái)務(wù)管理3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.費(fèi)用與支付4.1管理費(fèi)用4.2維修費(fèi)用4.3支付方式與時(shí)間5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購買與維護(hù)5.2保險(xiǎn)理賠程序6.合同的變更與終止6.1變更程序6.2終止條件與程序7.違約責(zé)任7.1違約行為與后果7.2違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.合同的生效、有效期與終止后事項(xiàng)9.1生效條件9.2有效期9.3終止后的事宜10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2法律適用10.3合同的副本11.附件11.1物業(yè)清單11.2管理規(guī)章制度11.3財(cái)務(wù)報(bào)表模板12.簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.日期14.備注頁第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方將其物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)按照約定條件移交給乙方的書面協(xié)議。1.1.2甲方是指物業(yè)的業(yè)主或其合法代表。1.1.3乙方是指接受甲方物業(yè)管理權(quán)移交的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.1.4物業(yè)管理權(quán)是指甲方對(duì)物業(yè)行使的所有管理、維護(hù)、使用和收益的權(quán)利。1.2物業(yè)描述1.2.1物業(yè)地址：____________________。1.2.2物業(yè)類型：____________________。1.2.3物業(yè)規(guī)模：____________________。1.2.4物業(yè)設(shè)施：____________________。1.3移交日期與時(shí)間1.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)移交日期為____年__月__日。1.3.2移交時(shí)間為上午__時(shí)__分至下午__時(shí)__分。1.4移交程序1.4.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料和文件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、管理檔案、維修記錄等。1.4.2乙方在接收物業(yè)后應(yīng)立即進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并在查驗(yàn)合格后開始履行物業(yè)管理職責(zé)。1.4.3甲方應(yīng)在移交時(shí)向乙方說明物業(yè)的現(xiàn)狀、存在的問題以及需要特別注意的事項(xiàng)。1.5移交文件與資料1.5.1.1物業(yè)權(quán)屬證明文件；1.5.1.2物業(yè)管理規(guī)章制度；1.5.1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料；1.5.1.4物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議；1.5.1.5物業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表及收支記錄；1.5.1.6其他與物業(yè)管理有關(guān)的文件和資料。1.6移交后的管理責(zé)任1.6.1甲方應(yīng)對(duì)其在物業(yè)管理權(quán)移交前的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于未付的物業(yè)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等。1.6.2乙方自移交之日起承擔(dān)物業(yè)的管理責(zé)任，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.管理與服務(wù)事項(xiàng)2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.1.1乙方應(yīng)按照約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。2.2服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主提供服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。2.3人員配置與管理2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的規(guī)模和管理需求配置足夠的管理和服務(wù)人員。2.3.2乙方應(yīng)對(duì)管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。2.4財(cái)務(wù)管理2.4.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證物業(yè)管理的財(cái)務(wù)運(yùn)作透明、合規(guī)。2.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于收入、支出、利潤等。8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購買與維護(hù)8.1.1乙方應(yīng)購買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)綜合保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)涵蓋物業(yè)及業(yè)主的合法權(quán)益。8.1.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人，并在保險(xiǎn)合同變更時(shí)通知甲方。8.2保險(xiǎn)理賠程序8.2.1一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。8.2.2乙方應(yīng)在理賠過程中協(xié)助甲方和業(yè)主，提供必要的文件和證明材料。9.合同的變更與終止9.1變更程序9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2終止條件與程序9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2甲方違反合同約定，乙方無法繼續(xù)履行合同；9.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2.2合同終止程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，包括但不限于物業(yè)的交接、財(cái)務(wù)結(jié)算等。10.違約責(zé)任10.1違約行為與后果10.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2違約賠償10.2.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于對(duì)方實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方的調(diào)解。11.2調(diào)解程序11.2.1雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成功的，可繼續(xù)采取其他爭議解決方式。11.2.2調(diào)解過程形成的調(diào)解書對(duì)雙方具有法律約束力。11.3法律途徑11.3.1如果雙方通過協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。12.合同的生效、有效期與終止后事項(xiàng)12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同的生效不代表甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)的放棄。12.2有效期12.2.1本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。12.2.2合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動(dòng)終止。12.3終止后的事宜12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)歸還給甲方。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并按照約定處理物業(yè)相關(guān)的保險(xiǎn)、賬務(wù)等事宜。13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.1.2通知或其他通信的送達(dá)時(shí)間為對(duì)方實(shí)際收到之時(shí)。13.2法律適用13.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的副本13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3.2雙方確認(rèn)，兩份合同具有同等的法律效力。14.日期14.1本合同簽訂日期為：____年__月__日。15.備注頁1第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化等。附件說明：物業(yè)清單是雙方確認(rèn)物業(yè)移交的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確地反映物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：管理規(guī)章制度附件內(nèi)容：物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于保安服務(wù)規(guī)范、清潔服務(wù)規(guī)范、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范等。附件說明：管理規(guī)章制度是乙方進(jìn)行物業(yè)管理的依據(jù)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表模板附件內(nèi)容：財(cái)務(wù)報(bào)表的格式和內(nèi)容，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件說明：財(cái)務(wù)報(bào)表模板用于乙方按期向甲方報(bào)告財(cái)務(wù)狀況，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和一致性。附件四：物業(yè)綜合保險(xiǎn)單附件內(nèi)容：物業(yè)綜合保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包括但不限保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：物業(yè)綜合保險(xiǎn)單是乙方購買保險(xiǎn)的證明，確保物業(yè)及業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。附件五：雇主責(zé)任保險(xiǎn)單附件內(nèi)容：雇主責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包括但不限保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：雇主責(zé)任保險(xiǎn)單是乙方購買保險(xiǎn)的證明，確保乙方員工在工作中的人身安全得到保障。附件六：公眾責(zé)任保險(xiǎn)單附件內(nèi)容：公眾責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，包括但不限保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：公眾責(zé)任保險(xiǎn)單是乙方購買保險(xiǎn)的證明，確保物業(yè)運(yùn)營過程中對(duì)第三方造成損害的責(zé)任得到賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量提供物業(yè)及相關(guān)資料。2.甲方未按照約定履行保險(xiǎn)購買和維護(hù)義務(wù)。3.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未按照約定履行財(cái)務(wù)報(bào)告義務(wù)。5.雙方未按照約定履行合同變更、終止程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于對(duì)方實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同履行遲延責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間提供物業(yè)及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲履行導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和合同履行遲延的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指甲方對(duì)物業(yè)行使的所有管理、維護(hù)、使用和收益的權(quán)利。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指接受甲方物業(yè)管理權(quán)移交，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的主體。3.保險(xiǎn)購買與維護(hù)：指乙方根據(jù)合