2024年版酒店承包經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版酒店承包經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.經(jīng)營范圍與目標(biāo)2.1經(jīng)營內(nèi)容2.2經(jīng)營目標(biāo)2.3經(jīng)營策略3.資產(chǎn)與權(quán)益3.1資產(chǎn)清單3.2權(quán)益分配3.3資產(chǎn)管理4.費用與收益4.1費用構(gòu)成4.2收益分配4.3費用結(jié)算5.營業(yè)管理5.1管理團(tuán)隊5.2管理制度5.3營業(yè)指標(biāo)6.人力資源6.1人員配置6.2員工培訓(xùn)6.3員工福利7.品牌與宣傳7.1品牌定位7.2宣傳推廣7.3品牌保護(hù)8.安全與環(huán)保8.1安全管理8.2環(huán)保要求8.3應(yīng)急預(yù)案9.法律法規(guī)9.1合同合法性9.2法律法規(guī)遵守9.3法律糾紛處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)清單13.2附件二：管理制度13.3附件三：人員配置表14.其他約定14.1其他約定事項14.2合同修訂14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方1.1合同甲方：[甲方全稱]1.2合同乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[具體日期]2.經(jīng)營范圍與目標(biāo)2.1經(jīng)營內(nèi)容：乙方在甲方提供的酒店內(nèi)，負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營管理工作，包括但不限于客房、餐飲、會議、休閑娛樂等業(yè)務(wù)。2.2經(jīng)營目標(biāo)：乙方應(yīng)確保酒店在合同期限內(nèi)達(dá)到甲方設(shè)定的經(jīng)營目標(biāo)，包括但不限于客房入住率、餐飲收入、會議收入等。2.3經(jīng)營策略：乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營策略，包括市場定位、價格策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，以提高酒店的市場競爭力。3.資產(chǎn)與權(quán)益3.1資產(chǎn)清單：本合同附件一詳細(xì)列明甲方提供給乙方的酒店資產(chǎn)清單，包括但不限于客房、餐廳、會議室、設(shè)備等。3.2權(quán)益分配：甲方保留酒店所有權(quán)和最終決策權(quán)，乙方享有經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。3.3資產(chǎn)管理：乙方應(yīng)合理使用和管理甲方提供的資產(chǎn)，確保資產(chǎn)的安全和完好。4.費用與收益4.1費用構(gòu)成：乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)營費用包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費、員工工資等。4.2收益分配：酒店經(jīng)營收益在扣除甲方應(yīng)得租金及各項費用后，剩余部分按雙方約定的比例進(jìn)行分配。4.3費用結(jié)算：費用結(jié)算周期為每月一次，雙方應(yīng)在次月5日前完成上月費用的結(jié)算。5.營業(yè)管理5.1管理團(tuán)隊：乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)酒店的日常運營管理。5.2管理制度：乙方應(yīng)制定和完善酒店各項管理制度，確保酒店運營規(guī)范有序。5.3營業(yè)指標(biāo)：乙方應(yīng)定期向甲方報告酒店的經(jīng)營情況，包括但不限于客房入住率、餐飲收入、會議收入等指標(biāo)。6.人力資源6.1人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)酒店經(jīng)營需要，合理配置人力資源，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2員工培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技能提升，提高員工綜合素質(zhì)。6.3員工福利：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供相應(yīng)的福利待遇。7.品牌與宣傳7.1品牌定位：乙方應(yīng)維護(hù)和提升酒店品牌形象，確保酒店品牌與市場定位相符。7.2宣傳推廣：乙方應(yīng)制定宣傳推廣計劃，通過多種渠道進(jìn)行酒店宣傳，提高酒店知名度。7.3品牌保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)酒店品牌，防止品牌侵權(quán)行為。8.安全與環(huán)保8.1安全管理：乙方應(yīng)建立健全酒店安全管理制度，包括消防安全、食品安全、治安管理等，確保酒店及客人的安全。8.2環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，合理使用資源，減少廢棄物排放，保護(hù)酒店周邊環(huán)境。8.3應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對。9.法律法規(guī)9.1合同合法性：本合同符合國家法律法規(guī)，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，確保合同條款的合法性和有效性。9.3法律糾紛處理：如發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按合同約定支付費用、未達(dá)到經(jīng)營目標(biāo)、違反安全與環(huán)保規(guī)定等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則按合同約定的仲裁條款處理。11.合同解除與終止11.1解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、發(fā)生不可抗力事件、合同約定的解除條件成就等。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算剩余業(yè)務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。12.3爭議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)清單13.2附件二：管理制度13.3附件三：人員配置表14.其他約定14.1其他約定事項：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可在此列明。14.2合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2范圍：第三方介入主要包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3介入期限：第三方介入的期限應(yīng)與甲乙雙方約定的合同期限一致。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行介入職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2限額說明：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。18.甲乙雙方的責(zé)任18.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。18.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)接受第三方的介入，并積極配合第三方的工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利劃分：第三方在介入過程中，享有介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利。19.2義務(wù)劃分：第三方在介入過程中，承擔(dān)介入?yún)f(xié)議中約定的義務(wù)。19.3責(zé)任劃分：第三方對自身行為承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方介入行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。20.2費用結(jié)算：第三方介入費用按月結(jié)算，甲方在次月5日前支付當(dāng)月費用。21.第三方介入的效果21.1效力：第三方介入的結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。21.2修改：如第三方介入結(jié)果需要修改，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的終止22.1終止條件：如出現(xiàn)介入?yún)f(xié)議約定的終止條件，第三方介入即告終止。22.2終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果，并按約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的保密23.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2保密責(zé)任：如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。25.第三方介入的其他條款25.1其他條款：甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定的其他條款，對本合同具有同等法律效力。25.2補(bǔ)充條款：如本合同與介入?yún)f(xié)議存在沖突，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明甲方提供給乙方的酒店資產(chǎn)，包括但不限于客房、餐廳、會議室、設(shè)備等，并注明每項資產(chǎn)的規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：資產(chǎn)清單為合同的重要組成部分，是雙方確認(rèn)資產(chǎn)移交和接收的依據(jù)。2.附件二：管理制度要求：包括但不限于酒店運營管理制度、財務(wù)管理制度、人力資源管理制度、安全管理制度等。說明：管理制度是確保酒店正常運營和管理的必要文件，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：人員配置表要求：詳細(xì)列明酒店各部門的人員配置，包括崗位名稱、職責(zé)、人員數(shù)量、任職資格等。說明：人員配置表是酒店人力資源管理的依據(jù)，有助于明確各部門的職責(zé)和人員分工。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、期限、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律文件，對各方具有約束力。5.附件五：違約責(zé)任清單要求：詳細(xì)列明各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任清單有助于雙方明確違約行為的后果，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，能夠迅速、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付費用未達(dá)到經(jīng)營目標(biāo)違反安全與環(huán)保規(guī)定違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即書面通知守約方，并說明違約原因。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則按合同約定的仲裁條款處理。3.違約責(zé)任示例：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約造成的損失。乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年版酒店承包經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1承包方的基本信息1.2被承包方的基本信息2.合同的訂立依據(jù)和目的3.經(jīng)營范圍和經(jīng)營期限3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營期限4.承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.被承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1被承包方的權(quán)利5.2被承包方的義務(wù)6.合同的履行和變更6.1合同的履行6.2合同的變更7.合同的解除和終止7.1合同的解除7.2合同的終止8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計算和支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效和終止10.1合同的生效10.2合同的終止11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同的其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定附件13.合同的簽署和生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同的附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1承包方的基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊資本：_______1.1.4注冊地址：_______1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2被承包方的基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊資本：_______1.2.4注冊地址：_______1.2.5營業(yè)執(zhí)照號：_______2.合同的訂立依據(jù)和目的2.1合同訂立依據(jù)2.1.1國家相關(guān)法律法規(guī)2.1.2地方政府相關(guān)政策2.1.3雙方協(xié)商一致2.2合同目的2.2.1明確雙方權(quán)利義務(wù)2.2.2實現(xiàn)酒店資源的合理利用2.2.3促進(jìn)酒店經(jīng)營管理水平的提升3.經(jīng)營范圍和經(jīng)營期限3.1經(jīng)營范圍3.1.1酒店客房經(jīng)營3.1.2餐飲服務(wù)3.1.3會議、宴會服務(wù)3.1.4娛樂設(shè)施經(jīng)營3.2經(jīng)營期限3.2.1合同有效期為_______年3.2.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽4.承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.1.1按照合同約定經(jīng)營酒店4.1.2獲取酒店經(jīng)營收益4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利4.2承包方的義務(wù)4.2.1依法納稅4.2.2維護(hù)酒店設(shè)施設(shè)備的安全4.2.3保證酒店服務(wù)質(zhì)量4.2.4遵守國家法律法規(guī)及酒店管理規(guī)定5.被承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1被承包方的權(quán)利5.1.1對酒店的經(jīng)營和管理享有監(jiān)督權(quán)5.1.2享有合同約定的其他權(quán)利5.2被承包方的義務(wù)5.2.1提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)5.2.2保障酒店的安全和穩(wěn)定經(jīng)營5.2.3遵守國家法律法規(guī)及酒店管理規(guī)定6.合同的履行和變更6.1合同的履行6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)6.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.2合同的變更6.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意6.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議7.合同的解除和終止7.1合同的解除7.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同7.2合同的終止7.2.1合同期滿后自動終止7.2.2合同解除后自動終止8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1承包方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向被承包方支付_____%的違約金。8.1.2被承包方未按時交付物業(yè)維護(hù)費用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付_____%的違約金。8.1.3承包方違反合同約定的經(jīng)營行為，導(dǎo)致酒店經(jīng)營不善，應(yīng)賠償被承包方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約金的計算和支付8.2.1違約金應(yīng)以合同約定的金額為基準(zhǔn)，按日計算。8.2.2違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為糾正之日止。8.2.3違約金應(yīng)按照合同約定的方式支付，如銀行轉(zhuǎn)賬等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。9.2.2仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同的生效和終止10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不以任何一方提供擔(dān)保為條件。10.2合同的終止10.2.1合同期滿且無續(xù)簽意向的，合同自動終止。10.2.2合同因違約、不可抗力等原因解除或終止的，應(yīng)按照合同約定處理。11.合同附件11.1合同附件一11.1.1酒店設(shè)施設(shè)備清單11.1.2酒店裝修及改造方案11.1.3酒店運營管理方案11.2合同附件二11.2.1酒店租賃合同11.2.2酒店員工勞動合同11.2.3酒店采購合同12.合同的其他約定12.1其他約定事項12.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防等法律法規(guī)。12.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)酒店的品牌形象。12.2其他約定附件12.2.1酒店經(jīng)營管理制度12.2.2酒店財務(wù)管理制度13.合同的簽署和生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的附件清單14.1附件一清單14.1.1酒店設(shè)施設(shè)備清單14.1.2酒店裝修及改造方案14.1.3酒店運營管理方案14.2附件二清單14.2.1酒店租賃合同14.2.2酒店員工勞動合同14.2.3酒店采購合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義和介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供咨詢、代理、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)公司或其法定代表人。15.2第三方的介入15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定或市場行情確定。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行中出現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的行為。17.1.2第三方對甲方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的行為。17.2.2第三方對乙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定確定。17.3.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或市場行情確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包含因第三方原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。18.2第三方責(zé)任限額的履行18.2.1第三方應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額的具體數(shù)額。18.2.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е仑?zé)任限額范圍內(nèi)的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的爭議解決18.3.1如對第三方責(zé)任限額的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.第三方的變更和退出19.1第三方的變更19.1.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方的變更不得影響合同的其他條款。19.2第三方的退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2.2第三方的退出，不影響合同其他條款的履行。20.本合同的補(bǔ)充和修改20.1本合同的補(bǔ)充和修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.1補(bǔ)充和修改后的合同條款，具有同等法律效力。20.1.2補(bǔ)充和修改后的合同條款，應(yīng)與本合同原有條款相一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括酒店內(nèi)所有客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等設(shè)施的型號、數(shù)量、使用年限及維護(hù)狀況。附件說明：此清單為合同履行的基礎(chǔ)，用于評估酒店資產(chǎn)狀況及后續(xù)維護(hù)費用。2.酒店裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造的方案、預(yù)算、時間表及預(yù)期效果。附件說明：此方案為酒店升級改造的依據(jù)，確保雙方在裝修過程中的權(quán)益。3.酒店運營管理方案詳細(xì)要求：包括酒店運營管理的各項制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及人員培訓(xùn)計劃。附件說明：此方案為酒店日常運營的指導(dǎo)，確保酒店服務(wù)質(zhì)量。4.酒店租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、支付方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此合同為酒店租賃關(guān)系的法律依據(jù)，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益。5.酒店員工勞動合同詳細(xì)要求：包括員工姓名、職位、工作內(nèi)容、薪資福利及合同期限。附件說明：此合同為酒店與員工之間的勞動關(guān)系法律依據(jù)，保障員工的合法權(quán)益。6.酒店采購合同詳細(xì)要求：包括采購物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價及支付方式。附件說明：此合同為酒店采購關(guān)系的法律依據(jù)，確保采購過程中的公平性。7.酒店經(jīng)營管理制度詳細(xì)要求：包括酒店各項經(jīng)營管理的規(guī)章制度，如財務(wù)管理、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。附件說明：此制度為酒店日常運營的規(guī)范性文件，確保酒店管理有序。8.酒店財務(wù)管理制度詳細(xì)要求：包括酒店財務(wù)收支、成本控制、資金管理等制度。附件說明：此制度為酒店財務(wù)管理的基礎(chǔ)，確保財務(wù)狀況的透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承包方每逾期一日，應(yīng)向被承包方支付_____%的違約金。示例說明：若承包方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，則需支付_____%的違約金。2.被承包方未按時交付物業(yè)維護(hù)費用責(zé)任認(rèn)定：被承包方每逾期一日，應(yīng)向承包方支付_____%的違約金。示例說明：若被承包方應(yīng)于每月15日前交付物業(yè)維護(hù)費用，但逾期至16日支付，則需支付_____%的違約金。3.承包方違反合同約定的經(jīng)營行為責(zé)任認(rèn)定：承包方違反合同約定，導(dǎo)致酒店經(jīng)營不善，應(yīng)賠償被承包方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若承包方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致酒店客戶流失，被承包方有權(quán)要求承包方賠償損失。4.第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方未按時提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致酒店運營出現(xiàn)困難，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致酒店無法正常營業(yè)，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年版酒店承包經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.經(jīng)營范圍與內(nèi)容2.1經(jīng)營項目概述2.2具體經(jīng)營業(yè)務(wù)2.3經(jīng)營區(qū)域及設(shè)施3.經(jīng)營期限與費用3.1經(jīng)營期限3.2費用構(gòu)成及支付方式3.3保證金及退還條件4.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)4.1經(jīng)營權(quán)歸屬4.2使用權(quán)規(guī)定4.3經(jīng)營權(quán)限制5.經(jīng)營管理與監(jiān)督5.1經(jīng)營管理職責(zé)5.2監(jiān)督機(jī)制5.3違規(guī)處理6.人員與培訓(xùn)6.1人員配置6.2員工培訓(xùn)與考核6.3員工福利與待遇7.財務(wù)與會計7.1財務(wù)管理制度7.2會計核算與報告7.3財務(wù)審計8.營業(yè)收入與分配8.1收入來源8.2收入分配比例8.3分配方式與時間9.費用控制與成本管理9.1費用預(yù)算9.2成本控制措施9.3成本分析10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任定義11.2違約情形及處理11.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：經(jīng)營場地租賃合同13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：人員配置表14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________________1.1.2承包方住所：________________1.1.3承包方法定代表人：________________1.1.4承包方營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________1.2經(jīng)營方基本信息1.2.1經(jīng)營方名稱：________________1.2.2經(jīng)營方住所：________________1.2.3經(jīng)營方法定代表人：________________1.2.4經(jīng)營方營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________1.2.5合同簽訂時間：____年____月____日1.2.6合同簽訂地點：________________第二條經(jīng)營范圍與內(nèi)容2.1經(jīng)營項目概述2.1.1經(jīng)營項目：酒店客房、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、休閑娛樂等2.1.2經(jīng)營地點：________________2.1.3經(jīng)營面積：________________平方米2.2具體經(jīng)營業(yè)務(wù)2.2.1客房經(jīng)營：提供客房租賃、客房服務(wù)、客房維護(hù)等2.2.2餐飲服務(wù)：提供餐飲服務(wù)、餐飲設(shè)施租賃、餐飲管理咨詢等2.2.3會議服務(wù)：提供會議室租賃、會議設(shè)備租賃、會議策劃等2.2.4休閑娛樂：提供健身房、游泳池、KTV、棋牌室等設(shè)施服務(wù)2.3經(jīng)營區(qū)域及設(shè)施2.3.1經(jīng)營區(qū)域：________________2.3.2經(jīng)營設(shè)施：________________第三條經(jīng)營期限與費用3.1經(jīng)營期限3.1.1合同經(jīng)營期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2費用構(gòu)成及支付方式3.2.1費用構(gòu)成：租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費、其他費用等3.2.2支付方式：按月支付，每月____日前支付上月費用3.3保證金及退還條件3.3.1保證金金額：____元3.3.2退還條件：合同終止后，經(jīng)營方無違約行為，保證金全額退還第四條經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)4.1經(jīng)營權(quán)歸屬4.1.1經(jīng)營權(quán)歸承包方所有4.2使用權(quán)規(guī)定4.2.1承包方有權(quán)按照合同約定使用經(jīng)營場地及設(shè)施4.3經(jīng)營權(quán)限制4.3.1未經(jīng)經(jīng)營方同意，承包方不得擅自改變經(jīng)營場地用途第五條經(jīng)營管理與監(jiān)督5.1經(jīng)營管理職責(zé)5.1.1承包方負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營管理工作5.2監(jiān)督機(jī)制5.2.1經(jīng)營方對承包方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督5.3違規(guī)處理5.3.1承包方違反合同約定，經(jīng)營方有權(quán)要求其改正或終止合同第六條人員與培訓(xùn)6.1人員配置6.1.1承包方需按照合同約定配備相應(yīng)數(shù)量的員工6.2員工培訓(xùn)與考核6.2.1承包方需對員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量6.3員工福利與待遇6.3.1承包方需按照國家法律法規(guī)和合同約定，保障員工合法權(quán)益第七條財務(wù)與會計7.1財務(wù)管理制度7.1.1承包方需建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確、完整7.2會計核算與報告7.2.1承包方需按照國家會計制度進(jìn)行會計核算，定期向經(jīng)營方報送財務(wù)報表7.3財務(wù)審計7.3.1經(jīng)營方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對承包方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計第八條營業(yè)收入與分配8.1收入來源8.1.1客房收入：客房租金、客房服務(wù)費等8.1.2餐飲收入：餐飲消費、餐飲設(shè)施租賃收入等8.1.3會議收入：會議室租賃費、會議服務(wù)費等8.1.4休閑娛樂收入：健身房、游泳池、KTV等消費收入等8.2收入分配比例8.2.1承包方所得收入比例：____%8.2.2經(jīng)營方所得收入比例：____%8.3分配方式與時間8.3.1分配方式：按月結(jié)算，每月____日前將上一個月的收入按照約定比例分配給雙方8.3.2分配時間：每月____日前第九條費用控制與成本管理9.1費用預(yù)算9.1.1承包方需編制年度費用預(yù)算，經(jīng)經(jīng)營方審核后執(zhí)行9.1.2預(yù)算內(nèi)容包括但不限于：人力成本、物料成本、能源消耗等9.2成本控制措施9.2.1優(yōu)化人員配置，降低人力成本9.2.2加強(qiáng)物料采購管理，降低物料成本9.2.3推廣節(jié)能措施，降低能源消耗9.3成本分析9.3.1承包方每月進(jìn)行成本分析，向經(jīng)營方報告成本控制情況9.3.2經(jīng)營方有權(quán)要求承包方對成本異常情況進(jìn)行解釋和整改第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)營方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同10.2合同終止條件10.2.1經(jīng)營期限屆滿，合同自然終止10.2.2雙方一致同意終止合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止10.3解除或終止程序10.3.1雙方協(xié)商解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，處理未了事宜第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任定義11.1.1違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任11.2違約情形及處理11.2.1承包方未按約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)營方支付____%的違約金11.2.2經(jīng)營方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付____%的違約金11.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償11.3.2若違約行為導(dǎo)致對方遭受重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2仲裁或訴訟程序12.2.1仲裁或訴訟地點：________________12.2.2仲裁或訴訟適用法律：________________12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________12.3.2法院：________________第十三條合同附件13.1附件一：經(jīng)營場地租賃合同13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：人員配置表第十四條其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他個人或單位，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)施維護(hù)單位、保險機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)；2.2.2提供技術(shù)服務(wù)，確保酒店設(shè)施的正常運行；2.2.3提供設(shè)施維護(hù)，保障酒店設(shè)施的安全和使用效果；2.2.4提供保險服務(wù)，為甲乙雙方的合法權(quán)益提供保障。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同關(guān)系，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為____元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的條件和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：4.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1