前期物業(yè)服務合同（2篇）

前期物業(yè)服務合同甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：__________

第一條合同主體

1.1甲方為新建住宅小區(qū)的開發(fā)建設單位。

1.2乙方為具備物業(yè)服務資質的專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)。

第二條物業(yè)服務范圍

2.1物業(yè)服務范圍包括住宅小區(qū)內的公共區(qū)域和共用設施設備。

2.2具體服務內容包括但不限于：

-小區(qū)內的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等；

-住宅小區(qū)內的安全防范、秩序維護等；

-代收代繳水電費、物業(yè)費等相關費用。

第三條物業(yè)服務費用

3.1物業(yè)服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

3.2物業(yè)服務費用包括物業(yè)服務人員的工資、管理費、公共設施設備維護費等。

第四條物業(yè)服務期限

4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

4.2合同期滿后，如甲乙雙方愿意續(xù)簽，應提前____個月協(xié)商一致并簽訂新的合同。

第五條甲乙雙方的權利與義務

5.1甲方權利與義務：

-提供住宅小區(qū)的圖紙、資料等；

-按約定支付物業(yè)服務費用；

-監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作。

5.2乙方權利與義務：

-按約定提供物業(yè)服務；

-及時處理業(yè)主的投訴和建議；

-保障住宅小區(qū)的公共安全和環(huán)境整潔。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

第七條合同解除

7.1在合同期限內，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。

7.2在合同期限內，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

第八條爭議解決

8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________日期：__________

乙方（蓋章）：__________日期：__________前期物業(yè)服務合同（二）一、合同主體

1.甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：__________

二、合同期限

1.合同期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、物業(yè)管理服務內容

1.物業(yè)服務企業(yè)應按照國家、地方有關法律法規(guī)和本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護和管理；

（2）物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護；

（4）物業(yè)裝飾裝修管理；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）其他約定的服務內容。

四、物業(yè)管理服務質量

1.乙方應按照合同約定的服務內容和標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。

五、物業(yè)管理費用

1.物業(yè)管理費用標準：__________

2.物業(yè)管理費用收取方式：__________

3.物業(yè)管理費用調整方式：__________

六、雙方權利義務

1.甲方權利：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督；

（2）對乙方不履行合同約定的義務提出整改要求；

（3）參與物業(yè)管理的決策。

2.甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用；

（2）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務工作；

（3）履行合同約定的其他義務。

3.乙方權利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費用；

（2）對甲方不履行合同約定的義務提出整改要求；

（3）參與物業(yè)管理的決策。

4.乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）保障物業(yè)管理服務質量；

（3）履行合同約定的其他義務。

七、違約責任

1.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合