2024年版住宅合作社租賃協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅合作社租賃協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述1.2租賃期限的起始與終止日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金的金額與支付周期2.2租金支付的起始日期與截止日期2.3租金支付的方式與賬戶信息3.使用與保管3.1租賃物的使用范圍與限制3.2租賃物的保管責(zé)任與維護(hù)義務(wù)3.3租賃物的維修與保養(yǎng)4.維修與保養(yǎng)4.1合作社對租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任4.2合作社對租賃物的檢查與維護(hù)權(quán)利4.3租賃人對租賃物的合理使用與保護(hù)義務(wù)5.保險5.1租賃物的保險責(zé)任與保險費(fèi)用5.2租賃物的保險理賠程序與權(quán)益處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)與比例6.2租金調(diào)整的公示與通知期限7.違約責(zé)任7.1租賃人違反合同約定的責(zé)任7.2合作社違反合同約定的責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.爭議解決9.1雙方解決爭議的方式與機(jī)構(gòu)9.2訴訟管轄法院的選擇與訴訟時效10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件與生效日期10.2合同的終止條件與終止日期10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理11.其他約定11.1租賃合同的副本與正本效力11.2雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式的確認(rèn)11.3合同的保管與復(fù)印件提供12.附件12.1租賃物的相關(guān)圖紙與技術(shù)資料12.2租賃物的使用說明書與操作指南13.簽字蓋章13.1租賃人的簽字與蓋章13.2合作社的簽字與蓋章14.附則14.1合同的修訂與解釋權(quán)14.2合同的生效日期與公示方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述：本合同所指的租賃物為位于【地址】的住宅合作社房屋一套，房屋具體情況詳見附件一中的圖紙與技術(shù)資料。1.2租賃期限的起始與終止日期：租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限屆滿后，如租賃人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】天向合作社提出續(xù)約申請。1.3租賃期限的續(xù)約條款：租賃期限屆滿前，租賃人如需續(xù)約，合作社有權(quán)根據(jù)屆時市場情況調(diào)整租金，具體租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以合作社公布的最新租金為準(zhǔn)。租賃人應(yīng)在租賃期限屆滿前【續(xù)約確認(rèn)期限】內(nèi)與合作社協(xié)商簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金的金額與支付周期：租賃物的租金為每平方米每月【租金金額】元，租賃人應(yīng)按月支付租金。租金支付周期為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】。2.2租金支付的起始日期與截止日期：租金支付的起始日期為租賃合同簽訂后的次月【起始支付日期】，截止日期為每月的【截止支付日期】。2.3租金支付的方式與賬戶信息：租賃人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至合作社指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第三條使用與保管3.1租賃物的使用范圍與限制：租賃人僅限于【使用目的】使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)合作社同意，租賃人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行【限制行為】。3.2租賃物的保管責(zé)任與維護(hù)義務(wù)：租賃人應(yīng)妥善保管租賃物，并定期進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。如因保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，租賃人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3租賃物的維修與保養(yǎng)：合作社應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修與保養(yǎng)工作。租賃人應(yīng)按照合作社的要求，配合進(jìn)行租賃物的維修與保養(yǎng)。第四條維修與保養(yǎng)4.2合作社對租賃物的檢查與維護(hù)權(quán)利：合作社有權(quán)定期對租賃物進(jìn)行檢查與維護(hù)，以確保租賃物的安全與正常使用。檢查與維護(hù)時，租賃人應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。4.3租賃人對租賃物的合理使用與保護(hù)義務(wù)：租賃人應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用，并采取必要的保護(hù)措施，防止租賃物遭受損壞。第五條保險5.1租賃物的保險責(zé)任與保險費(fèi)用：租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。5.2租賃物的保險理賠程序與權(quán)益處理：租賃物發(fā)生保險事故時，租賃人應(yīng)立即通知合作社，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。合作社應(yīng)協(xié)助租賃人處理與理賠相關(guān)的事宜。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)與比例：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)屆時市場行情及合作社的運(yùn)營成本進(jìn)行。租金調(diào)整的比例不得超過【調(diào)整比例】。6.2租金調(diào)整的公示與通知期限：合作社應(yīng)在每季度結(jié)束前【公示期限】內(nèi)，將租金調(diào)整方案進(jìn)行公示。租賃人應(yīng)在接到租金調(diào)整通知后的【通知期限】內(nèi)，與合作社協(xié)商解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1租賃人違反合同約定的責(zé)任：租賃人違反合同約定，導(dǎo)致合作社遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如租賃人遲延支付租金，應(yīng)按照遲延部分的租金金額支付違約金，違約金的比例為遲延部分的租金金額的【違約金比例】。9.2合作社違反合同約定的責(zé)任：合作社違反合同約定，導(dǎo)致租賃人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合作社應(yīng)按照租賃人遭受的實際損失支付賠償金。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件與生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件與終止日期：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同解除后，租賃人應(yīng)按照合作社的要求遷出租賃物，并支付合同解除后的租金及違約金（如有）。合作社應(yīng)在合同解除后【解除后處理期限】內(nèi)，將租賃押金無息退還給租賃人。第十一條其他約定11.1租賃合同的副本與正本效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。11.2雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式的確認(rèn)：租賃人的聯(lián)系人為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。合作社的聯(lián)系人為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。11.3合同的保管與復(fù)印件提供：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并有權(quán)要求對方提供合同的復(fù)印件。第十二條附件12.1租賃物的相關(guān)圖紙與技術(shù)資料：詳見附件一。12.2租賃物的使用說明書與操作指南：詳見附件二。第十三條簽字蓋章13.1租賃人的簽字與蓋章：【租賃人簽字】【租賃人蓋章】13.2合作社的簽字與蓋章：【合作社簽字】【合作社蓋章】第十四條附則14.1合同的修訂與解釋權(quán)：本合同的修訂與解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效日期與公示方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合作社應(yīng)在合同生效后【生效后公示期限】內(nèi)，將合同內(nèi)容進(jìn)行公示。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的相關(guān)圖紙與技術(shù)資料房屋平面圖房屋結(jié)構(gòu)圖房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋使用與維護(hù)手冊附件二：租賃物的使用說明書與操作指南房屋設(shè)施設(shè)備使用說明書房屋內(nèi)電器設(shè)備操作指南房屋安全逃生指南說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃人遲延支付租金2.租賃人未按照約定使用租賃物3.租賃人未妥善保管租賃物4.租賃人未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)5.合作社未按照約定提供租賃物6.合作社未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)7.合作社未按照約定調(diào)整租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延部分的租金金額支付違約金，違約金的比例為遲延部分的租金金額的2%。2.租賃人未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租賃人未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.租賃人未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.合作社未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合作社未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.合作社未按照約定調(diào)整租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)租賃人遲延支付租金，遲延部分的租金金額為10,000元，根據(jù)違約金比例2%，租賃人應(yīng)支付違約金200元。合作社有權(quán)要求租賃人在違約金支付后【要求支付期限】內(nèi)補(bǔ)足租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由合作社提供給租賃人使用的住宅合作社房屋。2.租賃期限：指本合同中規(guī)定的租賃物租賃的時間期限。3.租金：指租賃人按照約定向合作社支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。4.維修與保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕和保養(yǎng)工作，以保證租賃物的正常使用和安全。5.保險：指租賃人為租賃物購買的保險，用于保障租賃物在保險范圍內(nèi)的損失。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定的比例支付給另一方的金錢賠償。7.賠償金：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，按照實際損失金額支付給對方的金錢賠償。租賃物：指本合同所述的住宅合作社房屋。租賃期限：指本合同