2024外商投資企業(yè)土地使用合同范本(劃撥土地使用權(quán)合同范本)

?合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方是依法成立的外商投資企業(yè)，具備土地使用權(quán)劃撥的資格；2.乙方愿意與甲方合作，在甲方劃撥的土地上進行投資建設；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地使用權(quán)的劃撥1.1甲方同意將位于_______（地塊位置）的土地使用權(quán)劃撥給乙方使用，土地面積為_______平方米。1.2乙方按照本合同約定使用土地，并遵守我國有關土地管理的法律法規(guī)。第二條土地使用條件2.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應按照我國有關土地使用權(quán)的規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金和其他相關費用。2.2乙方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關手續(xù)。2.3乙方在使用土地過程中，應遵守環(huán)境保護、資源節(jié)約和安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保土地的合理、高效利用。第三條合同的期限3.1本合同的有效期限為_______年，自雙方簽字蓋章之日起計算。3.2合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用土地，應在本合同期滿前_______個月向甲方提出續(xù)期申請，并依法辦理相關手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2本合同各方應按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保合同的履行。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，各方應核實對方的主體資格，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確土地使用權(quán)劃撥的具體事項，包括地塊位置、面積等。解決辦法：在合同中詳細描述土地使用權(quán)劃撥的具體事項，確保雙方對地塊位置、面積等無異議。3.遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：合同各方在簽訂合應確保合同內(nèi)容符合我國土地管理、環(huán)境保護、資源節(jié)約和安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的要求。4.明確合同期限，確保合同的續(xù)約手續(xù)得以辦理。解決辦法：在合同中約定合同期限，并明確合同期滿后的續(xù)約條件和程序。5.約定違約責任，確保合同各方在違約時能夠承擔相應責任。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，包括違約金和賠償損失等。6.明確爭議解決方式，確保合同履行過程中發(fā)生的爭議能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.外商投資企業(yè)：指根據(jù)我國有關法律法規(guī)設立，由外國投資者投資或者與我國投資者合資、合作經(jīng)營的企業(yè)。2.土地使用權(quán)劃撥：指國家將國有土地使用權(quán)在一定條件下無償或者有償劃給單位或者個人使用的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用權(quán)劃撥或者出讓時，受讓方應當向國家支付的費用。4.合同期限：指合同的有效期限，自合同簽字蓋章之日起計算。5.違約金：指合同各方在違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.賠償損失：指合同各方在違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊蜻`約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。7.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。8.友好協(xié)商：指合同各方在履行合同過程中，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。9.訴訟：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟行為。應用場合：1.外商投資企業(yè)在取得劃撥土地使用權(quán)后，與用地單位簽訂的土地使用合同。2.各類企業(yè)、個人在取得政府劃撥土地使用權(quán)后，與用地單位簽訂的土地使用合同。補充條款：1.土地使用權(quán)劃撥的依據(jù)和條件。2.土地使用權(quán)劃撥的具體操作流程。3.土地使用權(quán)劃撥后的土地使用條件和要求。4.合同各方在土地使用權(quán)劃撥過程中的權(quán)利和義務。5.土地使用權(quán)劃撥合同的終止和解除條件。6.合同各方對于土地使用權(quán)劃撥的保密義務。7.合同各方對于土地使用權(quán)劃撥的知識產(chǎn)權(quán)保護。附件列表：1.土地使用權(quán)