2024年拆遷居民購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆遷居民購房合同本合同目錄一覽第一條拆遷居民購房合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同主體2.1購房人信息2.2開發(fā)商信息第三條購房條件與程序3.1購房條件3.2購房程序第四條房屋信息4.1房屋種類4.2房屋面積4.3房屋位置第五條購房價格與支付方式5.1購房價格5.2支付方式第六條購房優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容6.2優(yōu)惠政策的申請與審核第七條房屋交付與質(zhì)量保證7.1房屋交付時間7.2房屋質(zhì)量保證第八條售后服務(wù)與維修責(zé)任8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2維修責(zé)任劃分第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條拆遷居民購房合同的定義與范圍1.1本合同是指拆遷居民與開發(fā)商之間，就拆遷補(bǔ)償安置房屋的購買事宜，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2本合同適用于我國境內(nèi)，因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，進(jìn)行房屋拆遷安置的購房活動。第二條合同主體2.1購房人信息2.1.1購房人姓名：X2.1.2購房人身份證號碼：X2.1.3購房人聯(lián)系方式：X2.2開發(fā)商信息2.2.1開發(fā)商名稱：X2.2.2開發(fā)商注冊地址：X2.2.3開發(fā)商聯(lián)系方式：X第三條購房條件與程序3.1購房條件3.1.1購房人必須是拆遷安置范圍內(nèi)的居民。3.1.2購房人必須持有有效的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。3.1.3購房人必須符合國家規(guī)定的購房資格。3.2購房程序3.2.1購房人向開發(fā)商提交購房申請，并提供相關(guān)證明材料。3.2.2開發(fā)商對購房人的申請進(jìn)行審核，并在符合條件的購房人中選取購房順序。3.2.3開發(fā)商與購房人簽訂購房合同，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。第四條房屋信息4.1房屋種類4.1.1本合同所涉及的房屋種類為：X4.1.2房屋的戶型、面積、樓層等具體信息詳見附件。4.2房屋面積4.2.1房屋的建筑面積為：X平方米。4.2.2房屋的套內(nèi)面積為：X平方米。4.3房屋位置4.3.1房屋的具體地址為：X第五條購房價格與支付方式5.1購房價格5.1.1房屋的總價為：X元。5.1.2購房人應(yīng)按照約定的付款方式和時間，向開發(fā)商支付房價款。5.2支付方式a)現(xiàn)金支付b)轉(zhuǎn)賬支付c)貸款支付d)其他方式第六條購房優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容6.1.1開發(fā)商同意為購房人提供一定的價格優(yōu)惠。6.1.2購房人可以享受國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。6.2優(yōu)惠政策的申請與審核6.2.1購房人應(yīng)在簽訂購房合同時，向開發(fā)商提出優(yōu)惠政策申請。6.2.2開發(fā)商應(yīng)在收到申請后，對購房人的資格進(jìn)行審核，并在審核通過后，履行優(yōu)惠政策。第八條房屋交付與質(zhì)量保證8.1房屋交付時間8.1.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時間，將符合交付條件的房屋交付給購房人。8.1.2房屋交付的具體時間詳見附件。8.2房屋質(zhì)量保證8.2.1開發(fā)商保證交付的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。8.2.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條售后服務(wù)與維修責(zé)任9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1開發(fā)商應(yīng)提供房屋售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)、咨詢等。9.1.2售后服務(wù)的具體內(nèi)容詳見附件。9.2維修責(zé)任劃分9.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)。9.2.2房屋交付后，因購房人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由購房人負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更的條件和程序詳見附件。10.2解除條件10.2.1合同解除的條件和程序詳見附件。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效的條件和程序詳見附件。11.2終止條件11.2.1合同終止的條件和程序詳見附件。11.3解除條件11.3.1合同解除的條件和程序詳見附件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，予以保密。12.1.2保密的具體內(nèi)容和期限詳見附件。12.2泄露后果12.2.1如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2泄露后果的具體處理方式詳見附件。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如合同中有涉外條款，涉外部分的適用法律和爭議解決方式詳見附件。13.2爭議解決方式13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明14.2.1本合同附件包括：房屋平面圖、戶型說明書、付款憑證、房屋交付確認(rèn)書等。14.2.2附件的效力與本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，參與并協(xié)助甲乙方完成合同的履行。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、房屋評估、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、合法、有效，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與其履行職責(zé)相關(guān)的資料和信息。第十七條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任17.1第三方介入的義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)對甲乙方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。17.2第三方介入的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2.2如果第三方未能履行其職責(zé)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的費用與支付18.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、評估費、監(jiān)管費等。18.2第三方介入費用的支付方式和服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對其責(zé)任限額另有約定的除外。19.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更與解除的條件和程序詳見附件。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。22.2保密的具體內(nèi)容和期限詳見附件。第二十三條第三方介入的法律適用與爭議解決23.1本合同中第三方介入部分的法律適用和爭議解決方式詳見附件。第二十四條本合同的補(bǔ)充與附件24.1本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條附件說明25.1本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方收費標(biāo)準(zhǔn)、第三方責(zé)任限額等。25.2附件的效力與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說明房屋的布局、尺寸、房間功能等。附件二：戶型說明書詳細(xì)說明房屋的戶型特點、設(shè)計理念、裝修建議等。附件三：付款憑證記錄購房人的付款情況，包括付款時間、金額、方式等。附件四：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時間、狀態(tài)和接收人等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。附件六：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出第三方的收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。附件七：第三方責(zé)任限額明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的數(shù)額或標(biāo)準(zhǔn)。附件八：補(bǔ)充協(xié)議針對合同未盡事宜，由甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定的時間、金額和方式支付房價款或服務(wù)費用。示例：購房人未按時支付房價款，按照合同約定應(yīng)支付逾期利息。2.開發(fā)商未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。示例：開發(fā)商延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：中介方未提供真實的房源信息，導(dǎo)致購房人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)。示例：購房人未提供必要的資料和信息，導(dǎo)致中介