2024福建省城市房屋拆遷建設(shè)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有福建省城市房屋拆遷建設(shè)的權(quán)利，并根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與面積第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和福建省的相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方補(bǔ)償乙方的拆遷款項(xiàng)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），用于補(bǔ)償乙方因拆遷所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3甲方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。第三條搬遷與拆除3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成搬遷工作。3.2乙方同意甲方指定的拆除單位在乙方搬遷完畢后__________日內(nèi)拆除乙方房屋。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的__________%。4.2乙方未按本合同約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付遲延搬遷違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延搬遷天數(shù)的__________元/天。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方房屋拆除完畢、補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：當(dāng)發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)時(shí)，應(yīng)及時(shí)修改合同內(nèi)容，確保合同的合法性。若因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.雙方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息，如有虛假情況，應(yīng)及時(shí)更正。若因信息不實(shí)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同中的金額、日期、數(shù)量等關(guān)鍵信息應(yīng)以大寫和阿拉伯?dāng)?shù)字表示，以確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。解決辦法：在填寫合同內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)共同核對(duì)關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性，確保無(wú)誤。如發(fā)生填寫錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并雙方簽字確認(rèn)。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行支付義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成搬遷。如一方未能履行支付義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)保持溝通，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的房屋所有權(quán)人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因房屋拆遷所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。4.搬遷：指被拆遷人將家具、物品等從拆遷范圍內(nèi)的房屋搬出的行為。5.拆除：指拆遷人對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行物理拆除的行為。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.友好協(xié)商：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，通過(guò)相互溝通、達(dá)成一致意見(jiàn)的方式解決問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.福建省內(nèi)進(jìn)行城市房屋拆遷建設(shè)項(xiàng)目的合同簽訂。2.適用于甲方（拆遷人）與乙方（被拆遷人）之間的拆遷補(bǔ)償與搬遷拆除協(xié)議。3.當(dāng)乙方房屋位于拆遷區(qū)域內(nèi)，需要根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)使用。補(bǔ)充條款：1.拆遷期限：如乙方未能在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：如國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.房屋拆除安全：甲方應(yīng)確保拆除過(guò)程符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)乙方及周圍環(huán)境和財(cái)產(chǎn)造成損害。4.資料保管：乙方應(yīng)妥善保管與房屋相關(guān)的所有證件和資料，并在搬遷前將其交予甲方進(jìn)行歸檔。5.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.甲方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件