2024年辦公租賃與指定代表協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年辦公租賃與指定代表協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃場地概況1.3租賃期限與起止時間1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款1.6租金逾期支付處理1.7水電費及其他費用承擔(dān)1.8租賃場地使用規(guī)則1.9維修與保養(yǎng)責(zé)任1.10租賃場地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.11違約責(zé)任1.12合同解除條件1.13爭議解決1.14合同生效及終止條款第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃場地概況1.2.1租賃場地地址：[具體地址]。1.2.2租賃場地面積：[面積]平方米。1.2.3租賃場地用途：辦公用途。1.3租賃期限與起止時間1.3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.3.2租賃起止時間：每月的[具體日期]至每月的[具體日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金：每月租金為人民幣[租金金額]元。1.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。1.5租金調(diào)整條款1.5.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金可按政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.5.2租金調(diào)整后的租金應(yīng)自調(diào)整之日起執(zhí)行。1.6租金逾期支付處理1.6.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付自逾期之日起至實際支付之日止的每日萬分之五的違約金。1.6.2出租方有權(quán)要求承租方一次性支付全部逾期租金及違約金。1.7水電費及其他費用承擔(dān)1.7.1租賃期間，租賃場地內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用由承租方承擔(dān)。1.7.2承租方應(yīng)按實際使用量繳納相關(guān)費用。1.8租賃場地使用規(guī)則1.8.1承租方僅限于合法的辦公用途使用租賃場地。1.8.2承租方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)及用途。1.8.3承租方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。1.9維修與保養(yǎng)責(zé)任1.9.1租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備如因自然磨損或合理使用而損壞的，由出租方負(fù)責(zé)維修。1.9.2承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)及保養(yǎng)。1.10租賃場地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.10.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃場地。1.10.2如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。1.11違約責(zé)任1.11.1如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。1.12合同解除條件1.12.1出租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。1.12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。1.13爭議解決1.13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止條款1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.租賃場地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.3出租方有權(quán)在收到通知后五個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。8.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原承租方繼續(xù)承擔(dān)本合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)。8.5轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租涉及的租金調(diào)整、費用承擔(dān)等事宜，由轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方與出租方另行協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.2如承租方擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。9.3如因承租方原因?qū)е伦赓U場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.4如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.合同解除條件10.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.2如承租方連續(xù)三個月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。10.3如承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.4合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃場地，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止條款12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由出租方和承租方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同簽署日期：[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由協(xié)議雙方同意的，為協(xié)助履行合同或提供特定服務(wù)而參與的第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。16.第三方介入的同意與條件16.1協(xié)議雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求。16.3第三方介入的引入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方介入應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方介入應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方介入應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由協(xié)議雙方與第三方在合同中約定。18.2第三方介入的責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體百分比]。18.3如第三方介入的責(zé)任超出約定限額，超出部分由協(xié)議雙方按約定的比例分擔(dān)。19.第三方介入的報酬與支付19.1第三方介入的報酬由協(xié)議雙方與第三方在合同中約定。19.2第三方介入的報酬支付方式、時間由合同約定。19.3第三方介入的報酬支付應(yīng)遵循誠實信用原則。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同經(jīng)協(xié)議雙方同意后，可以變更或解除。20.2變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知協(xié)議雙方，并取得雙方書面同意。21.第三方介入合同與其他合同的關(guān)系21.1第三方介入合同是本合同的一個組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入合同中的條款與本合同不一致時，以本合同為準(zhǔn)。22.第三方介入合同的爭議解決22.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入合同的特殊條款23.1如第三方介入涉及保密信息，協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)。23.2如第三方介入涉及知識產(chǎn)權(quán)，協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方尊重知識產(chǎn)權(quán)。24.第三方介入合同的其他事項24.1第三方介入合同應(yīng)由協(xié)議雙方與第三方共同簽署。24.2第三方介入合同簽署后，協(xié)議雙方應(yīng)將合同副本分別保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的布局、房間分布、入口位置等。說明：平面圖作為租賃場地概況的附件，用于明確租賃范圍。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其型號、數(shù)量等。說明：設(shè)施清單作為維修與保養(yǎng)責(zé)任的附件，用于明確租賃場地的設(shè)施狀況。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：支付憑證作為租金支付方式的附件，用于證明租金已按時支付。4.附件四：水電費及其他費用清單要求：詳細(xì)列出租賃期間產(chǎn)生的水電費及其他費用的明細(xì)。說明：費用清單作為費用承擔(dān)的附件，用于明確費用的具體構(gòu)成。5.附件五：租賃場地使用規(guī)則說明要求：明確租賃場地使用的各項規(guī)則，如使用時間、使用方式等。說明：使用規(guī)則說明作為租賃場地使用規(guī)則的附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用場地。6.附件六：維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃場地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修與保養(yǎng)情況。說明：維修與保養(yǎng)記錄作為維修與保養(yǎng)責(zé)任的附件，用于證明責(zé)任的履行。7.附件七：第三方介入合同要求：詳細(xì)列出第三方介入的條款，包括職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入合同作為第三方介入的附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：爭議解決相關(guān)文件作為爭議解決的附件，用于證明爭議的解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一日則需支付100元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改動導(dǎo)致墻面損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用。3.違約行為：第三方介入未履行職責(zé)，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方介入應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方中介方未能及時提供有效服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失，中介方需賠償損失。4.違約行為：出租方未按時提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方由此造成的損失。示例：若出租方未能按時提供租賃場地，需賠償承租方因延誤而產(chǎn)生的費用。5.違約行為：協(xié)議雙方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年辦公租賃與指定代表協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他費用6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用8.租賃物權(quán)屬8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.2權(quán)屬爭議9.租賃物交接9.1交接時間9.2交接程序9.3交接責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2修改與補充14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于（具體地址）的辦公空間，包括但不限于辦公室、會議室、休息區(qū)等。1.1.2“乙方”指（乙方名稱），為租賃人。1.1.3“甲方”指（甲方名稱），為出租人。1.1.4“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。1.1.5“物業(yè)管理費”指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.租賃物描述2.1租賃物名稱租賃物名稱為位于（具體地址）的辦公空間。2.2租賃物位置租賃物位于（具體地址），具體范圍為（具體描述）。2.3租賃物面積租賃物總面積為（具體面積）平方米。2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為（建筑結(jié)構(gòu)類型），具體設(shè)施包括但不限于（列舉設(shè)施）。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為（具體日期）。3.2租賃終止日期租賃終止日期為（具體日期）。3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，乙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月（具體金額）元。4.2支付時間租金于每月（具體日期）前支付。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。5.租賃費用5.1水電費乙方承擔(dān)租賃期間的水電費用，按實際使用量支付。5.2物業(yè)管理費乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，每月（具體金額）元。5.3其他費用除上述費用外，乙方還需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、通訊費等。6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍乙方僅限在本合同約定的租賃物范圍內(nèi)使用。6.2使用限制乙方不得將租賃物用于違法活動或違反社會公德的行為。6.3使用責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.租賃物權(quán)屬8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但可將其抵押或以其他合法方式處分。8.2權(quán)屬爭議如因租賃物權(quán)屬問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.租賃物交接9.1交接時間租賃物交接時間定于（具體日期）。9.2交接程序交接時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，確認(rèn)無損壞、缺陷或其他問題。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。9.3交接責(zé)任如因交接過程中的問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方在合同中約定，或由法院根據(jù)實際情況判決。11.不可抗力11.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、租賃物被征收等。12.2解除程序解除合同應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并按照雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的方式辦理。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物的退還、費用結(jié)算等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自愿選擇，仲裁和訴訟由有管轄權(quán)的人民法院管轄。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。14.其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通信方式。14.2修改與補充對本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、確保合同條款的準(zhǔn)確實施、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.3第三方介入方式1.作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.提供專業(yè)評估或鑒定服務(wù)；3.作為法律顧問提供法律意見；4.在爭議解決過程中作為仲裁人或調(diào)解人。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同金額協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并相應(yīng)修改本合同條款。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)：1.嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同條款的準(zhǔn)確實施；4.在合同履行過程中，及時解決出現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)接受關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的引入在本合同中，如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的身份、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額。19.2第三方介入的生效第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。19.3第三方介入的終止第三方介入的終止條件由甲乙雙方在本合同中約定，包括但