2024年版專業(yè)不動產分割合同模板下載版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版專業(yè)不動產分割合同模板版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2不動產描述1.3分割說明1.4專用術語2.合同主體權利與義務2.1賣方權利與義務2.2買方權利與義務3.不動產分割條件3.1分割申請3.2分割審批3.3分割實施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間表5.交付與過戶5.1交付條件5.2交付時間5.3過戶流程6.保修與維護6.1保修范圍6.2保修期限6.3維護責任7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.附加條款11.1特別約定11.2附件12.合同的簽署與保存12.1簽署程序12.2簽署地點12.3合同副本13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定14.1默認條款14.2通知義務14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2不動產描述本合同所指的不動產位于：（詳細地址），土地使用權證號：（土地使用權證號），房產證號：（房產證號）。1.3分割說明根據(jù)本合同，賣方同意將上述不動產進行分割，分割后的物業(yè)分別為：（列出分割后的物業(yè)清單）1.4專用術語本合同中下列術語的含義如下：（列出專用術語及其含義）2.合同主體權利與義務2.1賣方權利與義務賣方應保證其對上述不動產擁有合法的權益，并保證分割后的物業(yè)符合相關法律法規(guī)要求。賣方應協(xié)助買方完成不動產分割相關手續(xù)，并負責辦理相關產權轉移手續(xù)。2.2買方權利與義務買方應按照本合同約定支付交易價格，并按照約定方式進行支付。買方應遵守相關法律法規(guī)，合理使用分割后的物業(yè)，并承擔相應的維護責任。3.不動產分割條件3.1分割申請賣方應向相關部門提出不動產分割申請，并提供必要的文件和證明材料。3.2分割審批分割審批手續(xù)由賣方負責辦理，買方應給予必要的協(xié)助。分割審批通過后，雙方應按照約定進行物業(yè)分割。3.3分割實施分割實施過程中，賣方應確保分割后的物業(yè)符合相關法律法規(guī)要求，并保證買方在分割后的物業(yè)中取得合法的權益。4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同的交易價格為：（金額），幣種為：（幣種）。4.2支付方式買方應按照本合同約定的支付方式向賣方支付交易價格。4.3支付時間表5.交付與過戶5.1交付條件分割后的物業(yè)符合相關法律法規(guī)要求，且買方已按照約定支付交易價格。5.2交付時間分割審批通過后，賣方應在（交付時間）內向買方交付分割后的物業(yè)。5.3過戶流程過戶流程如下：（列出過戶流程）6.保修與維護6.1保修范圍賣方應對分割后的物業(yè)提供的設施和設備進行保修，保修范圍包括：（保修范圍）6.2保修期限保修期限為：（保修期限）6.3維護責任買方應負責分割后的物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相應的費用。7.違約責任7.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：（待補充）8.爭議解決8.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3法律途徑如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1變更條件（1）以書面形式提出；（2）經(jīng)對方同意。9.2終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3變更與終止的程序合同變更或者終止的，應當采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。10.合同的生效10.1生效條件本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同的生效時間為：（生效時間）。11.附加條款11.1特別約定（列出特別約定內容）11.2附件本合同附件包括：（列出附件名稱）。12.合同的簽署與保存12.1簽署程序本合同由雙方授權代表在合同上簽字或者蓋章。12.2簽署地點本合同簽署地點為：（簽署地點）。12.3合同副本本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1默認條款（列出默認條款內容）14.2通知義務任何一方做出合同約定以外的重大事項時，應及時通知對方。14.3合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產分割計劃書詳細說明分割后的物業(yè)的布局、面積、用途等信息。附件二：土地使用權證復印件提供土地使用權證的復印件，證明賣方對不動產擁有合法的權益。附件三：房產證復印件提供房產證的復印件，證明賣方對不動產擁有合法的權益。附件四：分割審批文件提供分割審批通過的文件，證明分割后的物業(yè)符合相關法律法規(guī)要求。附件五：交易價格支付憑證提供買方支付交易價格的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：分割實施進度報告提供分割實施過程中的進度報告，包括分割工作的完成情況、時間節(jié)點等。附件七：分割完成后物業(yè)交付確認書確認分割完成后賣方已按照約定向買方交付分割后的物業(yè)。附件八：過戶手續(xù)辦理完畢證明提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，證明買方已取得合法的權益。附件九：保修條款明細表詳細列出保修范圍、保修期限以及維護責任等內容。附件十：爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的流程和方式，包括協(xié)商、調解和法律途徑等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間交付分割后的物業(yè)。2.賣方未能保證分割后的物業(yè)符合相關法律法規(guī)要求。3.買方未能按照約定支付交易價格。4.買方未能合理使用分割后的物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失。違約責任認定標準：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應承擔賠償責任。2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應承擔賠償責任。示例說明：如果賣方未能在約定時間內交付分割后的物業(yè)，導致買方無法按時使用物業(yè)，賣方應承擔延遲交付的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此產生的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地以及建筑物等固定的物體，包括地上和地下的附屬物。2.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件，表明土地使用權的歸屬和使用期限。3.房產證：證明房屋所有權的法律文件，表明房屋所有權的歸屬。4.分割：將一個整體的不動產分割成兩個或多個獨立的部分。5.交易價格：指買方支付給賣方的金額，作為購買分割后物業(yè)的對價。6.交付：賣方將分割后的物業(yè)實際移交給買方占有和使用。7.過戶：將不