宅基地交易合同范本

宅基地交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于__________，占地面積為____平方米。1.2宅基地的使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）購買甲方擁有的宅基地。2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，依法辦理宅基地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證其對宅基地的使用權(quán)合法有效，并無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒芎戏ㄊ褂谜?，甲方應承擔相應的法律責任?.2乙方應按約定時間支付購房款，并依法辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應共同遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，合法使用宅基地。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付宅基地的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。5.3雙方如有其他違約行為，應按照法律規(guī)定和本合同約定承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.宅基地使用權(quán)證復印件4.付款憑證復印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付宅基地，認定違約。2.乙方未按合同約定支付購房款，認定違約。3.甲方未能保證宅基地使用權(quán)合法有效，認定違約。4.乙方未能依法辦理過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設住宅的用地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民在集體土地上建設住宅的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地交付問題：如甲方未能按約定時間交付宅基地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法要求解除合同。2.購房款支付問題：如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法要求解除合同。3.過戶手續(xù)問題：如乙方未能依法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔過戶手續(xù)費用，并可依法要求解除合同。五、所有