軟件園區(qū)租賃合同樣板

軟件園區(qū)租賃合同樣板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)1.1乙方租賃甲方的園區(qū)物業(yè)，具體地址為：_________________________________________。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：____________________________________________________________。1.3乙方租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：____________________________________________。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為：____________________________。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法、合規(guī)使用，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.4甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。4.5乙方應(yīng)按照約定支付租金及押金，并遵守園區(qū)的管理規(guī)定。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。5.3在租賃期內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料2.租金支付證明3.押金支付證明4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告5.甲乙雙方的公司資質(zhì)證明6.甲乙雙方的身份證明7.園區(qū)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物業(yè)的安全、合法、合規(guī)使用，或物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞未能及時(shí)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或押金，或擅自改變物業(yè)用途，或損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)及出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃物業(yè)。4.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.如乙方逾期支付租金，應(yīng)立即與乙方聯(lián)系，要求乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金。3.如乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。4.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)