銀川度假型住房買賣合同

銀川度假型住房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條住房描述1.1該住房位于銀川市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2該住房為_______層_______戶，建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3該住房附屬設(shè)施：_______。第二條交易價(jià)格2.1乙方購買該住房的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理該住房的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購房的因素。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該住房的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況等。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理該住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款。5.2乙方應(yīng)配合甲方，辦理該住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.銀川市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房屋所有權(quán)證2.銀川市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房屋平面圖3.銀川市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算說明5.過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，如實(shí)說明該住房的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況等。2.甲方未按照本合同約定，辦理該住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定，支付購房款。4.乙方未按照本合同約定，配合甲方辦理該住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.度假型住房：指專為度假、休閑、養(yǎng)生等目的而購買的住房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人名稱變更至乙方名下的手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未如實(shí)說明該住房實(shí)際情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供該住房的實(shí)際情況說明，如仍有疑問，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。2.問題：甲方未按照約定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付購房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同，并根據(jù)實(shí)際情