養(yǎng)殖場地租賃合同：農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)

養(yǎng)殖場地租賃合同：農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)合同編號：__________養(yǎng)殖場地租賃合同：農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的養(yǎng)殖場地，具備養(yǎng)殖條件，且愿意將該場地租賃給乙方用于農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)；乙方愿意租賃甲方的養(yǎng)殖場地，進行農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、養(yǎng)殖場地的租賃范圍及面積1.甲方同意將位于________________的養(yǎng)殖場地共計________________平方米租賃給乙方。2.乙方租賃的養(yǎng)殖場地僅限于農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)使用，不得從事其他經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租賃費共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.乙方應(yīng)在每半年第一個月內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、養(yǎng)殖場地的使用及維護1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用養(yǎng)殖場地，不得擅自改變場地用途，不得損害場地設(shè)施。2.乙方應(yīng)負責養(yǎng)殖場地的日常維護和管理，確保場地安全、衛(wèi)生、整潔。3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、養(yǎng)殖場地的維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔養(yǎng)殖場地的維修及保養(yǎng)責任。2.因乙方使用不當導致場地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖場地設(shè)施的正常運行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復。六、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.如乙方擅自改變場地用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同。3.租賃期滿后，本合同自動終止。七、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；如乙方未支付租金累計超過__個月的，甲方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.養(yǎng)殖場地租賃合同：農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.養(yǎng)殖場地使用權(quán)證書復印件5.租賃場地設(shè)施現(xiàn)狀評估報告6.養(yǎng)殖場地規(guī)劃藍圖7.農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項目計劃書8.雙方簽字蓋章的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金。2.乙方擅自改變場地用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)過甲方同意，擅自改變養(yǎng)殖場地的用途。3.乙方從事違法活動：指乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。4.甲方未能保證設(shè)施正常運行：指甲方在租賃期間，未能保證養(yǎng)殖場地設(shè)施的正常運行。5.甲方未能履行維修及保養(yǎng)責任：指甲方在租賃期間，未能按照約定承擔養(yǎng)殖場地的維修及保養(yǎng)責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)殖場地并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃養(yǎng)殖場地并支付租金的一方。3.租賃費：指承租方向出租方支付的用于租賃養(yǎng)殖場地的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變場地用途：解決辦法：立即制止乙方的行為，要求乙方恢復場地原狀，如乙方不恢復，可依法解除合同。3.乙方從事違法活動：解決辦法：立即制止乙方的行為，如乙方不停止違法行為，可依法解除合同。4.甲方未能保證設(shè)施正常運行：解決辦法：甲方應(yīng)立即修復設(shè)施，如甲方不修復，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.甲方未能履行維修及保養(yǎng)責任：解決辦法：提醒甲方履行維修及保養(yǎng)責任，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有養(yǎng)殖場地，希望租賃給乙方進行農(nóng)業(yè)旅游開