學生公寓租賃協(xié)議書格式

學生公寓租賃協(xié)議書格式合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃標的1.1甲方出租的學生公寓位于__________，公寓面積為__________平方米。1.2乙方租賃的學生公寓包括__________間臥室、__________間衛(wèi)生間、__________間廚房及其他附屬設施。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，每季度支付一次，乙方應在每季度第一個月支付下一個季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正式發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付人民幣____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞、無欠款的情況下，甲方應在____個工作日內退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方應合理使用公寓及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。5.2租賃期內，公寓的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付提前解除合同的費用，費用標準為一個月租金的__________%。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金的__________%作為違約金。七、違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金、提前解除合同或損壞公寓設施的，甲方有權按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。八、爭議解決8.1雙方在簽訂本協(xié)議時，應認真閱讀本協(xié)議，確保對本協(xié)議內容的理解正確無誤。8.2雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.學生公寓租賃合同2.公寓設施清單3.租金支付證明4.押金收據5.提前解除合同證明6.損壞物品維修費用報價單7.甲方身份證明8.乙方身份證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，視為違約。2.乙方提前解除合同：指乙方未按約定提前通知甲方解除合同，或未支付提前解除合同費用。3.乙方損壞公寓設施：指乙方在使用過程中，故意或過失導致公寓設施損壞。4.甲方未按約定提供公寓：指甲方未按約定時間、地點提供租賃公寓。5.甲方未按約定維修公寓：指甲方未按約定時間對公寓進行正常維護、維修。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律行為。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。3.押金：指乙方為確保履行合同，預先支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照約定支付給對方的一定金額。5.滯納金：指逾期支付租金的一方，應支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期每日計算滯納金，直至租金付清。2.乙方提前解除合同：按照約定收取提前解除合同費用，如乙方未支付，可拒絕退還押金。3.乙方損壞公寓設施：要求乙方負責修復或賠償，如乙方不同意，可委托第三方評估維修費用，由乙方承擔。4.甲方未按約定提供公寓：甲方應承擔違約責任，按照約定時間、地點提供租賃公寓。5.甲方未按約定