2024年標(biāo)準(zhǔn)版新建住宅買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版新建住宅買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)格1.4交付與接收1.5附加條款2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.交易條件3.1定金3.2首付款3.3貸款事宜3.4過(guò)戶手續(xù)3.5交房時(shí)間4.買方責(zé)任4.1支付款項(xiàng)4.2配合辦理手續(xù)4.3維護(hù)房屋現(xiàn)狀4.4遵守物業(yè)管理規(guī)定5.賣方責(zé)任5.1保證房屋權(quán)屬5.2配合辦理手續(xù)5.3確保房屋符合交付條件5.4承擔(dān)前期物業(yè)管理費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償金額計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)管理?xiàng)l款10.4其他約定11.合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本11.3合同附件12.合同簽署日期12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同當(dāng)事人信息13.1買方信息13.2賣方信息14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋共有權(quán)證14.3買賣雙方身份證明14.4貸款相關(guān)文件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)格標(biāo)的房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。其中，買方應(yīng)支付的定金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4交付與接收賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將標(biāo)的房屋鑰匙交付給買方。1.5附加條款本合同的附加條款包括：_________。第二條房屋描述2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于_________，所在樓層為_(kāi)________層，總樓層為_(kāi)________層。2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，戶型為_(kāi)________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________。第三條交易條件3.1定金買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2首付款買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3貸款事宜買方如需辦理貸款，應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。3.4過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.5交房時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將標(biāo)的房屋交付給買方。第四條買方責(zé)任4.1支付款項(xiàng)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向賣方支付各項(xiàng)款項(xiàng)。4.2配合辦理手續(xù)買方應(yīng)配合賣方及其他相關(guān)方辦理本合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。4.3維護(hù)房屋現(xiàn)狀買方在接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的安全和現(xiàn)狀。4.4遵守物業(yè)管理規(guī)定買方在接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第五條賣方責(zé)任5.1保證房屋權(quán)屬賣方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)屬承擔(dān)保證責(zé)任，確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。5.2配合辦理手續(xù)賣方應(yīng)配合買方及其他相關(guān)方辦理本合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。5.3確保房屋符合交付條件賣方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在本合同約定的交付日期前符合交付條件。5.4承擔(dān)前期物業(yè)管理費(fèi)用賣方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋前期物業(yè)管理費(fèi)用至交付日期。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。6.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。6.3違約賠償金額計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：_________。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向_________申請(qǐng)調(diào)解解決。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。7.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更與解除的程序（1）甲乙雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（2）經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（3）按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完畢，或根據(jù)合同第八條約定解除，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶、退還定金等。第十條附加條款10.1裝修條款標(biāo)的房屋的裝修事項(xiàng)按照雙方簽訂的《裝修協(xié)議》執(zhí)行。10.2家具家電條款標(biāo)的房屋內(nèi)的家具家電清單詳見(jiàn)附件，雙方確認(rèn)無(wú)誤。10.3物業(yè)管理?xiàng)l款買方在接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。10.4其他約定甲乙雙方其他約定如下：_________。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本本合同副本用于辦理貸款、過(guò)戶等手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。11.3合同附件合同附件包括：_________。第十二條合同簽署日期12.1簽署日期本合同簽署日期為：_________。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________。第十三條合同當(dāng)事人信息13.1買方信息買方姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系方式：_________13.2賣方信息賣方姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系方式：_________第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋共有權(quán)證14.3買賣雙方身份證明14.4貸款相關(guān)文件14.5其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件2：房屋共有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋共有權(quán)證復(fù)印件，證明標(biāo)的房屋的共有權(quán)人信息。附件3：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證雙方身份。附件4：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：貸款合同、貸款申請(qǐng)表、銀行流水等相關(guān)文件，用于辦理貸款手續(xù)。附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：標(biāo)的房屋現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外裝修、家具家電等情況。附件6：裝修協(xié)議附件內(nèi)容：裝修協(xié)議復(fù)印件，明確裝修項(xiàng)目、費(fèi)用、工期等事項(xiàng)。附件7：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，明確家具家電的歸屬。附件8：物業(yè)管理規(guī)定附件內(nèi)容：物業(yè)管理規(guī)定，用于約束買方在接收房屋后的行為。附件9：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)、買方未配合辦理手續(xù)、買方未維護(hù)房屋現(xiàn)狀、買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同第七條的爭(zhēng)議解決條款，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的2%。示例說(shuō)明：若買方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的買賣的房屋，位于_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。2.合同總價(jià)：指本合同約定的買賣標(biāo)的房屋的交易總金額，包括房屋價(jià)格及附加費(fèi)用等。3.定金：指買方在本合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為買賣交易的誠(chéng)意保證。4.首付款：指買方在本合同簽訂后支付給賣方的