2024年房產(chǎn)交易催告函模板購(gòu)房協(xié)議注意事項(xiàng)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易催告函模板，購(gòu)房協(xié)議注意事項(xiàng)版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易方式1.4交易價(jià)格1.5交易稅費(fèi)2.購(gòu)房協(xié)議內(nèi)容2.1房產(chǎn)交付2.2付款方式及時(shí)間2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.4物業(yè)交割2.5維修責(zé)任3.購(gòu)房協(xié)議注意事項(xiàng)3.1購(gòu)房者資質(zhì)審核3.2購(gòu)房合同簽訂3.3購(gòu)房款項(xiàng)支付3.4產(chǎn)權(quán)證辦理3.5售后服務(wù)4.催告函內(nèi)容4.1催告原因4.2催告事項(xiàng)4.3催告期限4.4逾期后果5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證9.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件10.其他約定10.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用10.2雙方約定的其他事項(xiàng)11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本合同所涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。1.2交易雙方信息身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3交易方式本合同房產(chǎn)交易方式為【交易方式】，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.4交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣【總金額】元整（大寫：【總金額】元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施價(jià)值。1.5交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)數(shù)額按照稅務(wù)部門的規(guī)定計(jì)算，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第二條購(gòu)房協(xié)議內(nèi)容2.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期【交付日期】前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。2.2付款方式及時(shí)間【付款方式】1）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，分【期數(shù)】次支付購(gòu)房款項(xiàng)；2）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)一次性支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.4物業(yè)交割甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將物業(yè)相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。物業(yè)費(fèi)用自交付之日起由乙方承擔(dān)。2.5維修責(zé)任本合同房產(chǎn)在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限為【保修期限】年。第三條購(gòu)房協(xié)議注意事項(xiàng)3.1購(gòu)房者資質(zhì)審核乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)的身份信息及購(gòu)房資質(zhì)證明，如涉及外籍人士、港澳臺(tái)同胞等特殊身份，需提供相關(guān)有效證件。3.2購(gòu)房合同簽訂甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【簽約期限】?jī)?nèi)，簽訂正式的購(gòu)房合同。如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3購(gòu)房款項(xiàng)支付乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的【逾期利率】支付滯納金。3.4產(chǎn)權(quán)證辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5售后服務(wù)甲方應(yīng)為本合同房產(chǎn)提供【售后服務(wù)內(nèi)容】的售后服務(wù)。如甲方未能按照約定提供售后服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條催告函內(nèi)容4.1催告原因由于乙方逾期未支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方依據(jù)本合同約定，向乙方發(fā)出催告函。4.2催告事項(xiàng)甲方要求乙方在收到本催告函之日起【催告期限】?jī)?nèi)，支付應(yīng)付的購(gòu)房款項(xiàng)及逾期利息。4.3催告期限乙方應(yīng)在收到本催告函之日起【催告期限】?jī)?nèi)，履行支付購(gòu)房款項(xiàng)及逾期利息的義務(wù)。4.4逾期后果如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付購(gòu)房款項(xiàng)及逾期利息，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、收回房屋、要求乙方支付違約金等。第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，并按照約定時(shí)間交付房屋。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方交付房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。8.3合同解除任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。9.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。9.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。9.4其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如裝修合同、家具家電購(gòu)買憑證等。第十一條其他約定10.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用本合同未明確約定的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如搬家費(fèi)、家具家電運(yùn)輸費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)【其他事項(xiàng)內(nèi)容】第十二條簽字蓋章11.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________11.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________11.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________第十三條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】簽訂。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【合同編號(hào)】。附件說(shuō)明：本合同附件是對(duì)主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：【附件列表】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。附件二：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證內(nèi)容：乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，應(yīng)顯示付款金額、付款日期、收款人等信息。附件三：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址等。附件四：其他相關(guān)文件內(nèi)容：與本房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如裝修合同、家具家電購(gòu)買憑證等，應(yīng)顯示相關(guān)合同條款和交易信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定提供售后服務(wù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.甲方提供虛假的房產(chǎn)信息或未履行房產(chǎn)交易過(guò)程中的義務(wù)。6.乙方提供虛假的購(gòu)房資質(zhì)證明或未履行購(gòu)房合同中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的【違約金比例】。2.甲方未提供售后服務(wù)的，應(yīng)按照售后服務(wù)內(nèi)容向乙方支付違約金。3.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的【違約金比例】。4.乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照過(guò)戶手續(xù)辦理的天數(shù)向甲方支付違約金。5.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或未履行房產(chǎn)交易過(guò)程中的義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、支付違約金等。6.乙方提供虛假購(gòu)房資質(zhì)證明或未履行購(gòu)房合同中的義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)約定交付日期為2024年6月30日，甲方實(shí)際交付日期為2024年7月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付自2024年7月1日起至實(shí)際交付日期止的違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋購(gòu)買價(jià)款。3.售后服務(wù)：指甲方在本合同房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)乙方提供的房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.