2024新版商品房買賣合同(預售)示范文本

?合同編號：__________賣方：名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________買方：名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________第一條商品房基本信息1.1項目名稱：____________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋結構：____________________1.4房屋面積：____________________平方米1.5房屋用途：____________________1.6房屋產(chǎn)權：____________________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2買方應按照下列方式支付商品房款項：（1）首期付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，買方應按照賣方指定的付款方式及時間支付。第三條商品房交付及交付條件3.1賣方應按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給買方。3.2商品房交付條件如下：（1）房屋主體結構合格，并通過驗收；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標準；（3）水、電、燃氣、通訊等配套設施齊全并能夠正常使用；（4）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全。第四條違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2具體違約金及賠償金額，雙方可在本合同中約定，或按照法律規(guī)定予以確定。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容無誤解。2.確認合同雙方的主體資格，確保買賣雙方均為具備相應權利能力的自然人、法人或其他組織。3.核實商品房的基本信息，包括項目名稱、房屋坐落、結構、面積、用途、產(chǎn)權等，確保信息無誤。4.明確商品房的價格及支付方式，確保首期付款和剩余款項的支付時間、金額、方式等清晰明確。5.注意商品房交付的條件和時間，確保房屋符合交付條件并能按時交付。6.了解違約責任的具體規(guī)定，確保在發(fā)生違約時能及時采取相應措施。7.明確爭議解決的方式，確保在發(fā)生爭議時能順利解決。8.注意合同的簽訂和保存，確保合同的完整性和可追溯性。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以通過咨詢法律專業(yè)人士或者雙方進一步溝通澄清。2.主體資格問題，應要求對方提供相應的身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照等證明文件。3.商品房信息核實，可以通過實地考察、查看相關證件等方式進行。4.價格和支付方式的問題，可以通過協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，直至雙方滿意。5.交付條件和時間問題，可以通過合同約定具體的交付標準和時間，并設置違約責任條款。6.違約責任問題，可以通過設定明確的違約金標準和損失賠償計算方式來解決。7.爭議解決問題，可以通過選擇合適的爭議解決方式（如仲裁或訴訟）來解決。8.合同簽訂和保存問題，應確保合同由雙方授權代表簽字并蓋章，并由雙方妥善保存合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，由開發(fā)商投資建設，用于出售的住宅房屋。2.預售：指開發(fā)商在房屋建設過程中，按照法定程序和比例提前銷售房屋的行為。3.交付：指開發(fā)商按照合同約定，將具備入住條件的商品房移交給買方的行為。4.首期付款：指買方在簽訂合同后首次支付的房款。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行不符合約定的，應向守約方支付的金錢賠償。6.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的實際損失，違約方應予以賠償?shù)慕痤~。7.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權利、承擔義務的負責人。應用場合：1.適用于新建商品房項目在預售階段，買方與賣方之間進行的買賣交易。2.適用于買方對預售商品房進行投資或自住的需求。3.適用于商品房開發(fā)企業(yè)對所開發(fā)的項目進行銷售的行為。補充條款：1.商品房預售許可證明的提供。2.商品房預售資金監(jiān)管辦法的遵守。3.買方對預售商品房的驗收權利和程序。4.商品房預售合同登記備案的程序和要求。5.賣方對買方個人信息的保護措施。6.商品房預售合同的變更和解除條件。7.賣方對買方支付款項的退還條件和程序。8.買方在預售商品房交付前的保管責任。附件列表：1.商品房預售許