2024委托合同（供物業(yè)委托管理用）范文

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方對其位于__________的物業(yè)進行專業(yè)化、規(guī)范化的管理。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運行和使用。第二條委托期限2.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條物業(yè)管理費3.1甲方應(yīng)按約定的標準和時間向乙方支付物業(yè)管理費，具體收費標準及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費標準：__________元/月·平方米；（2）支付時間：每月__日前；（3）支付方式：__________。3.2乙方應(yīng)提供合規(guī)的收費憑證。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。4.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行巡查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)定，配合乙方的管理工作。5.2甲方應(yīng)按約定時間支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。5.3甲方對物業(yè)的使用和維護應(yīng)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按約定扣除違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保簽訂的合同合法有效。如合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。解決方案：雙方應(yīng)及時修改合同內(nèi)容，確保合同合法有效。2.雙方應(yīng)保證提供的資料和信息真實、準確、完整。如一方提供虛假資料，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。解決方案：雙方應(yīng)互相核實資料和信息，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決，必要時可委托第三方進行核實。3.合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），影響合同的正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決方案：雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃，必要時可暫?；蚪K止合同履行。4.合同爭議的解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決方案：雙方應(yīng)積極履行協(xié)商義務(wù)，如協(xié)商無果，則依法向法院提起訴訟。5.雙方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。如泄露造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。解決方案：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責任，加強信息安全管理。法律名詞及名詞解釋：1.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》是我國調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。2.合同法：《中華人民共和國合同法》是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。3.物業(yè)管理：《物業(yè)管理條例》是我國調(diào)整物業(yè)管理活動的基本法規(guī)，規(guī)定了物業(yè)管理的職責、權(quán)利和義務(wù)等方面的規(guī)定。4.物業(yè)管理費：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，按照約定向業(yè)主收取的費用。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.友好協(xié)商：是指雙方在合同履行過程中，遇到問題積極溝通、互相理解，通過協(xié)商解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人委托第三方進行物業(yè)管理的情況。2.物業(yè)管理公司或其他專業(yè)機構(gòu)接受委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的情況。3.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的委托管理。補充條款：1.物業(yè)基本情況說明：包括物業(yè)的位置、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細列表：具體包括物業(yè)維護、安保、清潔、綠化等服務(wù)內(nèi)容。3.特殊事項處理辦法：如突發(fā)事件、緊急情況下的處理流程和責任分配。4.合同變更和解除條件：明確合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)法律后果。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和個人信息的保護義務(wù)。6.爭議解決方式：明確合同爭議的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人的身份證明文件。2.