大連市房屋長(zhǎng)期租賃合同

大連市房屋長(zhǎng)期租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其擁有的位于大連市中山區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

3.租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得將押金沖抵租金。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房屋無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

五、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方時(shí)符合安全使用條件。

2.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

七、合同的變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后XX日內(nèi)仍未改正的；

c.法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，并按合同約定處理房屋返還等事宜。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方逾期支付租金或擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

九、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)