2024年二手房產按揭銷售合同模版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產按揭銷售合同模版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產1.2按揭貸款1.3銷售合同1.4合同當事人1.5合同標的2.房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權利2.5房產狀況3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款條件4.銷售價格4.1房產售價4.2支付方式4.3付款時間4.4付款責任5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同備案5.4合同變更與解除6.產權轉移與登記6.1產權轉移時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4產權證辦理7.按揭貸款辦理7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放7.4貸款還款8.房產過戶稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費計算8.4稅費繳納9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償10.4違約處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果11.4解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果12.4終止通知13.合同附件13.1房產評估報告13.2房產權證復印件13.3貸款合同13.4其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同文本14.3合同份數14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產：本合同所指房產，系指位于[具體地址]的房產，房產證號為[房產證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[房產用途]。1.2按揭貸款：本合同所指按揭貸款，系指借款人向[貸款銀行]申請的，用于購買本合同所指房產的貸款。1.3銷售合同：本合同系指買賣雙方就本合同所指房產的買賣達成的一致協(xié)議。1.4合同當事人：買方為[買方姓名或名稱]，賣方為[賣方姓名或名稱]。1.5合同標的：本合同所指合同標的為前述房產。2.房產信息2.1房產位置：本合同所指房產位于[具體地址]，具體位置以房產證載明為準。2.2房產面積：本合同所指房產建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.3房產用途：本合同所指房產用途為[房產用途]，不得擅自改變用途。2.4房產權利：賣方保證本合同所指房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.5房產狀況：賣方在本合同簽訂前已對房產進行了全面檢查，并承諾房產現狀與房產證載明相符。3.按揭貸款信息3.1貸款金額：買方申請的按揭貸款金額為[貸款金額]元。3.2貸款期限：貸款期限為[貸款期限]年。3.3貸款利率：貸款利率為[貸款利率]，具體利率以[貸款銀行]審批為準。3.4還款方式：還款方式為[還款方式]，具體還款計劃由[貸款銀行]制定。3.5貸款條件：買方需滿足[貸款銀行]規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。4.銷售價格4.1房產售價：本合同所指房產售價為[售價]元。4.2支付方式：買方應按照本合同約定的付款時間，采用[支付方式]支付房款。4.3付款時間：買方應于[具體時間]前支付首付款[首付款金額]元，余款[余款金額]元在房產過戶后[具體時間]內支付完畢。4.4付款責任：買方未能按時付款，應向賣方支付[違約金比例]的違約金。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：本合同于[簽訂日期]簽訂。5.2合同生效條件：本合同自簽訂之日起生效。5.3合同備案：本合同簽訂后，買方應將本合同報[備案機構]備案。5.4合同變更與解除：合同簽訂后，如需變更或解除本合同，應經買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.產權轉移與登記6.1產權轉移時間：賣方應于[具體時間]前將房產產權轉移至買方名下。6.2登記手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶登記手續(xù)。6.3登記費用：房產過戶登記費用由賣方承擔。6.4產權證辦理：買方辦理房產產權證所需費用由買方承擔。7.按揭貸款辦理7.1貸款申請：買方應在簽訂本合同后[具體時間]內向[貸款銀行]申請按揭貸款。7.2貸款審批：[貸款銀行]應在[具體時間]內完成對買方貸款申請的審批。7.3貸款發(fā)放：[貸款銀行]應在[具體時間]內將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶。7.4貸款還款：買方應按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。8.房產過戶稅費8.1稅費種類：本合同所指稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。8.2稅費承擔：契稅由買方承擔，印花稅及登記費由買賣雙方按[比例]分擔。8.3稅費計算：契稅按照房產成交價格計算，印花稅按照房產成交價格的一定比例計算，登記費按照當地政府規(guī)定標準收取。8.4稅費繳納：買方應在辦理房產過戶登記手續(xù)時，一次性繳納全部稅費。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，爭議解決機構為[具體法院名稱]。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。9.4爭議解決期限：爭議解決期限為[具體期限]，自爭議發(fā)生之日起計算。10.違約責任10.1違約情形：本合同雙方違反本合同約定的任何條款，均構成違約。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。10.4違約處理：違約發(fā)生后，守約方有權要求違約方立即采取補救措施，并有權解除合同。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力致使合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，經另一方要求后，違約方在合理期限內未采取補救措施；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序：一方要求解除合同，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產過戶、貸款還款等。11.4解除通知：解除合同的通知應在[具體時間]前送達對方。12.合同終止12.1.1合同約定的義務全部履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2終止程序：合同終止應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.3終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.4終止通知：終止合同的通知應在[具體時間]前送達對方。13.合同附件13.1房產評估報告：本合同附件一為房產評估報告。13.2房產權證復印件：本合同附件二為房產證復印件。13.3貸款合同：本合同附件三為買方與[貸款銀行]簽訂的貸款合同。13.4其他相關文件：本合同附件四為其他相關文件，包括但不限于付款憑證、房屋交接清單等。14.其他約定14.1通知方式：本合同項下通知應以書面形式發(fā)送，并按合同約定送達。14.2合同文本：本合同一式[份數]份，買賣雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同當事人及其關聯(lián)企業(yè)。2.第三方介入方式2.1.1提供房產評估服務；2.1.2提供貸款擔保服務；2.1.3提供房產買賣中介服務；2.1.4提供法律、財務等咨詢服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1由于第三方提供的服務或信息不準確導致的損失；3.2.2第三方違約導致合同無法履行或履行不適當造成的損失；3.2.3第三方提供的擔保未能履行或履行不當造成的損失。4.第三方權利義務4.1第三方的權利：4.1.1根據合同約定和委托要求，獨立開展業(yè)務活動；4.1.2獲取合理的報酬；4.1.3在合同約定范圍內，享有對相關資料的查閱權。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；4.2.2保護當事人隱私和商業(yè)秘密；4.2.3按時完成委托任務，確保服務質量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；5.1.2第三方接受甲乙雙方的委托，獨立履行職責；5.1.3第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的服務范圍。5.2第三方與合同履行的關系：5.2.1第三方不參與合同履行的具體過程，不承擔合同履行的風險；5.2.2第三方的服務僅作為合同履行的一部分，不影響合同本身的履行；5.2.3第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不構成對合同履行的保證。6.第三方介入協(xié)議6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.2.2第三方的服務內容、期限、質量要求；6.2.3第三方的責任限額；6.2.4第三方的權利義務；6.2.5違約責任；6.2.6爭議解決方式。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照本合同履行合同義務。7.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行或履行不適當，甲乙雙方有權追究第三方的責任。8.第三方變更或退出8.1如需變更或退出第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方變更或退出后，不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照本合同履行合同義務。8.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據實際情況調整合同履行方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應詳細說明房產的價值、評估方法、評估日期等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定房產的成交價格。2.房產權證復印件要求：提供房產證復印件，需清晰顯示房產證號、房產所有人、房產地址、房產面積等信息。說明：房產證復印件用于證明房產的權屬狀況。3.貸款合同要求：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，應詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同作為合同附件，用于明確買方的貸款情況。4.房屋交接清單要求：由買賣雙方共同簽署，詳細列明房產的設施、設備、附屬物等。說明：房屋交接清單作為合同附件，用于確認房屋的交接情況。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付房款。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明付款情況。6.房產過戶登記證明要求：提供房產過戶登記證明，證明房產已過戶至買方名下。說明：房產過戶登記證明作為合同附件，用于證明房產過戶情況。7.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他相關文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付房款。1.2賣方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)。1.3第三方提供的服務不符合合同約定。1.4任何一方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：2.1買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付[違約金比例]的違約金。2.2賣方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。2.3第三方提供的服務不符合合同約定，應承擔相應的違約責任。2.4任何一方未按合同約定履行通知義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1買方未在約定時間內支付首付款，應向賣方支付[首付款金額]×[違約金比例]的違約金。3.2賣方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，應承擔因過戶手續(xù)延誤造成的損失。3.3第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致買方支付的房款與實際價值不符，第三方應退還多付的房款并承擔相應的違約責任。3.4任何一方未在約定時間內通知對方，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房產按揭銷售合同模版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬3.按揭貸款3.1按揭貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.銷售價格4.1銷售價格確定4.2價格調整5.付款方式5.1首付款5.2按揭還款5.3其他付款方式6.履約責任6.1買方責任6.2賣方責任7.房產過戶7.1過戶流程7.2過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1附件一：房產信息明細表12.2附件二：貸款合同12.3附件三：房產過戶手續(xù)13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產”指賣方擁有的、具備獨立產權的房屋及其附屬設施。1.1.2本合同中“按揭貸款”指買方為購買房產向銀行或其他金融機構申請的貸款。1.1.3本合同中“銷售價格”指買賣雙方約定的房產交易價格。1.1.4本合同中“首付款”指買方在合同簽訂后，支付給賣方的房屋交易總價的一部分。1.1.5本合同中“違約責任”指因一方違反合同約定而應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準，如有不一致之處，以本合同為準。2.房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產位于_________，房產證號為_________。2.1.2房產面積_________平方米，戶型為_________。2.1.3房產產權清晰，無任何權屬糾紛。2.2房產權屬2.2.1賣方保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2.2買方在合同簽訂前已充分了解房產權屬情況，自愿購買。3.按揭貸款3.1按揭貸款金額3.1.1買方申請的按揭貸款金額為_________萬元人民幣。3.2貸款利率3.2.1按揭貸款利率為_________，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.3貸款期限3.3.1按揭貸款期限為_________年。4.銷售價格4.1銷售價格確定4.1.1房產銷售價格為_________萬元人民幣，雙方已協(xié)商一致。4.2價格調整4.2.1在合同履行期間，如遇國家政策調整，銷售價格可根據國家相關政策進行調整。5.付款方式5.1首付款5.1.1買方應在合同簽訂后_________日內支付首付款_________萬元人民幣。5.2按揭還款5.2.1買方應按照按揭貸款合同約定，按期償還貸款本息。5.3其他付款方式5.3.1如有其他付款方式，雙方另行協(xié)商確定。6.履約責任6.1買方責任6.1.1買方應按照合同約定，按時支付首付款和按揭貸款本息。6.2賣方責任6.2.1賣方應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。6.2.2賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付首付款或按揭貸款本息的；8.1.2賣方未在合同約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)的；8.1.3雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1買方未按時支付首付款或按揭貸款本息的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。8.2.2賣方未在合同約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為房產交易總價的_________%。8.2.3雙方違反合同約定的其他違約責任，按雙方協(xié)商一致的原則承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；10.1.3一方違約，經另一方催告后，在合理期限內仍未履行合同義務的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面協(xié)議。10.2.2發(fā)生不可抗力解除合同的，應提供相關證明材料。10.2.3一方違約解除合同的，違約方應書面通知守約方，并承擔相應違約責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經雙方簽字蓋章。11.1.2買方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢。11.2.2按揭貸款全部償還完畢。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.附件12.1附件一：房產信息明細表12.2附件二：貸款合同12.3附件三：房產過戶手續(xù)13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應通過書面形式進行通知。13.1.2通知應以掛號信或快遞方式送達，或以雙方約定的其他方式送達。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應按照有利于保護買方權益的原則進行解釋。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為_________。14.3簽署人14.3.1賣方代表：（簽字）14.3.2買方代表：（簽字）14.3.3出具日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務的個人或機構。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據其專業(yè)能力和服務內容，對本合同履行的相關事宜承擔相應責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據其職責要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其提供的服務的合法性和有效性。16.第三方介入條款16.1介入條件16.1.1甲方和乙方在合同履行過程中，如認為需要第三方介入，應提前協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2介入程序16.2.1甲方和乙方應共同選擇第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。16.2.2第三方介入后，應按照甲方和乙方的約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中第三方責任限額指第三方因違反其義務給甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責任限額適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因過錯給甲方或乙方造成的直接經濟損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的第三方服務協(xié)議約定。18.1.2第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，并確保其服務的合法性。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的第三方服務協(xié)議約定。18.2.2第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，并確保其服務的有效性。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔相應責任。18.3.2甲方或乙方在第三方服務過程中，因自身原因給第三方造成損失的，由甲方或乙方承擔相應責任。19.第三方介入的費用19.1第三方服務費用19.1.1第三方提供服務的費用由甲方和乙方在簽訂本合同時協(xié)商確定。19.1.2第三方服務費用包括但不限于咨詢費、評估費、擔保費等。19.2費用支付方式19.2.1第三方服務費用由甲方和乙方按照約定的時間和方式支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1甲方和乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.1.2第三方服務協(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止程序20.2.1甲方和乙方應書面通知第三方，并終止其介入。20.2.2第三方在接到終止通知后，應立即停止其介入活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息明細表詳細要求：包括房產的具體位置、面積、戶型、權屬情況、歷史交易記錄等詳細信息。2.附件二：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔保條款等詳細信息。說明：此附件作為按揭貸款的具體約定，是雙方履行合同的重要依據。3.附件三：房產過戶手續(xù)詳細要求：包括房產過戶所需的所有文件、證明、費用清單等。說明：此附件作為房產過戶的具體操作指南，是雙方完成房產過戶的必備文件。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的服務內容、費用、責任、權利、違約責任等詳細信息。說明：此附件作為第三方介入的具體約定，是雙方與第三方合作的重要依據。5.附件五：違約責任證明詳細要求：包括違約行為的詳細描述、損失金額、責任認定等。說明：此附件作為違約責任認定的依據，是違約方承擔責任的證明。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、機構等詳細信息。說明：此附件作為爭議解決的具體約定，是雙方解決爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或按揭貸款本息；賣方未在合同約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)；第三方未按照協(xié)議提供真實、準確的服務信息；任何一方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準；責任認定標準根據違約行為的性質、嚴重程度和損失金額來確定。3.違約責任示例說明：示例一：買方未按時支付首付款，導致賣方無法按時收到款項，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。示例二：第三方未按照協(xié)議提供真實、準確的服務信息，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例三：任何一方未按照合同約定履行其他義務，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。全文完。2024年二手房產按揭銷售合同模版2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2相關法律和法規(guī)1.3術語解釋2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產產權狀況2.3房產權屬變更3.按揭貸款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.付款安排4.1首付款4.2按揭貸款支付4.3付款時間表4.4付款方式5.合同雙方權利和義務5.1出賣方權利和義務5.2買方權利和義務6.房產交付6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產交付手續(xù)7.房產過戶手續(xù)7.1房產過戶時間7.2房產過戶手續(xù)7.3房產過戶費用8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更和補充11.3合同附件12.合同生效和解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產信息表13.2按揭貸款合同13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署方式第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手房產按揭銷售合同》。1.1.2“出賣方”指將房產出售給買方的自然人或法人。1.1.3“買方”指購買房產的自然人或法人。1.1.4“房產”指出賣方擁有的、用于銷售的房產。1.1.5“按揭貸款”指買方通過金融機構申請的用于購買房產的貸款。1.1.6“貸款金額”指買方申請的按揭貸款總額。1.1.7“貸款利率”指金融機構對按揭貸款規(guī)定的利率。1.1.8“貸款期限”指買方還清貸款所需的時間。1.1.9“還款方式”指買方償還貸款的具體方式。1.2相關法律和法規(guī)本合同受中華人民共和國法律和法規(guī)的管轄。1.3術語解釋合同中的術語解釋以本條所列解釋為準。第二條房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產地址：_______2.1.2房產面積：_______平方米2.1.3房產用途：_______2.2房產產權狀況2.2.1房產為出賣方合法擁有，無權屬糾紛。2.2.2房產已取得合法產權證。2.3房產權屬變更2.3.1出賣方承諾在合同簽訂后_______日內將房產過戶至買方名下。第三條按揭貸款3.1貸款金額3.1.1貸款金額為_______元。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為_______。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為_______年。3.4還款方式3.4.1買方采用等額本息還款方式。第四條付款安排4.1首付款4.1.1買方在合同簽訂后_______日內支付首付款_______元。4.2按揭貸款支付4.2.1買方按照按揭貸款合同約定的還款計劃進行還款。4.3付款時間表4.3.1付款時間表詳見附件一。4.4付款方式4.4.1付款方式為銀行轉賬。第五條合同雙方權利和義務5.1出賣方權利和義務5.1.1出賣方有義務提供合法的房產及產權證明。5.1.2出賣方有義務協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。5.2買方權利和義務5.2.1買方有權利在房產交付后獲得房產的占有和使用。5.2.2買方有義務按照合同約定支付首付款和按揭貸款。第六條房產交付6.1房產交付時間6.1.1房產交付時間為_______年_______月_______日。6.2房產交付條件6.2.1房產交付時，買方應檢查房產的實際情況，確認無誤后簽署交付確認書。6.3房產交付手續(xù)6.3.1買方在收到房產后，應在_______日內辦理房產過戶手續(xù)。第七條房產過戶手續(xù)7.1房產過戶時間7.1.1房產過戶時間為_______年_______月_______日。7.2房產過戶手續(xù)7.2.1出賣方應在_______日內將房產過戶至買方名下，并提交相關手續(xù)。7.3房產過戶費用7.3.1房產過戶費用由買方承擔。第八條合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房產，買方有權解除合同。8.1.2買方未按約定支付首付款或按揭貸款，出賣方有權解除合同。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的貸款期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除和終止的程序8.3.1解除合同前，雙方應協(xié)商解決相關爭議。8.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理已交付的款項和房產。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定交付房產。9.1.2買方未按約定支付款項。9.1.3合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約責任包括但不限于合同約定的違約金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據合同約定或實際情況確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方合理的協(xié)商期限。10.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證。10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更和補充11.2.1合同的變更和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同附件11.3.1合同附件為本合同不可分割的組成部分。第十二條合同生效和解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件見第八條。12.3合同解除程序12.3.1合同解除程序見第八條。第十三條合同附件13.1房產信息表13.2按揭貸款合同13.3其他相關文件第十四條合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為_______。14.3合同簽署方式14.3.1合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、金融機構等提供相關服務或協(xié)助的第三方。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關法律法規(guī)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應有利于合同的履行，提高合同效率。3.第三方責任限額3.1第三方因提供服務或協(xié)助而產生的一切責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等，均由第三方自行承擔。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔能力為準。4.第三方介入后的甲乙雙方權利義務4.1出賣方權利義務4.1.1出賣方有權要求第三方提供真實、準確的服務或協(xié)助。4.1.2出