2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪買賣協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪買賣協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義與描述第二條：商鋪的買賣2.1商鋪的數(shù)量與規(guī)格2.2商鋪的買賣價格2.3付款方式與付款時間第三條：交付與驗收3.1商鋪的交付時間3.2買受人的驗收義務(wù)3.3交付不符合約定的處理第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同的變更5.2合同的解除第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地域與法律第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止8.3合同的失效第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的履行9.3保密條款的期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的處理第十一條：合同的附件11.1附件的構(gòu)成與效力11.2附件的補充與修改第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他條款12.2條款的補充與修改第十三條：合同的簽署與蓋章13.1合同的簽署時間與地點13.2合同的蓋章與生效第十四條：合同的正本與副本14.1合同正本與副本的分發(fā)14.2合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X公司，地址：市區(qū)街道號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2買受人信息買受人全稱：X個人，地址：市區(qū)街道號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.3商鋪的定義與描述商鋪位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，商鋪用途為商業(yè)用途，商鋪現(xiàn)狀為空置。第二條：商鋪的買賣2.1商鋪的數(shù)量與規(guī)格買賣的商鋪數(shù)量為1個，商鋪的規(guī)格和面積如第一條1.3所述。2.2商鋪的買賣價格商鋪的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），上述價格包括商鋪的現(xiàn)狀價值以及未來增值部分。2.3付款方式與付款時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）支付給出賣人；剩余款項人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）應(yīng)于商鋪交付之日起30日內(nèi)支付完畢。第三條：交付與驗收3.1商鋪的交付時間商鋪的交付時間為本合同簽訂之日起30日內(nèi)，出賣人應(yīng)將商鋪交付給買受人。3.2買受人的驗收義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定的時間對商鋪進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。如買受人未在約定時間內(nèi)提出異議，視為商鋪已按合同約定交付。3.3交付不符合約定的處理如商鋪交付不符合合同約定，買受人應(yīng)在驗收時提出，并有權(quán)要求出賣人在約定的交付時間內(nèi)改正。如出賣人未能在約定時間內(nèi)改正，買受人有權(quán)拒絕接受商鋪交付，并要求出賣人支付違約金。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、查封等法律瑕疵。出賣人應(yīng)按照合同約定時間交付商鋪，并保證商鋪符合約定的規(guī)格和條件。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付款項。買受人應(yīng)自合同簽訂之日起承擔(dān)商鋪的一切稅費、物業(yè)管理費等費用。第五條：合同的變更與解除5.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未能按照合同約定時間交付商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人。如出賣人未能按照合同約定保證商鋪的所有權(quán)或商鋪存在重大瑕疵，買受人有權(quán)拒絕接受商鋪交付，并要求出賣人支付違約金。6.2買受人的違約責(zé)任買受人未能按照合同約定時間支付款項的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出賣人。如買受人未能按照合同約定承擔(dān)商鋪的費用，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照合同約定完成全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同的失效本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿；（2）雙方解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶資料等不宜公開的信息。9.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。9.3保密條款的期限保密條款的期限為本合同終止或者解除之日起三年。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。第十一條：合同的附件11.1附件的構(gòu)成與效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件的補充與修改附件的補充和修改應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2條款的補充與修改本合同的任何補充和修改均應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十三條：合同的簽署與蓋章13.1合同的簽署時間與地點本合同于年月日，在市區(qū)街道號簽署。13.2合同的蓋章與生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條：合同的正本與副本14.1合同正本與副本的分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本的法律效力合同副本在雙方簽字或者蓋章后具有法律效力，但不得作為訴訟或者仲裁的依據(jù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明出賣人對商鋪的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明出賣人對商鋪的所有權(quán)，確保商鋪交易的真實性和合法性。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰、完整地反映商鋪的實際狀況，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：該附件用于直觀地展示商鋪的現(xiàn)狀，便于買受人了解商鋪的實際狀況。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明買受人已按照合同約定支付款項。附件說明：該附件用于證明買受人已按照合同約定支付款項，確保合同的履行。附件四：商鋪交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：商鋪交付確認(rèn)書應(yīng)包括商鋪的交付時間、交付狀態(tài)等信息，由買受人簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于確認(rèn)商鋪的交付情況，確保雙方對交付事宜達(dá)成一致。附件五：商鋪驗收報告詳細(xì)要求：商鋪驗收報告應(yīng)包括商鋪的驗收時間、驗收結(jié)果等信息，由買受人簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于確認(rèn)商鋪的驗收結(jié)果，確保買受人對商鋪的滿意度。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更事項、變更后的內(nèi)容等信息，由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于記錄合同的變更事項，確保合同的履行。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除后的處理事項等信息，由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于記錄合同的解除事項，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付商鋪；2.出賣人未能按照合同約定保證商鋪的所有權(quán)或商鋪存在重大瑕疵；3.買受人未能按照合同約定時間支付款項；4.買受人未能按照合同約定承擔(dān)商鋪的費用；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同買賣價格的10%。2.損害賠償：守約方因違約行為遭受的實際損失，由違約方予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若出賣人未能按照合同約定時間交付商鋪，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)拒絕接受商鋪交付。若買受人未能按照合同約定時間支付款項，出賣人可以要求買受人支付違約金，