2024年版大連房屋租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版大連房屋租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租賃用途3.1租賃目的3.2禁止用途3.3變更用途的約定4.房屋維護與維修4.1出租人責任4.2承租人責任4.3維修請求及處理5.保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險5.3保險事故處理6.房屋交付及歸還6.1交付條件6.2歸還條件6.3歸還后的檢查與結(jié)算7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付7.3押金退還條件及方式8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約處理方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的權(quán)利義務11.其他條款11.1房屋交接書11.2附件11.3補充協(xié)議12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.合同的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3解除合同后的處理14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式乙方應按月支付租金給甲方。租金標準為人民幣元/平方米/月，租賃面積為平方米，故每月租金總額為元。乙方應在每月日前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金可按甲方與乙方協(xié)商確定的方式進行調(diào)整。調(diào)整后的租金標準不得高于市場同類房屋租金水平的120%。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年月日起至202X年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應按照本合同約定的條件將租賃房屋歸還給甲方。2.3提前解約條款雙方提前解除合同的，應提前天通知對方。提前解約的一方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。3.租賃用途3.1租賃目的乙方租賃該房屋用于用途。3.2禁止用途乙方不得將租賃房屋用于非法用途、危險用途或者其他可能損害房屋及他人利益的用途。3.3變更用途的約定如乙方需變更租賃用途，應提前天書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更租賃用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。4.房屋維護與維修4.1出租人責任甲方應保證租賃房屋的基本設施正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等原因?qū)е碌墓收?，甲方負責維修。4.2承租人責任乙方應合理使用租賃房屋及設施設備。因乙方使用不當導致的故障，乙方負責維修。4.3維修請求及處理租賃期內(nèi)，乙方如遇到房屋及設施設備故障，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后小時內(nèi)予以維修。如甲方未履行維修義務，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。5.保險責任5.1出租人保險甲方應為其自有財產(chǎn)辦理保險，并書面告知乙方保險條款。5.2承租人保險乙方應為其自身財產(chǎn)及人身安全辦理保險，并書面告知甲方保險條款。5.3保險事故處理如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方。甲方應在接到通知后小時內(nèi)協(xié)助乙方處理保險事宜。8.違約責任8.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用租賃房屋的，甲方應支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的金額。8.2承租人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方不能正常收取租金或租賃房屋遭受損害的，乙方應支付給甲方違約金，違約金為一個月租金的金額。8.3違約處理方式違約方應承擔因其違約所造成的損失賠償責任，并支付違約金。如違約行為嚴重違反本合同，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的違約金，違約金為兩個月租金的金額。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同終止本合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致提前解除的，本合同終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務本合同終止后，乙方應按照本合同約定的條件將租賃房屋歸還給甲方。同時，甲方應退還乙方已支付的押金（如有）。11.其他條款11.1房屋交接書本合同簽訂后，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接書》，詳細記錄租賃房屋的現(xiàn)狀?！斗课萁唤訒纷鳛楸竞贤母郊?，具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：《房屋交接書》、《租賃房屋設施設備清單》等。11.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。13.合同的生效與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件甲乙雙方同意提前解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3解除合同后的處理本合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定的條件履行相關(guān)權(quán)利義務。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（蓋章）：14.2承租人簽字乙方（蓋章）：14.3見證人簽字見證人（蓋章）：上述合同共計字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項的，應為本合同的履行承擔相應的責任。第三方的責任包括但不限于提供服務、保障權(quán)益、承擔風險等。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方。如甲乙雙方未能就第三方選擇達成一致，任何一方均有權(quán)提出第三方候選人，并由雙方共同決定。16.第三方服務條款16.1服務內(nèi)容第三方提供的服務包括但不限于維修、保險、中介等。具體服務內(nèi)容應在第三方服務協(xié)議中詳細約定。16.2服務費用第三方提供服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就服務費用達成一致，任何一方均有權(quán)提出費用標準，并由雙方共同決定。16.3服務質(zhì)量第三方應按照約定提供服務質(zhì)量達到行業(yè)標準。如第三方服務未達到約定標準，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。雙方可以在本合同中約定第三方的責任限額，也可以在第三方服務協(xié)議中約定。17.2第三方責任限額的變更甲乙雙方同意變更第三方責任限額的，應簽訂書面變更協(xié)議。變更后的第三方責任限額應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同事項的，應與甲方簽訂相應的服務協(xié)議。第三方對甲方的責任以其與甲方簽訂的服務協(xié)議為準。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同事項的，應與乙方簽訂相應的服務協(xié)議。第三方對乙方的責任以其與乙方簽訂的服務協(xié)議為準。19.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分19.1權(quán)益劃分第三方介入本合同事項的，甲乙雙方與第三方的權(quán)益劃分應在本合同或第三方服務協(xié)議中明確。19.2權(quán)益變更甲乙雙方同意變更與第三方的權(quán)益劃分的，應簽訂書面變更協(xié)議。變更后的權(quán)益劃分應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。20.第三方介入的變更與終止20.1變更本合同中關(guān)于第三方的內(nèi)容如需變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。變更后的內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。20.2終止本合同中關(guān)于第三方的內(nèi)容如需終止，甲乙雙方應簽訂書面終止協(xié)議。終止后的權(quán)益處理應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.2第三方爭議解決方式如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的生效與解除22.1第三方介入的生效條件本合同中關(guān)于第三方介入的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入的解除條件甲乙雙方同意提前解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。22.3解除第三方介入后的處理本合同中關(guān)于第三方介入的條款解除后，甲乙雙方應按照本合同約定的條件履行相關(guān)權(quán)利義務。第二部分：第三方介入后的修正共計字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交接書》詳細記錄租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備狀況、周邊環(huán)境等。附件二：《租賃房屋設施設備清單》詳細列出租賃房屋內(nèi)的設施設備，包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量等。附件三：《第三方服務協(xié)議》明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務質(zhì)量以及第三方責任限額等。附件四：《保險單》第三方為租賃房屋及乙方提供的保險單，詳細記錄保險條款、保險金額等。附件五：《維修服務記錄》記錄租賃期間房屋的維修服務情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋。2.甲方未按約定提供設施設備。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房屋及設施設備。5.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因其違約所造成的損失賠償責任。2.違約方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。3.嚴重違約行為導致合同解除的，違約方支付解除合同的違約金，違約金為兩個月租金的金額。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的金額。如甲方嚴重遲延交付房屋，導致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付解除合同的違約金，違約金為兩個月租金的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方出租給乙方的位于大連市區(qū)街道號的房屋。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃房屋使用費。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。1.租賃房屋：本