房開合同模板

房開合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)建設(shè)的房屋項目（以下簡稱“本房屋”）的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，建筑層數(shù)__________層。

1.2本房屋土地使用權(quán)類型為__________，使用權(quán)期限自__________至__________。

二、房屋銷售及交付

2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的__________套房屋，房屋總價為人民幣__________元。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。

2.3甲方在交付房屋時，應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）建設(shè)工程施工許可證；

（5）住宅專項維修資金繳納憑證；

（6）其他法律、法規(guī)規(guī)定的文件。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：在簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為首付款；

（2）分期付款：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方支付剩余購房款；

（3）尾款：在本房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為尾款。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元違約金；

（2）若甲方提供的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失；

（3）若甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元違約金；

（2）若乙方逾期未接收房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付人民幣__________元違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.1附件：

（1）房屋銷售合同；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）房屋交付通知書；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋開發(fā)主體，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋購買者，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋銷售代理及服務(wù)提供方。鑒于甲乙雙方在房屋買賣過程中，丙方將提供銷售代理及全方位服務(wù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，建筑層數(shù)__________層。

1.2本房屋土地使用權(quán)類型為__________，使用權(quán)期限自__________至__________。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)本房屋的銷售代理及售后服務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶咨詢、合同簽訂、物業(yè)交割等。

2.2丙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)使用甲方提供的房屋銷售資料及圖片。

2.3丙方有權(quán)向乙方收取服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有對房屋銷售過程的全面監(jiān)督權(quán)，包括但不限于銷售價格、銷售政策、銷售進(jìn)度等。

3.2甲方享有對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價的權(quán)利，如丙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或解除合同。

3.3甲方享有在合同履行過程中，因市場變化等原因調(diào)整銷售價格的權(quán)利。

四、乙方購房權(quán)利及義務(wù)

4.1乙方享有在合同規(guī)定的期限內(nèi)，以合同約定的價格購買本房屋的權(quán)利。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，逾期未支付，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元違約金。

4.3乙方應(yīng)配合甲方及丙方進(jìn)行房屋交付等相關(guān)手續(xù)。

五、丙方違約責(zé)任

5.1若丙方未按約定完成銷售代理及售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2若丙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)法律責(zé)任。

5.3若丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，丙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、第三方介入意義及目的

8.1本合同引入丙方作為第三方主體，旨在充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，提高房屋銷售效率，保障甲方權(quán)益。

8.2通過丙方的銷售代理及服務(wù)，甲方可以降低銷售成本，提高市場份額，實現(xiàn)項目盈利目標(biāo)。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在房屋銷售過程中的主導(dǎo)地位，確保項目順利進(jìn)行。

9.2甲方通過合同明確約定各方權(quán)利義務(wù)，有利于防范風(fēng)險，維護(hù)自身合法權(quán)益。

9.3甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于優(yōu)化資源配置，提高房屋銷售質(zhì)量，為消費者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

附件：

（1）房屋銷售合同；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）房屋交付通知書；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋購買者，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋開發(fā)主體，丁方（以下簡稱“丁方”）為房屋銷售代理及服務(wù)提供方。鑒于乙方在購買房屋過程中，丁方將提供銷售代理及全方位服務(wù)，以確保乙方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，建筑層數(shù)__________層。

1.2本房屋土地使用權(quán)類型為__________，使用權(quán)期限自__________至__________。

二、丁方職責(zé)及權(quán)利

2.1丁方負(fù)責(zé)本房屋的銷售代理及售后服務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶咨詢、合同簽訂、物業(yè)交割等。

2.2丁方有權(quán)在合法范圍內(nèi)使用甲方提供的房屋銷售資料及圖片。

2.3丁方有權(quán)向乙方收取服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有在合同規(guī)定的期限內(nèi)，以合同約定的價格購買本房屋的權(quán)利。

3.2乙方享有對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等進(jìn)行全面了解和實地考察的權(quán)利。

3.3乙方享有在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗收的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方整改。

四、甲方違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元違約金。

4.2若甲方提供的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。

4.3若甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、丁方違約責(zé)任

5.1若丁方未按約定完成銷售代理及售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2若丁方泄露乙方個人信息或違反保密協(xié)議，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)法律責(zé)任。

5.3若丁方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，丁方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在房屋購買過程中的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等符合預(yù)期。

8.2乙方權(quán)益主導(dǎo)有利于提高消費者對房屋市場的信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)，旨在降低乙方購房風(fēng)險，保障乙方在交易過程中的主動權(quán)。

9.2弱化甲方為主導(dǎo)有利于平衡甲乙雙方權(quán)益，促進(jìn)公平交易，提高消費者滿意度。

附件：

（1）房屋銷售合同；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）房屋交付通知書；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________