不經(jīng)中介購房合同范例

不經(jīng)中介購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號：__________

住址：__________

鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：__________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.剩余款項(xiàng)__________元整（大寫：__________），買方應(yīng)于本合同約定的交房日期前__________日內(nèi)一次性支付給賣方。

三、交房及交付條件

1.交房日期：__________

2.交房條件：賣方應(yīng)確保房屋具備以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）房屋無抵押、查封等權(quán)利限制；

（3）房屋附屬設(shè)施齊全，無損壞；

（4）房屋無拖欠的水電費(fèi)等費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.若賣方未按本合同約定的時間、條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.若買方未按本合同約定的時間、條件支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

注冊地址：__________

鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)丙方（中介方）介紹，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：__________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.剩余款項(xiàng)__________元整（大寫：__________），買方應(yīng)于本合同約定的交房日期前__________日內(nèi)一次性支付給賣方。

三、中介方責(zé)任與權(quán)益

1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并確保交易合法、合規(guī)。

2.中介方有權(quán)收取交易成功后的中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用為房屋總價的__________%。

3.中介方應(yīng)在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.中介方應(yīng)確保甲乙雙方在交易過程中遵守本合同約定，并對違反合同約定的一方進(jìn)行勸阻或制止。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

1.甲方享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，甲方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、房屋測繪報告等相關(guān)資料。

3.甲方有權(quán)在交房前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合合同約定。

4.甲方有權(quán)要求賣方在交房前修復(fù)房屋存在的瑕疵。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.若賣方未按本合同約定的時間、條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.若賣方提供的房屋存在虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.賣方不得在交易過程中以任何形式限制甲方行使本合同約定的權(quán)利。

4.賣方不得未經(jīng)甲方同意，擅自處分房屋或設(shè)定任何權(quán)利限制。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

（4）中介服務(wù)合同。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在確保房屋買賣交易的公平、公正，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為購房主體，在交易過程中處于主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在交易中的權(quán)益。

2.甲方的主導(dǎo)地位有助于實(shí)現(xiàn)甲方對房屋的選擇權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

中介方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：__________

身份證號：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：__________

身份證號：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

注冊地址：__________

鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)丙方（擔(dān)保方）提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：__________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.剩余款項(xiàng)__________元整（大寫：__________），買方應(yīng)于本合同約定的交房日期前__________日內(nèi)一次性支付給賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)益

1.擔(dān)保方為本合同項(xiàng)下買方支付剩余款項(xiàng)提供擔(dān)保，確保買方按時履行付款義務(wù)。

2.擔(dān)保方有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用為房屋總價的__________%。

3.擔(dān)保方應(yīng)在交易過程中監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保交易順利進(jìn)行。

4.若因買方違約導(dǎo)致賣方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

1.乙方享有在買方按時支付剩余款項(xiàng)后，無違約責(zé)任的情況下，取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求買方在約定的時間內(nèi)支付房屋總價款的剩余部分。

3.乙方有權(quán)要求買方在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.乙方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.若買方未按本合同約定的時間、條件支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

2.若買方提供的支付能力證明不真實(shí)，導(dǎo)致?lián)７皆馐軗p失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.買方不得在交易過程中以任何形式逃避支付購房款。

4.買方不得未經(jīng)賣方同意，擅自處分房屋或設(shè)定任何權(quán)利限制。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告復(fù)印件；

（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

（4）擔(dān)保合同。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為房屋的賣方，在交易過程中處于主導(dǎo)地位，有利于保障乙方的權(quán)益，確保房屋順利出售。

2.乙方的主導(dǎo)地位有助于實(shí)現(xiàn)乙方對房屋的出售權(quán)、過戶權(quán)等權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

九、弱化甲方為主