2024年標(biāo)準(zhǔn)版戶外燒烤餐廳租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版戶外燒烤餐廳租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.1燒烤餐廳的地點(diǎn)和面積1.2租賃物的清單1.3租賃物的使用目的和限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)6.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償方式8.合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院10.其他條款10.1通知和送達(dá)10.2法律適用10.3附件11.簽署日期11.1承租人簽署11.2出租人簽署12.租賃物的現(xiàn)場圖片12.1租賃物外觀圖片12.2租賃物內(nèi)部圖片13.租賃物的使用和操作手冊13.1操作指南13.2安全注意事項(xiàng)14.附加條款14.1特殊約定14.2修改和補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.1燒烤餐廳的地點(diǎn)和面積燒烤餐廳位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的清單租賃物包括但不限于：燒烤爐、燒烤工具、餐桌、餐椅、涼棚等。1.3租賃物的使用目的和限制承租人租賃燒烤餐廳用于__________目的。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年__________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年__________日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如需續(xù)約，承租人應(yīng)至少提前__________日通知出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣__________元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每__________個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃物的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障因租賃物導(dǎo)致的第三人損害。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)出租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條合同的解除8.1解除合同的條件任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除本合同。8.2解除合同的程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為__________，雙方同意接受該地點(diǎn)的人民法院管轄。第十條其他條款10.1通知和送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物的使用和操作手冊等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署日期11.1承租人簽署承租人簽署本合同的日期為2024年__________日。11.2出租人簽署出租人簽署本合同的日期為2024年__________日。第十二條租賃物的現(xiàn)場圖片12.1租賃物外觀圖片12.2租賃物內(nèi)部圖片第十三條租賃物的使用和操作手冊13.1操作指南13.2安全注意事項(xiàng)第十四條附加條款14.1特殊約定雙方對本合同內(nèi)容有特殊約定的，可在附件中另行約定。14.2修改和補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：燒烤餐廳租賃物清單詳細(xì)列出燒烤餐廳內(nèi)所有租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件二：燒烤餐廳現(xiàn)場圖片包含燒烤餐廳的外觀和內(nèi)部圖片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：租賃物的使用和操作手冊說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.出租人未按約定時(shí)間維修租賃物，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)安全隱患。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，則需支付違約金500元（假設(shè)應(yīng)付租金為5000元）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的燒烤餐廳及其內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照約定時(shí)間支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保險(xiǎn)：指為租賃物和租賃過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)購買的保險(xiǎn)。1.租賃物：指本合同第一條所述的燒