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文檔簡介
哈密房屋租賃合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋,乙方有意租賃該房屋,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1房屋地址:__________
1.2房屋結構:__________
1.3建筑面積:__________平方米
1.4房屋用途:__________
1.5租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1租金:__________元/月。
2.2支付方式:乙方應于每月__________日前,將當月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。
2.3逾期支付:如乙方逾期支付租金,應向甲方支付違約金,違約金為逾期租金的__________%。
三、押金
3.1乙方在簽訂本合同時,應向甲方支付押金__________元。租賃期滿或提前解除合同時,甲方應將押金無息退還乙方。
3.2押金的收取、退還及扣除標準,按照__________規(guī)定執(zhí)行。
四、房屋使用及維護
4.1乙方在使用房屋過程中,應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,愛護房屋及附屬設施。
4.2乙方對房屋進行裝修或改動,需征得甲方同意,并承擔相關費用。
4.3乙方應保持房屋的整潔、衛(wèi)生,并承擔房屋維修責任。
4.4租賃期間,如房屋因不可抗力因素造成損壞,乙方應負責維修或承擔維修費用。
五、合同解除
5.1雙方同意,在本合同約定的租賃期限內,未經對方同意,任何一方不得擅自解除合同。
5.2以下情形,甲方有權解除合同:
(1)乙方未按約定支付租金的;
(2)乙方違反本合同約定,嚴重損害甲方利益的;
(3)因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用的。
5.3以下情形,乙方有權解除合同:
(1)甲方未按約定交付房屋的;
(2)房屋存在安全隱患,甲方未及時維修的;
(3)因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用的。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋產權證明復印件;
2.房屋租賃登記備案證明復印件;
3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(擔保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋,乙方有意租賃該房屋,為保障甲方的權益,乙方同意由第三方提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1房屋地址:__________
1.2房屋結構:__________
1.3建筑面積:__________平方米
1.4房屋用途:__________
1.5租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1租金:__________元/月。
2.2支付方式:乙方應于每月__________日前,將當月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。
2.3逾期支付:如乙方逾期支付租金,應向甲方支付違約金,違約金為逾期租金的__________%。
2.4第三方擔保責任:第三方在本合同中承擔擔保責任,如乙方未按時支付租金,第三方應立即代為支付,并有權向乙方追償。
三、押金
3.1乙方在簽訂本合同時,應向甲方支付押金__________元。租賃期滿或提前解除合同時,甲方應將押金無息退還乙方。
3.2第三方擔保責任:第三方在本合同中承擔擔保責任,如乙方違約導致甲方損失,第三方應承擔相應的賠償責任。
四、房屋使用及維護
4.1乙方在使用房屋過程中,應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,愛護房屋及附屬設施。
4.2乙方對房屋進行裝修或改動,需征得甲方同意,并承擔相關費用。
4.3乙方應保持房屋的整潔、衛(wèi)生,并承擔房屋維修責任。
4.4第三方擔保責任:第三方在本合同中承擔擔保責任,如乙方違反房屋使用及維護條款,第三方應承擔相應的賠償責任。
五、合同解除
5.1雙方同意,在本合同約定的租賃期限內,未經對方同意,任何一方不得擅自解除合同。
5.2甲方解除合同的情形:
(1)乙方未按約定支付租金的;
(2)乙方違反本合同約定,嚴重損害甲方利益的;
(3)因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用的。
5.3第三方擔保責任:第三方在本合同中承擔擔保責任,如乙方違約導致甲方損失,第三方應承擔相應的賠償責任。
六、違約及限制條款
6.1乙方違約情形及甲方權益:
(1)乙方逾期支付租金的,甲方有權要求乙方支付違約金;
(2)乙方違反房屋使用及維護條款的,甲方有權要求乙方承擔賠償責任;
(3)乙方擅自改變房屋結構或用途的,甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。
6.2乙方限制條款:
(1)乙方不得擅自將房屋轉租、轉借或抵押;
(2)乙方不得利用房屋從事違法活動;
(3)乙方不得干擾鄰居的正常生活。
七、第三方責權利
7.1第三方在本合同中承擔擔保責任,包括但不限于:
(1)代為支付乙方欠付的租金;
(2)承擔乙方違約導致的甲方損失;
(3)監(jiān)督乙方履行本合同義務。
7.2第三方權利:
(1)要求乙方支付租金及違約金;
(2)要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失;
(3)要求乙方停止違約行為。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
9.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
第三方介入的意義和目的:
第三方作為擔保方介入,旨在保障甲方的權益,降低甲方在租賃過程中可能面臨的風險。通過第三方擔保,甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方,提高租賃合同的履約率。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為房屋所有權人,擁有主導權。在合同中,甲方優(yōu)先考慮自身權益,通過增加權利條款和限制乙方違約條款,確保甲方在租賃過程中的合法權益得到充分保障。同時,甲方通過引入第三方擔保,進一步降低風險,實現(xiàn)長期穩(wěn)定的租賃收益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(擔保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋,乙方有意租賃該房屋,為保障乙方的租賃權益,乙方同意由第三方提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1房屋地址:__________
1.2房屋結構:__________
1.3建筑面積:__________平方米
1.4房屋用途:__________
1.5租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1租金:__________元/月。
2.2支付方式:乙方應于每月__________日前,將當月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。
2.3逾期支付:如乙方逾期支付租金,應向甲方支付違約金,違約金為逾期租金的__________%。
2.4第三方擔保責任:第三方在本合同中承擔擔保責任,如乙方逾期支付租金,第三方應立即代為支付,并有權向乙方追償。
三、押金
3.1乙方在簽訂本合同時,應向甲方支付押金__________元。租賃期滿或提前解除合同時,甲方應將押金無息退還乙方。
3.2第三方擔保責任:第三方在本合同中承擔擔保責任,如乙方違約導致甲方損失,第三方應承擔相應的賠償責任。
四、房屋使用及維護
4.1乙方在使用房屋過程中,應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,愛護房屋及附屬設施。
4.2乙方對房屋進行裝修或改動,需征得甲方同意,并承擔相關費用。
4.3乙方應保持房屋的整潔、衛(wèi)生,并承擔房屋維修責任。
4.4第三方擔保責任:第三方在本合同中承擔擔保責任,如乙方違反房屋使用及維護條款,第三方應承擔相應的賠償責任。
五、合同解除
5.1雙方同意,在本合同約定的租賃期限內,未經對方同意,任何一方不得擅自解除合同。
5.2乙方解除合同的情形:
(1)甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大安全隱患的;
(2)甲方違反本合同約定,嚴重損害乙方利益的;
(3)因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用的。
5.3第三方擔保責任:第三方在本合同中承擔擔保責任,如甲方違約導致乙方損失,第三方應承擔相應的賠償責任。
六、違約及限制條款
6.1甲方違約情形及乙方權益:
(1)甲方未按約定交付房屋的,乙方有權要求甲方支付違約金;
(2)甲方違反房屋使用及維護條款的,乙方有權要求甲方承擔賠償責任;
(3)甲方擅自改變房屋結構或用途的,乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。
6.2甲方限制條款:
(1)甲方不得擅自提高租金或增加不合理費用;
(2)甲方不得干擾乙方的正常使用;
(3)甲方不得擅自解除合同。
七、第三方責權利
7.1第三方在本合同中承擔擔保責任,包括但不限于:
(1)代為支付乙方欠付的租金;
(2)承擔乙方違約導致的甲方損失;
(3)監(jiān)督甲方履行本合同義務。
7.2第三方權利:
(1)要求甲方支付違約金;
(2)要求甲方恢復房屋原狀或賠償損失;
(3)要求甲方停止違約行為。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
9.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為承租方,在租賃關系中處于弱勢地位,通過引入第三方擔保和增加自身權益條款,
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