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文檔簡介
按揭房轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(轉(zhuǎn)讓人):__________
乙方(受讓人):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋一套(以下簡稱“該房屋”),甲方自愿將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓標的
1.1本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓標的為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋,以下簡稱“該房屋”。
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),將全部轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。
三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費
3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)等。
3.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策,自行承擔該房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。
四、違約責任
4.1如甲方未按約定時間完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________)。
4.2如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________)。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同復(fù)印件
3.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(轉(zhuǎn)讓人):__________
乙方(受讓人):__________
丙方(擔保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋一套(以下簡稱“該房屋”),甲方自愿將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受該房屋,為保障甲方的權(quán)益,丙方作為擔保方提供擔保服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓標的
1.1本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓標的為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋,以下簡稱“該房屋”。
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),將全部轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。
三、第三方擔保條款
3.1丙方作為擔保方,承諾在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下,承擔相應(yīng)的擔保責任。
3.2丙方的擔保責任包括但不限于:
a.在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下,丙方應(yīng)立即代為支付;
b.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款;
c.丙方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。
3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款之日止。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款;
4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任;
4.3甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任;
4.4甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料,協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
5.1乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料;
5.2乙方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)履行擔保責任;
5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款;
5.4乙方應(yīng)自行承擔該房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。
六、違約責任
6.1如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________);
6.2如丙方未履行擔保責任,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________);
6.3如甲方未按約定時間完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________)。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、第三方介入的意義與目的
9.1第三方丙方的介入,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價款,降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。
9.2通過丙方的擔保,甲方可以更加放心地將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,有利于甲乙雙方的交易順利進行。
十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義
10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),強調(diào)甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位,保障甲方在交易中的合法權(quán)益。
10.2通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款,確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障,有利于維護市場秩序,促進交易的公平、公正、公開。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同復(fù)印件
3.第三方擔保協(xié)議復(fù)印件
4.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(轉(zhuǎn)讓人):__________
乙方(受讓人):__________
丙方(擔保方):__________
鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋一套(以下簡稱“該房屋”),甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,為保障乙方的權(quán)益,丙方作為擔保方提供擔保服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓標的
1.1本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓標的為甲方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋,以下簡稱“該房屋”。
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),支付首付人民幣__________元整(大寫:__________),剩余轉(zhuǎn)讓價款在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)付清。
三、第三方擔保條款
3.1丙方作為擔保方,承諾在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下,承擔相應(yīng)的擔保責任。
3.2丙方的擔保責任包括但不限于:
a.在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下,丙方應(yīng)立即代為支付;
b.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款;
c.丙方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。
3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款之日止。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供該房屋;
4.2乙方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)履行擔保責任;
4.3乙方有權(quán)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,取得該房屋的產(chǎn)權(quán);
4.4乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵;
5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
5.3甲方應(yīng)保證房屋的交付狀態(tài)符合合同約定;
5.4甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi),與丙方簽訂擔保協(xié)議。
六、違約責任
6.1如甲方未按時提供該房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________);
6.2如丙方未履行擔保責任,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________);
6.3如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款,應(yīng)向丙方支付違約金,違約金為人民幣__________元整(大寫:__________)。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義
9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),強調(diào)乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位,保障乙方在交易中的合法權(quán)益。
9.2通過增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款,確保乙方在交易中的權(quán)益得到充分保障,有利于維護市場秩序,促進交易的公平、公正、公開。
十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
10.1在本合同中,甲方的主導(dǎo)地位被弱化,以適應(yīng)乙方在交易中的權(quán)益保障需求。
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