2024年新版租房信用擔(dān)保書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版租房信用擔(dān)保書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1租賃雙方的定義1.2信用擔(dān)保的定義1.3合同期限的定義1.4信用擔(dān)保金額的定義1.5違約金和賠償?shù)亩x2.租賃關(guān)系2.1租賃房屋的描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用規(guī)定2.5租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.信用擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)3.2擔(dān)保人的權(quán)利3.3信用擔(dān)保的生效和終止3.4信用擔(dān)保的修改和解除4.信用擔(dān)保金額4.1信用擔(dān)保金額的確定4.2信用擔(dān)保金額的調(diào)整4.3信用擔(dān)保金額的退還5.信用擔(dān)保金的支付5.1信用擔(dān)保金的支付時(shí)間5.2信用擔(dān)保金的支付方式5.3信用擔(dān)保金的支付責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算和支付6.4信用擔(dān)保的解除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的期限7.3爭(zhēng)議解決的管轄法院8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的處理9.合同的附件9.1合同附件的種類9.2合同附件的效力9.3合同附件的修改和補(bǔ)充10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改和補(bǔ)充的條件10.2合同修改和補(bǔ)充的程序10.3合同修改和補(bǔ)充的效力11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓的效力13.合同的終止和解除的效力13.1合同終止的效力13.2合同解除的效力14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的解釋14.3合同的適用法律14.4合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1租賃雙方的定義本合同中，“甲方”指出租房屋的業(yè)主或其合法代理人，“乙方”指承租房屋的租客。1.2信用擔(dān)保的定義本合同所指的信用擔(dān)保是指乙方為保證其履行租賃合同義務(wù)，向甲方提供的一定金額的擔(dān)保。1.3合同期限的定義本合同期限自雙方簽訂之日起至租賃期滿之日止，租賃期為____年。1.4信用擔(dān)保金額的定義本合同約定的信用擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。1.5違約金和賠償?shù)亩x違約金是指因乙方違反本合同約定所應(yīng)支付的違約金；賠償是指因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第二條租賃關(guān)系2.1租賃房屋的描述甲方出租位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室房屋，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，裝修情況為____。2.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.4房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.5租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供符合租賃合同的房屋；（2）維護(hù)房屋的完好，確保房屋安全；（3）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按合同約定支付租金；（2）愛護(hù)和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第三條信用擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)（1）在乙方違約時(shí)，按照本合同約定向甲方支付違約金；（2）在乙方違約給甲方造成損失時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2擔(dān)保人的權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求乙方履行租賃合同約定的義務(wù)，并有權(quán)向甲方收取擔(dān)保費(fèi)用。3.3信用擔(dān)保的生效和終止信用擔(dān)保自本合同簽訂之日起生效，租賃期滿或本合同解除時(shí)終止。3.4信用擔(dān)保的修改和解除未經(jīng)甲方同意，乙方不得修改或解除信用擔(dān)保。第四條信用擔(dān)保金額4.1信用擔(dān)保金額的確定本合同約定的信用擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。4.2信用擔(dān)保金額的調(diào)整在租賃期間，如遇租金調(diào)整，信用擔(dān)保金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。4.3信用擔(dān)保金額的退還租賃期滿或本合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方支付的一個(gè)月租金后____個(gè)工作日內(nèi)，將信用擔(dān)保金額退還乙方。第五條信用擔(dān)保金的支付5.1信用擔(dān)保金的支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將信用擔(dān)保金一次性支付給甲方。5.2信用擔(dān)保金的支付方式信用擔(dān)保金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。5.3信用擔(dān)保金的支付責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)信用擔(dān)保金的支付責(zé)任，如因乙方原因?qū)е滦庞脫?dān)保金未能按時(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的定義（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算和支付違約金按合同約定的金額計(jì)算，乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金。6.4信用擔(dān)保的解除乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除信用擔(dān)保，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃期限開始之日起正式執(zhí)行。8.2合同的終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方依法解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并保持房屋的原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。第九條合同的附件9.1合同附件的種類本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。9.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件的修改和補(bǔ)充合同附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改和補(bǔ)充的條件合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同修改和補(bǔ)充的程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.3合同修改和補(bǔ)充的效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除的程序合同的解除應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)甲方同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并通知對(duì)方當(dāng)事人。12.3合同轉(zhuǎn)讓的效力經(jīng)甲方同意并通知對(duì)方當(dāng)事人后，合同轉(zhuǎn)讓自通知之日起生效。第十三條合同的終止和解除的效力13.1合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同終止前已經(jīng)履行的義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行。13.2合同解除的效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前已經(jīng)履行的義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)（1）直接送達(dá)至對(duì)方當(dāng)事人；（2）通過快遞或掛號(hào)信寄送至對(duì)方當(dāng)事人；（3）通過電子郵件或其他電子通訊方式發(fā)送至對(duì)方當(dāng)事人。14.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)依照其文字、條款和上下文進(jìn)行，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同的簽署和生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)管理部門等。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入條件（1）經(jīng)甲方、乙方雙方同意；（2）符合法律規(guī)定和合同約定；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方的介入程序（1）甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（2）甲方、乙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因其職責(zé)范圍內(nèi)的行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方、乙方提出合理建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并應(yīng)在本合同附件中明確。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需調(diào)整，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任；（3）甲方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任；（3）乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各方法律關(guān)系和合同約定確定；（2）合同其他方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）合同其他方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件（1）經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）符合法律規(guī)定和合同約定。6.2合同變更的程序（1）甲方、乙方和第三方簽訂書面變更協(xié)議；（2）將變更協(xié)議作為本合同的附件；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件（1）經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）符合法律規(guī)定和合同約定。7.2合同解除的程序（1）甲方、乙方和第三方簽訂書面解除協(xié)議；（2）將解除協(xié)議作為本合同的附件；（3）解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：房屋租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)定等。附件說明：房屋租賃協(xié)議是本合同的基礎(chǔ)文件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的原件或復(fù)印件，證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是租賃雙方簽訂本合同的前提條件，確保甲方擁有出租房屋的權(quán)利。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件說明：身份證復(fù)印件是租賃雙方的身份證明，確保合同雙方的合法身份。4.信用擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：信用擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)等。附件說明：信用擔(dān)保協(xié)議是本合同的重要組成部分，保障甲方的權(quán)益。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，證明乙方已支付保證金。附件說明：保證金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)乙方已支付保證金的憑證。6.房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交接情況，包括房屋設(shè)施、設(shè)備狀況等。附件說明：房屋交接單是租賃雙方確認(rèn)房屋交接狀態(tài)的憑證。7.修繕費(fèi)用清單詳細(xì)要求：修繕費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出修繕項(xiàng)目、修繕費(fèi)用及承擔(dān)方。附件說明：修繕費(fèi)用清單是租賃雙方確認(rèn)修繕事項(xiàng)的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、期限及管轄法院。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方損壞房屋設(shè)施、設(shè)備；（4）甲方未按時(shí)交付房屋；（5）甲方未履行房屋修繕義務(wù)；（6）租賃雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）乙方損壞房屋設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)賠償損失；（4）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；（5）甲方未履行房屋修繕義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用；（6）租賃雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，恢復(fù)原狀并承擔(dān)修繕費(fèi)用人民幣_(tái)___元；（3）乙方損壞空調(diào)，賠償損失人民幣_(tái)___元；（4）甲方未按時(shí)交付房屋，支付違約金人民幣_(tái)___元；（5）甲方未履行房屋修繕義務(wù)，承擔(dān)修繕費(fèi)用人民幣_(tái)___元。全文完。2024年新版租房信用擔(dān)保書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1房東信息2.2租客信息2.3信用擔(dān)保公司信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4租賃期限4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用5.信用擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保金額5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保條件6.信用擔(dān)保合同的生效與解除6.1生效條件6.2解除條件6.3解除程序7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2租客違約責(zé)任7.3信用擔(dān)保公司違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除后的處理12.1租金退還12.2房屋退還12.3信用擔(dān)保解除13.不可抗力13.1定義13.2應(yīng)對(duì)措施14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年新版租房信用擔(dān)保書》。1.1.2“房東”指出租房屋的業(yè)主。1.1.3“租客”指承租房屋的乙方。1.1.4“信用擔(dān)保公司”指提供信用擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.5“租賃房屋”指本合同中約定的房屋。1.1.6“租金”指租客向房東支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.7“其他費(fèi)用”指物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1房東信息2.1.1房東姓名：_________2.1.2房東身份證號(hào)碼：_________2.1.3房東聯(lián)系電話：_________2.2租客信息2.2.1租客姓名：_________2.2.2租客身份證號(hào)碼：_________2.2.3租客聯(lián)系電話：_________2.3信用擔(dān)保公司信息2.3.1信用擔(dān)保公司名稱：_________2.3.2信用擔(dān)保公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________2.3.3信用擔(dān)保公司聯(lián)系電話：_________3.租賃房屋信息3.1房屋地址：_________3.2房屋類型：_________3.3房屋面積：_________平方米3.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付至房東指定賬戶4.3其他費(fèi)用：甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方在房屋內(nèi)使用產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。5.信用擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___元5.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止5.3擔(dān)保條件：若乙方在租賃期間出現(xiàn)逾期支付租金、損壞租賃房屋等情況，信用擔(dān)保公司應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.信用擔(dān)保合同的生效與解除6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。6.2解除條件：6.2.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同；6.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，信用擔(dān)保公司或一方當(dāng)事人有權(quán)解除本合同；6.3解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方當(dāng)事人，并按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任：7.1.1房東未按約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2房東提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2租客違約責(zé)任：7.2.1租客未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2租客損壞租賃房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.3信用擔(dān)保公司違約責(zé)任：7.3.1信用擔(dān)保公司未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.2信用擔(dān)保公司提供虛假信息或隱瞞擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1雙方同意，因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.1.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方當(dāng)事人簽字蓋章。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意的任何修改均對(duì)本合同不具有約束力。10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1.1郵寄至對(duì)方指定的地址；11.1.1.2傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式；11.1.1.3當(dāng)面交付。11.2送達(dá)地址11.2.1房東送達(dá)地址：_________11.2.2租客送達(dá)地址：_________11.2.3信用擔(dān)保公司送達(dá)地址：_________12.合同解除后的處理12.1租金退還12.1.1在合同解除后，房東應(yīng)向租客退還剩余租金；12.1.2退還租金的金額應(yīng)扣除租客使用租賃房屋期間的正常損耗費(fèi)用。12.2房屋退還12.2.1租客應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地退還給房東；12.2.2房東應(yīng)接收并檢查租賃房屋，確認(rèn)無誤后辦理退還手續(xù)。12.3信用擔(dān)保解除12.3.1合同解除后，信用擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任隨之終止；12.3.2信用擔(dān)保公司應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)向房東退還擔(dān)保保證金。13.不可抗力13.1定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2應(yīng)對(duì)措施13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；13.2.2雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力帶來的損失；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理公司等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同中的甲、乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議或合同約定的內(nèi)容。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同收取合理的費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保房屋符合租賃條件。16.1.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋。16.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。17.2若第三方因違約導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的房屋損壞；17.3.2因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的租金損失；17.3.3因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的合同解除損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分：18.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。18.1.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。18.1.3第三方與甲、乙雙方之間的責(zé)任劃分，以本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同為準(zhǔn)。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)尊重甲、乙雙方的權(quán)利，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其服務(wù)協(xié)議或合同約定的義務(wù)。18.2.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲、乙雙方有權(quán)要求其退出。19.2第三方退出后，應(yīng)立即停止履行其服務(wù)協(xié)議或合同約定的義務(wù)，并按照約定退還相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。1.2說明：本合同附件一為房屋租賃合同，由甲方提供，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間等信息。2.2說明：本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明，由甲方提供，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.房屋現(xiàn)狀照片3.1詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部環(huán)境、家具電器等設(shè)施。3.2說明：本合同附件三為房屋現(xiàn)狀照片，由甲方提供，作為房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀記錄。4.信用擔(dān)保合同4.1詳細(xì)要求：信用擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.2說明：本合同附件四為信用擔(dān)保合同，由信用擔(dān)保公司提供，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。5.付款憑證5.1詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。5.2說明：本合同附件五為付款憑證，由甲、乙雙方提供，作為租金支付的證據(jù)。6.通知函6.1詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知時(shí)間、通知方式等信息。6.2說明：本合同附件六為通知函，用于甲、乙雙方在合同履行過程中的通知事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬家費(fèi)用等。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按約定支付租金或損壞租賃房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的賠償金，包括但不限于維修費(fèi)用、房屋恢復(fù)原狀費(fèi)用等。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或協(xié)助。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例說明：若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用、搬家費(fèi)用等損失。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，要求乙方騰退房屋。全文完。2024年新版租房信用擔(dān)保書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1信用擔(dān)保書1.2租賃合同1.3出租方1.4承租方1.5信用擔(dān)保金額2.合同雙方基本信息2.1出租方姓名/名稱2.2出租方地址2.3承租方姓名/名稱2.4承租方地址3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物基本情況4.信用擔(dān)保期限4.1起始日期4.2截止日期5.信用擔(dān)保金額及支付方式5.1信用擔(dān)保金額5.2信用擔(dān)保金支付方式5.3信用擔(dān)保金退還條件6.信用擔(dān)保責(zé)任6.1信用擔(dān)保范圍6.2信用擔(dān)保責(zé)任范圍6.3信用擔(dān)保責(zé)任免除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除通知12.合同附件12.1租賃合同12.2其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2信用擔(dān)保金退還13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1信用擔(dān)保書1.2租賃合同1.3出租方出租方是指擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給承租方使用的自然人或法人。1.4承租方承租方是指與出租方簽訂租賃合同，承租租賃物并支付租金的自然人或法人。1.5信用擔(dān)保金額信用擔(dān)保金額是指擔(dān)保人承諾在承租方未按照租賃合同約定履行支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的情況下，向出租方支付的最高金額。2.合同雙方基本信息2.1出租方姓名/名稱：[出租方姓名/名稱]2.2出租方地址：[出租方地址]2.3承租方姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]2.4承租方地址：[承租方地址]3.租賃物信息3.1租賃物名稱：[租賃物名稱]3.2租賃物地址：[租賃物地址]3.3租賃物基本情況：[租賃物基本情況描述]4.信用擔(dān)保期限4.1起始日期：[信用擔(dān)保起始日期]4.2截止日期：[信用擔(dān)保截止日期]5.信用擔(dān)保金額及支付方式5.1信用擔(dān)保金額：[信用擔(dān)保金額]5.2信用擔(dān)保金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3信用擔(dān)保金退還條件：[退還條件，如租賃合同解除、承租方履行完畢相關(guān)義務(wù)等]6.信用擔(dān)保責(zé)任6.1信用擔(dān)保范圍：[擔(dān)保人承擔(dān)的信用擔(dān)保責(zé)任范圍，如租金、押金、違約金等]6.2信用擔(dān)保責(zé)任范圍：[擔(dān)保人對(duì)出租方承擔(dān)的具體責(zé)任范圍，如代為支付、賠償?shù)萞6.3信用擔(dān)保責(zé)任免除：[擔(dān)保人在特定情況下免除責(zé)任的條件，如不可抗力、出租方過錯(cuò)等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同簽訂地為[合同簽訂地]，雙方約定因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[合同簽訂地人民法院名稱]管轄。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自[具體生效日期]起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同解除合同解除的條件和程序如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除通知任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對(duì)方。12.合同附件12.1租賃合同本信用擔(dān)保書附件一為租賃合同，作為本信用擔(dān)保書不可分割的一部分。12.2其他相關(guān)文件本信用擔(dān)保書附件二為[其他相關(guān)文件名稱]，作為本信用擔(dān)保書不可分割的一部分。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還合同解除后，承租方應(yīng)按照租賃合同的約定，在[具體日期]前將租賃物返還給出租方。13.2信用擔(dān)保金退還合同解除后，如無違約行為，擔(dān)保人應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還信用擔(dān)保金給承租方。13.3其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[具體方式，如快遞、電子郵件等]發(fā)送至對(duì)方的指定地址。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜；2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供信用擔(dān)保或保證；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求雙方提供必要的文件和信息；3.在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分1.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)出租方、承租方的行為承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履