2024年濟寧住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年濟寧住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的違約金計算5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間5.3押金扣除的違約金計算6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租人保險7.2承租人保險8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.合同解除9.1出租人解除合同的條件9.2承租人解除合同的條件9.3合同解除后的責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交付及驗收13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3租賃合同補充協(xié)議14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：濟寧xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租人地址：濟寧市xx區(qū)xx路xx號1.1.3出租人聯(lián)系人：1.1.4出租人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租人信息1.2.1承租人名稱（或姓名）：1.2.2承租人身份證號碼：37080219900202001X1.2.3承租人聯(lián)系電話：139xxxx1.2.4承租人聯(lián)系地址：濟寧市xx區(qū)xx路xx號2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：濟寧市xx區(qū)xx路xx號x棟x單元x012.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為xx棟xx單元xx01，建筑結(jié)構(gòu)為xx，建筑面積為xx平方米2.3房屋設(shè)施設(shè)備：家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年6月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年5月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣xx元整。4.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息詳見附件二。4.4租金遲延支付的違約金計算：每遲延一日，應(yīng)付違約金人民幣xx元整。5.押金5.1押金金額：人民幣xx元整。5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前終止合同時，如無損壞或損壞已修復(fù)，押金無息退還。5.3押金扣除的違約金計算：如承租人遲延支付租金或提前終止合同，押金可用于扣除違約金。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護修理由出租人負責(zé)，非正常使用造成的損壞由承租人負責(zé)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人同意后，承租人可以將其租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金與原租金相等，并負責(zé)與轉(zhuǎn)租方溝通租金支付事宜。9.合同解除9.1出租人解除合同的條件：出租人因特殊情況需提前終止合同時，應(yīng)提前三個月通知承租人。9.2承租人解除合同的條件：承租人因特殊情況需提前終止合同時，應(yīng)提前六個月通知出租人。9.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人剩余的租金，承租人應(yīng)按約定退還房屋。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同規(guī)定時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。12.3房屋交付及驗收：房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并在合同附件三中簽署驗收確認書。13.附件13.1房屋照片：見附件一。13.2設(shè)施設(shè)備清單：見附件二。13.3租賃合同補充協(xié)議：見附件三。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方同意后生效。14.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認后辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件一應(yīng)包括房屋的整體照片、各個房間照片以及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：附件二應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等。清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：附件三應(yīng)包括租賃合同的補充協(xié)議，包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整等內(nèi)容的協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定提供房屋或服務(wù)。責(zé)任認定：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金給承租人。2.承租人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定支付租金或違反合同規(guī)定。責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付違約金給出租人。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃