2024年某市展覽中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某市展覽中心租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條維修費(fèi)用6.1租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同終止的條件第十二條通知12.1租賃雙方的通知方式12.2通知的內(nèi)容及時(shí)間要求第十三條輔助條款13.1租賃雙方提供的輔助服務(wù)13.2輔助服務(wù)的具體內(nèi)容第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為某市展覽中心的一座展覽館，館內(nèi)面積為5000平方米，具備現(xiàn)代化的展覽設(shè)施和設(shè)備，包括展廳、會議室、休息區(qū)等。1.2租賃范圍租賃范圍包括展覽館的全部設(shè)施和設(shè)備，以及展覽館內(nèi)的場地和空間。租賃方可以使用展覽館進(jìn)行各類展覽、活動(dòng)、會議等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣500萬元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付時(shí)間租金每年1月10日前支付完畢。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃方必須將租賃物用于合法的展覽、活動(dòng)、會議等用途，不得用于違法活動(dòng)。4.2租賃物的使用范圍租賃方可以使用租賃物進(jìn)行各類展覽、活動(dòng)、會議等，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并需確保租賃物的安全和完好。第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方需定期對租賃物的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，以保證其正常使用和功能。第六條維修費(fèi)用6.1租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。如遇租賃物設(shè)施故障或損壞，租賃方需及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因租賃方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，修復(fù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由租賃方承擔(dān)。如遇租賃物設(shè)施的正常磨損或老化，展覽中心負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定用途使用租賃物等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如租賃方未按約定用途使用租賃物，展覽中心有權(quán)要求租賃方立即停止違約行為，并支付違約金人民幣10萬元。展覽中心如未按約定提供租賃物，租賃方有權(quán)要求展覽中心支付違約金人民幣10萬元。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；（3）租賃方嚴(yán)重違約，展覽中心有權(quán)單方面解除合同。第十條爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的條件合同變更需雙方簽字（或蓋章）并注明變更日期。11.3合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條通知12.1租賃雙方的通知方式租賃雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2通知的內(nèi)容及時(shí)間要求通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同履行、變更、解除等。通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對方。第十三條輔助條款13.1租賃雙方提供的輔助服務(wù)（1）協(xié)助租賃方辦理展品入境手續(xù)；（2）提供展覽期間的保安、清潔、燈光等后勤保障；（3）協(xié)助租賃方進(jìn)行宣傳推廣；（4）提供展覽中心內(nèi)其他相關(guān)設(shè)施的使用。13.2輔助服務(wù)的具體內(nèi)容輔助服務(wù)具體內(nèi)容包括：（1）保安服務(wù)：確保展覽期間的安全秩序；（2）清潔服務(wù)：保持展覽館衛(wèi)生，確保展品安全；（3）燈光服務(wù)：為展覽提供充足、合適的照明；（4）宣傳推廣：協(xié)助租賃方進(jìn)行媒體宣傳、邀請嘉賓等；（5）其他設(shè)施使用：如會議室、休息區(qū)等。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定除本合同條款外，租賃雙方另有約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助的行為。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、security等等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；（2）對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）為合同履行提供技術(shù)支持；（4）確保合同履行過程中的安全；（5）其他雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因介入行為產(chǎn)生的合同責(zé)任。如第三方介入方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。如合同約定第三方介入方有權(quán)獲得報(bào)酬的，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付。3.2第三方介入方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方介入方的合同。第四條第三方介入的合同變更與解除4.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等。4.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方同意解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定確定。如合同未明確責(zé)任限額，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。5.2第三方介入方的賠償責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照合同約定，對甲乙方因第三方介入方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于合同履行費(fèi)用、損害賠償金、遲延履行金等。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入方的違約行為第三方介入方如未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2第三方介入方的違約處理如第三方介入方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)自第三方介入爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟。逾期起訴的，人民法院不予受理。第八條第三方介入的其他約定8.1甲乙雙方與第三方介入方的其他約定甲乙雙方與第三方介入方如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入方的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方介入方的合同。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與原合同存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正條款的規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付憑證附件三：租賃用途說明附件四：維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件八：安全服務(wù)協(xié)議附件九：宣傳推廣合作協(xié)議附件十：其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列舉租賃物的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括面積、位置、設(shè)施類型等，以便租賃方了解租賃物的具體狀況。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，由租賃方提供。附件三：租賃用途說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明租賃方的租賃用途，包括展覽類型、活動(dòng)性質(zhì)等，以便展覽中心了解租賃方的具體需求。附件四：維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等，由租賃方和展覽中心共同遵守。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定第三方介入的事項(xiàng)、義務(wù)、責(zé)任等，由甲乙雙方及第三方共同遵守。附件七：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定技術(shù)支持服務(wù)的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，由甲乙雙方及技術(shù)支持方共同遵守。附件八：安全服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定安全服務(wù)的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，由甲乙雙方及安全服務(wù)方共同遵守。附件九：宣傳推廣合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定宣傳推廣服務(wù)的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，由甲乙雙方及宣傳推廣方共同遵守。附件十：其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定其他相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，由甲乙雙方及其他服務(wù)方共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金；2.租賃方未按約定用途使用租賃物；3.展覽中心未按約定提供租賃物；4.第三方介入方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；2.租賃方未按約定用途使用租賃物，展覽中心有權(quán)要求租賃方立即停止違約行為，并支付違約金人民幣10萬元；3.展覽中心未按約定提供租賃物，租賃方有權(quán)要求展覽中心支付違約金人民幣10萬元；4.第三方介入方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。展覽中心有權(quán)根據(jù)合同約定，要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的展覽中心的一座展覽館，包括展廳、會議室、休息區(qū)等設(shè)施。