2024年煙臺(tái)市區(qū)住宅買賣合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年煙臺(tái)市區(qū)住宅買賣合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：住宅買賣2.1住宅價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3交付時(shí)間及條件第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的履行與變更4.1履行期限及方式4.2合同變更條件及程序第五條：合同的解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)9.2戶口遷移9.3配套設(shè)施第十條：合同附件10.1住宅買賣合同附件一10.2住宅買賣合同附件二第十一條：合同的份數(shù)11.1出賣人留存份數(shù)11.2買受人留存份數(shù)11.3相關(guān)部門留存份數(shù)第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三條：合同的保管13.1合同保管責(zé)任主體13.2合同保管方式第十四條：合同的傳承14.1合同傳承條件14.2合同傳承程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：住宅買賣2.1住宅價(jià)格標(biāo)的住宅的總價(jià)為人民幣（大寫）：捌佰萬(wàn)元整（小寫）：80,000,000.00元。乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式向甲方支付該款項(xiàng)。2.2付款方式及時(shí)間1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，剩余購(gòu)房款通過(guò)銀行貸款方式支付。具體貸款事宜，乙方應(yīng)與甲方指定的銀行辦理。2.3交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的住宅交付給乙方。交付條件如下：1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；3）甲方應(yīng)提供住宅所有權(quán)證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書等相關(guān)文件。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將標(biāo)的住宅交付給乙方，并保證標(biāo)的住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式向甲方支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間接收標(biāo)的住宅，并承擔(dān)住宅使用、維護(hù)、管理的義務(wù)。第四條：合同的履行與變更4.1履行期限及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的住宅交付給乙方。乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式，向甲方支付購(gòu)房款。4.2合同變更條件及程序本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。第五條：合同的解除與終止5.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止條件本合同約定的標(biāo)的住宅交付完畢，且乙方已按約定支付全部購(gòu)房款，本合同即終止。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按本合同約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的0.05%。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按本合同約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的0.05%。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。8.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在交付標(biāo)的住宅時(shí)，小區(qū)的物業(yè)管理公司已經(jīng)設(shè)立，并按照約定提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2戶口遷移乙方應(yīng)在取得住宅所有權(quán)證后，按照我國(guó)戶籍管理相關(guān)規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。9.3配套設(shè)施甲方應(yīng)保證標(biāo)的住宅周邊配套設(shè)施齊全，包括但不限于教育、醫(yī)療、商業(yè)等。第十條：合同附件10.1住宅買賣合同附件一：標(biāo)的住宅所有權(quán)證復(fù)印件。10.2住宅買賣合同附件二：住宅質(zhì)量保證書。10.3住宅買賣合同附件三：住宅使用說(shuō)明書。第十一條：合同的份數(shù)11.1甲方留存份數(shù)：壹份11.2乙方留存份數(shù)：壹份11.3相關(guān)部門留存份數(shù)：壹份第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：年月日12.2合同簽訂地點(diǎn)：煙臺(tái)市區(qū)路號(hào)第十三條：合同的保管13.1合同保管責(zé)任主體：甲乙雙方13.2合同保管方式：紙質(zhì)版合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份留存于相關(guān)部門。電子版合同存儲(chǔ)于甲乙雙方指定的電子設(shè)備中。第十四條：合同的傳承14.1合同傳承條件本合同所涉及的住宅，在甲方或乙方死亡后，按照我國(guó)繼承法相關(guān)規(guī)定，住宅所有權(quán)依法傳承給繼承人。14.2合同傳承程序合同傳承過(guò)程中，繼承人應(yīng)向甲方出示相關(guān)繼承文件，經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)誤后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將住宅所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給繼承人。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的住宅所有權(quán)證復(fù)印件要求：所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示住宅的所有權(quán)信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。2.附件二：住宅質(zhì)量保證書要求：質(zhì)量保證書應(yīng)詳細(xì)列出住宅的質(zhì)量保證范圍和期限，以及甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.附件三：住宅使用說(shuō)明書要求：使用說(shuō)明書應(yīng)包含住宅的使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法、緊急情況處理等實(shí)用信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的住宅的違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的0.05%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間之前交付標(biāo)的住宅，則甲方需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為總價(jià)款的0.05%。2.乙方未按本合同約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款的違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的0.05%。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間之前支付購(gòu)房款，則乙方需向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為總價(jià)款的0.05%。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能提供符合合同約定的住宅，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的住宅：指本合同中雙方交易的住宅，位于煙臺(tái)市區(qū)路號(hào)小區(qū)的X號(hào)住宅。2.合同總價(jià)款：指乙方應(yīng)