商場鋪位出租合同范例

商場鋪位出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場鋪位，具備出租條件，乙方有意租賃該鋪位從事商業(yè)經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1鋪位位置：位于____________________商場內，具體鋪位號為____________________。

1.2鋪位面積：____________________平方米。

1.3租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用：乙方應按甲方要求支付租金，租金標準為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

2.2租金支付方式：乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在租賃期限內，有權獨立使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、用途及外觀。

3.2乙方應遵守商場的管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得損害商場及他人的合法權益。

3.3乙方在租賃期間，應保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應在租賃期限開始前，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租賃物時，應仔細檢查租賃物的現狀，確認無誤后簽字確認。

五、租賃物的收回與終止

5.1在租賃期限內，如遇以下情況，甲方有權終止合同，收回租賃物：

（1）乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反商場管理規(guī)定，給商場及他人造成損失的；

（3）乙方從事違法活動，被有關部門查處或判決的。

5.2合同期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應將租賃物及附屬設施恢復原狀，無損壞、污損等情況。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的__________%。

6.2因違約行為給對方造成損失的，還應賠償對方的實際損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商場鋪位租賃面積確認書

2.商場管理規(guī)定

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場鋪位，具備出租條件，乙方有意租賃該鋪位從事商業(yè)經營活動，丙方作為擔保方，為乙方提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1鋪位位置：位于____________________商場內，具體鋪位號為____________________。

1.2鋪位面積：____________________平方米。

1.3租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用：乙方應按甲方要求支付租金，租金標準為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

2.2租金支付方式：乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為擔保方，對乙方在租賃期限內應支付給甲方的租金、押金及其他費用承擔連帶擔保責任。

3.2丙方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，包括但不限于租金支付、租賃物使用、合同履行情況等。

3.3丙方有權在乙方違約時，先行代為履行合同義務，并有權向乙方追償。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內，有權獨立使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、用途及外觀。

4.2乙方應遵守商場的管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得損害商場及他人的合法權益。

4.3乙方在租賃期間，應保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應在租賃期限開始前，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在接收租賃物時，應仔細檢查租賃物的現狀，確認無誤后簽字確認。

六、租賃物的收回與終止

6.1在租賃期限內，如遇以下情況，甲方有權終止合同，收回租賃物：

（1）乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反商場管理規(guī)定，給商場及他人造成損失的；

（3）乙方從事違法活動，被有關部門查處或判決的。

七、違約責任與限制

7.1乙方如違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的__________%。

7.2乙方違約，導致甲方遭受損失的，乙方還應賠償甲方實際損失。

7.3乙方不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行義務，降低租賃風險。

10.2第三方作為擔保方，為甲方提供了額外的保障，有助于甲方在乙方違約時維護自身利益。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于甲方對租賃物的管理和運營，確保商場整體利益。

11.2甲方通過增加乙方違約責任和限制條款，能夠更好地維護自身權益，降低租賃風險，實現經濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，具備出租條件，乙方有意租賃該商鋪從事商業(yè)經營活動，丙方作為擔保方，為乙方提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位置：位于____________________商圈內，具體商鋪號為____________________。

1.2商鋪面積：____________________平方米。

1.3租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用：乙方應按甲方要求支付租金，租金標準為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

2.2租金支付方式：乙方應于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為擔保方，對乙方在租賃期限內應支付給甲方的租金及其他費用承擔連帶擔保責任。

3.2丙方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的使用情況，確保乙方合法合規(guī)經營。

3.3丙方在乙方違約時，有權要求乙方履行合同義務，并有權向乙方追償。

四、商鋪的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內，有權獨立使用商鋪，但需遵守相關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

4.2乙方有權對商鋪進行合法裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準。

4.3乙方在租賃期間，應保持商鋪的完好，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

五、商鋪的交付與驗收

5.1甲方應在租賃期限開始前，將商鋪交付乙方使用。

5.2乙方在接收商鋪時，應仔細檢查商鋪的現狀，確認無誤后簽字確認。

六、商鋪的收回與終止

6.1在租賃期限內，如遇以下情況，甲方有權終止合同，收回商鋪：

（1）乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，給甲方及他人造成損失的；

（3）乙方從事違法活動，被有關部門查處或判決的。

七、違約責任與限制

7.1甲方如違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的__________%。

7.2甲方違約，導致乙方遭受損失的，甲方還應賠償乙方實際損失。

7.3甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前__________個月通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起