商場鋪位出租合同范例

商場鋪位出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場鋪位，具備出租條件，乙方有意租賃該鋪位從事商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1鋪位位置：位于____________________商場內(nèi)，具體鋪位號為____________________。

1.2鋪位面積：____________________平方米。

1.3租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用：乙方應(yīng)按甲方要求支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)獨立使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

3.2乙方應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得損害商場及他人的合法權(quán)益。

3.3乙方在租賃期間，應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物的現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。

五、租賃物的收回與終止

5.1在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反商場管理規(guī)定，給商場及他人造成損失的；

（3）乙方從事違法活動，被有關(guān)部門查處或判決的。

5.2合同期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無損壞、污損等情況。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的__________%。

6.2因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商場鋪位租賃面積確認(rèn)書

2.商場管理規(guī)定

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場鋪位，具備出租條件，乙方有意租賃該鋪位從事商業(yè)經(jīng)營活動，丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1鋪位位置：位于____________________商場內(nèi)，具體鋪位號為____________________。

1.2鋪位面積：____________________平方米。

1.3租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用：乙方應(yīng)按甲方要求支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的租金、押金及其他費用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物使用、合同履行情況等。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時，先行代為履行合同義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)獨立使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

4.2乙方應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得損害商場及他人的合法權(quán)益。

4.3乙方在租賃期間，應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物的現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。

六、租賃物的收回與終止

6.1在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反商場管理規(guī)定，給商場及他人造成損失的；

（3）乙方從事違法活動，被有關(guān)部門查處或判決的。

七、違約責(zé)任與限制

7.1乙方如違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的__________%。

7.2乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實際損失。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，降低租賃風(fēng)險。

10.2第三方作為擔(dān)保方，為甲方提供了額外的保障，有助于甲方在乙方違約時維護(hù)自身利益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方對租賃物的管理和運營，確保商場整體利益。

11.2甲方通過增加乙方違約責(zé)任和限制條款，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，具備出租條件，乙方有意租賃該商鋪從事商業(yè)經(jīng)營活動，丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位置：位于____________________商圈內(nèi)，具體商鋪號為____________________。

1.2商鋪面積：____________________平方米。

1.3租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用：乙方應(yīng)按甲方要求支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的租金及其他費用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的使用情況，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

3.3丙方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

四、商鋪的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)獨立使用商鋪，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

4.2乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合法裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。

4.3乙方在租賃期間，應(yīng)保持商鋪的完好，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

五、商鋪的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將商鋪交付乙方使用。

5.2乙方在接收商鋪時，應(yīng)仔細(xì)檢查商鋪的現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。

六、商鋪的收回與終止

6.1在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，給甲方及他人造成損失的；

（3）乙方從事違法活動，被有關(guān)部門查處或判決的。

七、違約責(zé)任與限制

7.1甲方如違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的__________%。

7.2甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實際損失。

7.3甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起