2024年版北京物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及其價(jià)格流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版北京物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及其價(jià)格流程本合同目錄一覽1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.物業(yè)公司基本情況2.1公司的名稱(chēng)和地址2.2公司的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)2.3公司的財(cái)務(wù)狀況和業(yè)績(jī)3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方的資格和條件3.2受讓方的資格和條件3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格流程4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割手續(xù)6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方對(duì)公司的權(quán)益和責(zé)任6.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)公司的權(quán)益和責(zé)任6.3公司對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和責(zé)任7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的變更和終止9.3合同的保密條款10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款10.1附加條款的內(nèi)容和效力10.2附加條款的修改和補(bǔ)充11.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽署和蓋章11.1合同的簽署時(shí)間11.2合同的簽署地點(diǎn)11.3合同的蓋章和生效12.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方信息12.1轉(zhuǎn)讓方的信息12.2受讓方的信息13.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件13.1附件的內(nèi)容和效力13.2附件的簽署和蓋章14.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署和蓋章第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于轉(zhuǎn)讓方所持有的物業(yè)公司全部股份。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有完整且無(wú)爭(zhēng)議的股權(quán)，且該股權(quán)未設(shè)有任何質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)或其他第三方權(quán)利。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），受讓方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格和方式支付。1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括應(yīng)繳納的稅費(fèi)，稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。1.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“股權(quán)轉(zhuǎn)讓款”。第二條物業(yè)公司基本情況2.1公司的名稱(chēng)和地址2.1.1公司的名稱(chēng)為：【】。2.1.2公司的注冊(cè)地址為：【】。2.2公司的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)2.2.1公司的經(jīng)營(yíng)范圍為：【】。2.2.2公司的資質(zhì)證書(shū)編號(hào)為：【】，有效期限至：【】。2.3公司的財(cái)務(wù)狀況和業(yè)績(jī)2.3.1公司的最新財(cái)務(wù)報(bào)表顯示：【】。2.3.2公司的最近三年業(yè)績(jī)情況如下：【】。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方的資格和條件3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)持有物業(yè)公司合法有效的股權(quán)證明，且具有完全民事行為能力。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的章程。3.2受讓方的資格和條件3.2.2受讓方應(yīng)承諾遵守物業(yè)公司的章程和相關(guān)規(guī)定，履行股東義務(wù)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)過(guò)物業(yè)公司的董事會(huì)和股東大會(huì)審議通過(guò)。3.3.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并按照物業(yè)公司章程規(guī)定的程序進(jìn)行審批。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格流程4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)物業(yè)公司的凈資產(chǎn)評(píng)估值、盈利能力、市場(chǎng)狀況等因素協(xié)商確定。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供物業(yè)公司的最新評(píng)估報(bào)告和相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間4.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式4.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的方式接收轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間5.1.1股權(quán)交割時(shí)間為本合同簽訂后【】個(gè)工作日。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交割時(shí)間內(nèi)，將股權(quán)證明等相關(guān)文件交付給受讓方。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)5.2.1股權(quán)交割地點(diǎn)為：【】。5.2.2雙方應(yīng)共同到物業(yè)公司的注冊(cè)地進(jìn)行股權(quán)交割。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶相關(guān)證件和文件，辦理股權(quán)交割手續(xù)。5.3.2物業(yè)公司的注冊(cè)地登記機(jī)關(guān)應(yīng)見(jiàn)證股權(quán)交割過(guò)程，并在相關(guān)文件上蓋章確認(rèn)。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方對(duì)公司的權(quán)益和責(zé)任6.1.1受讓方自股權(quán)交割之日起，享有物業(yè)公司的股東權(quán)益。6.1.2受讓方應(yīng)承擔(dān)作為物業(yè)公司股東的責(zé)任和義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)公司的權(quán)益和責(zé)任6.2.1轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂后，不再享有物業(yè)公司股東的權(quán)益。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其股權(quán)的合法性和有效性，如因轉(zhuǎn)讓方股權(quán)存在問(wèn)題導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，未按時(shí)履行交割手續(xù)的，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為本合同第三條所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方如違反本合同的約定，未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為本合同第三條所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。8.2.2受讓方如違反本合同的約定，未履行股東義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定，履行各自的義務(wù)。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.2.1雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2.2任何一方未在合理時(shí)間內(nèi)提出爭(zhēng)議的，視為默認(rèn)。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院9.3.1本合同簽訂地為：【】。9.3.2本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交至本合同簽訂地人民法院審理。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同的變更和終止10.2.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。10.2.2合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3合同的保密條款10.3.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密。10.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽署和蓋章11.1合同的簽署時(shí)間11.1.1本合同于【】年【】月【】日由雙方簽署。11.1.2雙方應(yīng)在合同上蓋章，以證明合同的效力。11.2合同的簽署地點(diǎn)11.2.1本合同于【】簽署。11.2.2簽署地點(diǎn)應(yīng)符合本合同的約定。11.3合同的蓋章和生效11.3.1雙方應(yīng)在合同上蓋章，以證明合同的效力。11.3.2合同蓋章后，本合同即刻生效。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方信息12.1轉(zhuǎn)讓方的信息12.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：【】。12.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：【】。12.2受讓方的信息12.2.1受讓方名稱(chēng)：【】。12.2.2受讓方地址：【】。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件13.1附件的內(nèi)容和效力13.1.1附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。13.1.2附件的簽署和蓋章應(yīng)符合本合同的約定。13.2附件的簽署和蓋章13.2.1附件的簽署時(shí)間：【】。13.2.2附件的簽署地點(diǎn)：【】。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力14.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署和蓋章14.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，聘請(qǐng)或接受第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)意見(jiàn)或協(xié)助履行合同的行為。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的合法性、有效性和順利進(jìn)行，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，客觀、公正、及時(shí)地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)支付第三方介入所需的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款。3.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估，確保其能夠勝任介入工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制或預(yù)見(jiàn)的事件造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限制和免除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與其他方之間的關(guān)系。5.3第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì)獲取不正當(dāng)利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止和解除6.1甲乙雙方同意終止或解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止或解除的原因、時(shí)間和效果。6.2第三方在終止或解除介入合同后，應(yīng)將其所有與合同有關(guān)的信息和資料交付甲乙雙方，并保證不再透露給任何第三方。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方不得未經(jīng)甲乙雙方同意，向任何第三方披露本合同的信息。第九條第三方介入的合規(guī)性9.1第三方應(yīng)確保其介入行為的合法性和合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的合規(guī)證明和文件。第十條第三方介入的評(píng)估和監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保其按照約定提供服務(wù)。10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)展報(bào)告和成果文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件2：物業(yè)公司章程附件3：物業(yè)公司最新財(cái)務(wù)報(bào)表附件4：物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)許可證附件5：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告附件6：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)附件7：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件8：保密協(xié)議附件9：知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件附件10：公司重大事項(xiàng)通知附件11：股東會(huì)決議附件12：董事會(huì)決議附件13：股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付憑證附件14：股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明證明甲乙雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)和合法性。包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，如股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。附件2：物業(yè)公司章程明確物業(yè)公司的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)范圍、股東權(quán)益等。規(guī)定股東大會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的運(yùn)作方式和決策程序。附件3：物業(yè)公司最新財(cái)務(wù)報(bào)表展示物業(yè)公司的財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)、負(fù)債、收入、利潤(rùn)等。確保甲乙雙方了解物業(yè)公司的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)狀況。附件4：物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)許可證證明物業(yè)公司具備從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)的合法資格。許可范圍和有效期限等相關(guān)信息。附件5：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評(píng)估過(guò)程和依據(jù)。包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果和評(píng)估師的資質(zhì)等信息。附件6：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)雙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓主合同，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款和條件。包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件7：第三方介入服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。規(guī)定第三方介入的具體流程和違約責(zé)任。附件8：保密協(xié)議規(guī)定雙方對(duì)合同內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密保密。明確保密義務(wù)的期限和違約責(zé)任。附件9：知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件證明物業(yè)公司擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等。確保甲乙雙方了解物業(yè)公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)狀況。附件10：公司重大事項(xiàng)通知通知甲乙雙方公司的重要事項(xiàng)，如資產(chǎn)變動(dòng)、合同簽訂等。保證雙方及時(shí)了解公司動(dòng)態(tài)。附件11：股東會(huì)決議記錄股東會(huì)就股權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事項(xiàng)的決