2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)拆遷補(bǔ)償及公共設(shè)施配套協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)拆遷補(bǔ)償及公共設(shè)施配套協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.拆遷補(bǔ)償事宜3.1拆遷原因3.2拆遷面積3.3補(bǔ)償方式3.4補(bǔ)償金額3.5補(bǔ)償支付時(shí)間3.6補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式4.公共設(shè)施配套4.1配套設(shè)施項(xiàng)目4.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任4.4配套設(shè)施建設(shè)時(shí)間4.5配套設(shè)施使用條件5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同變更程序5.4合同解除條件5.5合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方式6.4違約糾紛解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件通知8.3不可抗力事件處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議10.3附件三：配套設(shè)施建設(shè)方案10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭(zhēng)議處理12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單14.4附件四清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：出賣(mài)方住所：出賣(mài)方法定代表人：出賣(mài)方聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：買(mǎi)受方住所：買(mǎi)受方法定代表人：買(mǎi)受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地區(qū)：房屋所在街道：房屋所在小區(qū)：2.2房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：房屋建筑年代：2.4房屋用途房屋用途類別：房屋使用性質(zhì)：2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號(hào)：房屋所有權(quán)證登記日期：3.拆遷補(bǔ)償事宜3.1拆遷原因因城市規(guī)劃需要，對(duì)房屋所在區(qū)域進(jìn)行拆遷。3.2拆遷面積拆遷面積：平方米3.3補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)_____元整；2.補(bǔ)償方式：現(xiàn)金支付；3.補(bǔ)償支付時(shí)間：自簽訂本合同之日起______日內(nèi)；3.4補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)_____元整；3.5補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.轉(zhuǎn)賬賬戶信息：______；3.轉(zhuǎn)賬日期：______。4.公共設(shè)施配套4.1配套設(shè)施項(xiàng)目1.交通設(shè)施；2.教育設(shè)施；3.醫(yī)療設(shè)施；4.公共綠化；4.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)城市規(guī)劃及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行；4.3配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任由出賣(mài)方負(fù)責(zé)；4.4配套設(shè)施建設(shè)時(shí)間自簽訂本合同之日起______年內(nèi)；4.5配套設(shè)施使用條件1.符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；2.符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。5.合同履行與變更5.1合同履行期限本合同自簽訂之日起______年內(nèi)履行完畢；5.2合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力因素；5.3合同變更程序1.書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方簽署變更協(xié)議；5.4合同解除條件1.一方違約；2.出現(xiàn)不可抗力因素；5.5合同解除程序1.書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方簽署解除協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義1.違反本合同約定；2.故意或者過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.承擔(dān)違約金；2.恢復(fù)原狀或者賠償損失；6.3違約賠償計(jì)算方式按實(shí)際損失計(jì)算；6.4違約糾紛解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁或訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)1.若通過(guò)協(xié)商解決，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)商產(chǎn)生的費(fèi)用；2.若通過(guò)仲裁或訴訟解決，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件通知一旦發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力事件處理1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部解除，且解除合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形；10.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議11.3附件三：配套設(shè)施建設(shè)方案11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。12.2合同解釋爭(zhēng)議處理若對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同解釋原則進(jìn)行解釋；若解釋仍有爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院解釋。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間______年______月______日14.2簽署地點(diǎn)______市______區(qū)______路______號(hào)14.3簽署代表出賣(mài)方代表（簽字）：買(mǎi)受方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)1.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，促成合同的簽訂和履行；2.中介方應(yīng)客觀公正地提供相關(guān)服務(wù)，不得偏袒任何一方；3.中介方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，收取合理的中介費(fèi)用。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.2.3監(jiān)理單位職責(zé)1.監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償及公共設(shè)施配套工程進(jìn)行監(jiān)理；2.監(jiān)理單位應(yīng)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)；3.監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)展情況。15.2.4律師事務(wù)所職責(zé)1.律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)；2.律師事務(wù)所應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律規(guī)定；3.律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利1.收取合同約定的中介費(fèi)用；2.要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的資料；2.要求甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用。15.3.3監(jiān)理單位權(quán)利1.要求甲乙雙方提供工程資料；2.要求甲乙雙方支付監(jiān)理費(fèi)用。15.3.4律師事務(wù)所權(quán)利1.要求甲乙雙方提供法律資料；2.要求甲乙雙方支付法律服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方利益。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方利益。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1中介方責(zé)任限額中介方因違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過(guò)中介費(fèi)用的一倍。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一倍。15.5.3監(jiān)理單位責(zé)任限額監(jiān)理單位因監(jiān)理失誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用的一倍。15.5.4律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因法律服務(wù)失誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.6第三方介入的變更15.6.1第三方變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)法定變更情形。15.6.2第三方變更程序1.書(shū)面通知甲乙雙方；2.雙方簽署變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋出具單位公章，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：拆遷補(bǔ)償協(xié)議需明確補(bǔ)償金額、支付方式、支付時(shí)間等，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于記錄拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w事項(xiàng)，是合同履行的重要文件。3.附件三：配套設(shè)施建設(shè)方案要求：建設(shè)方案需詳細(xì)說(shuō)明配套設(shè)施的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)責(zé)任、建設(shè)時(shí)間等，并由設(shè)計(jì)單位簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件用于明確配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容，是合同履行的重要文件。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于地質(zhì)勘察報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、安全評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，用于證明合同履行的合法性、合規(guī)性。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體程序。7.附件七：不可抗力證明文件要求：證明文件需證明不可抗力事件的發(fā)生，并說(shuō)明對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件，以便根據(jù)合同約定進(jìn)行相應(yīng)的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的______%計(jì)算。示例：若合同約定補(bǔ)償金額為100萬(wàn)元，甲方未支付50萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按合同約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋市場(chǎng)價(jià)值的______%計(jì)算。示例：若房屋市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，乙方未提供房屋，則乙方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：一方未按合同約定提供相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：未提供資料的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若甲方未提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按合同約定進(jìn)行工程監(jiān)理。責(zé)任認(rèn)定：未履行監(jiān)理職責(zé)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)拆遷補(bǔ)償及公共設(shè)施配套協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋用途及規(guī)劃3.拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)3.1拆遷原因及依據(jù)3.2拆遷補(bǔ)償方式3.3拆遷補(bǔ)償金額3.4拆遷安置方式4.公共設(shè)施配套事項(xiàng)4.1公共設(shè)施配套內(nèi)容4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.合同履行及付款方式5.1履行期限5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議10.3附件三：公共設(shè)施配套協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1合同解釋權(quán)11.2合同履行地11.3合同簽訂日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.3附件三：公共設(shè)施配套協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋權(quán)屬證書(shū)房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋用途及規(guī)劃房屋用途：____________________房屋規(guī)劃用途：____________________3.拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)3.1拆遷原因及依據(jù)拆遷原因：____________________拆遷依據(jù)：____________________3.2拆遷補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式：____________________補(bǔ)償金額：____________________元3.3拆遷補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額：____________________元3.4拆遷安置方式安置方式：____________________4.公共設(shè)施配套事項(xiàng)4.1公共設(shè)施配套內(nèi)容配套內(nèi)容：____________________4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度建設(shè)進(jìn)度：____________________5.合同履行及付款方式5.1履行期限履行期限：____________________5.2付款方式付款方式：____________________5.3逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：____________________6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件解除條件：____________________6.2合同終止條件終止條件：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；2.買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款；3.出賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證書(shū)與實(shí)際不符；4.拆遷補(bǔ)償及公共設(shè)施配套不符合約定；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為未履行義務(wù)部分金額的_____%；3.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；4.如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序1.合同任何一方的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議10.3附件三：公共設(shè)施配套協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有。11.2合同履行地本合同履行地為房屋所在地。11.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管本合同由出賣(mài)方和買(mǎi)受方各自妥善保管。13.合同附件清單13.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.3附件三：公共設(shè)施配套協(xié)議14.合同簽署及生效日期本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元，超過(guò)責(zé)任限額部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。15.3第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場(chǎng)信息，促成合同簽訂；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正；3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；4.監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求和建議。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；16.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；16.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任承擔(dān)方式18.1第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：1.賠償損失；2.退還已收取的費(fèi)用；3.責(zé)令承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件包括：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付其應(yīng)得的費(fèi)用；20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需詳細(xì)明確拆遷補(bǔ)償方式、金額、安置方式等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方就拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)成一致。3.附件三：公共設(shè)施配套協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確公共設(shè)施配套內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方就公共設(shè)施配套事項(xiàng)達(dá)成一致。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于證明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容需客觀、公正。說(shuō)明：此附件用于證明房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)需對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于證明合同的法律效力。7.附件七：監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告需對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：此附件用于證明房屋建設(shè)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋：承擔(dān)違約金，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。提供的房屋權(quán)屬證書(shū)與實(shí)際不符：退還購(gòu)房款，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。拆遷補(bǔ)償及公共設(shè)施配套不符合約定：按照約定進(jìn)行整改，或賠償買(mǎi)受方損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付購(gòu)房款：承擔(dān)違約金，賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。拖欠其他款項(xiàng)：承擔(dān)違約金，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議：退還中介費(fèi)用，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)：退還評(píng)估費(fèi)用，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)：退還律師費(fèi)用，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.示例說(shuō)明出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃裝修入住，買(mǎi)受方因此遭受裝修費(fèi)用損失，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收回款項(xiàng)，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)拆遷補(bǔ)償及公共設(shè)施配套協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套設(shè)施3.拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)3.1拆遷原因3.2拆遷方式3.3拆遷費(fèi)用3.4拆遷期限3.5拆遷安置方案3.6拆遷驗(yàn)收4.公共設(shè)施配套事項(xiàng)4.1配套設(shè)施類型4.2配套設(shè)施位置4.3配套設(shè)施面積4.4配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.5配套設(shè)施建設(shè)期限4.6配套設(shè)施驗(yàn)收5.房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式及期限5.3房屋過(guò)戶手續(xù)5.4房屋交付條件5.5房屋交付期限6.付款擔(dān)保6.1付款擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任6.4擔(dān)保解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件9.3合同生效標(biāo)志10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止原因11.2合同終止程序11.3合同終止標(biāo)志12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2解除合同通知方式12.3合同附件12.4合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱：_______1.1.2賣(mài)方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱：_______1.2.2買(mǎi)方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：_______1.3.2代理人地址：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______2.6房屋配套設(shè)施：_______3.拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)3.1拆遷原因：_______3.2拆遷方式：_______3.3拆遷費(fèi)用：_______元3.4拆遷期限：_______3.5拆遷安置方案：_______3.6拆遷驗(yàn)收：_______4.公共設(shè)施配套事項(xiàng)4.1配套設(shè)施類型：_______4.2配套設(shè)施位置：_______4.3配套設(shè)施面積：_______平方米4.4配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.5配套設(shè)施建設(shè)期限：_______4.6配套設(shè)施驗(yàn)收：_______5.房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______元5.2付款方式及期限：_______5.3房屋過(guò)戶手續(xù)：_______5.4房屋交付條件：_______5.5房屋交付期限：_______6.付款擔(dān)保6.1付款擔(dān)保方式：_______6.2擔(dān)保期限：_______6.3擔(dān)保責(zé)任：_______6.4擔(dān)保解除條件：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)各自法定代表或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。9.3合同生效標(biāo)志：合同文本經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，加蓋合同專用章。10.合同變更與解除10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。10.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2.3合同約定的解除合同條件成就的。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的條款處理相關(guān)事宜。11.合同終止條件11.1合同終止原因：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除、終止的其他原因。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的條款處理剩余事宜。11.3合同終止標(biāo)志：合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)，作為合同終止的正式文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解除合同通知方式：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于_______。12.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.合同簽署日期13.1簽署日期：_______14.合同簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對(duì)合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、拆遷補(bǔ)償及公共設(shè)施配套協(xié)商的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2監(jiān)理方：對(duì)房屋拆遷、公共設(shè)施配套建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的監(jiān)理機(jī)構(gòu)。1.2.3評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值、拆遷補(bǔ)償金額等進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。2.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利。2.2.4第三方的責(zé)任限額。2.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。2.3第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)商和調(diào)解。3.1.2對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。3.1.3對(duì)合同履行的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2.1要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.2.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2.2