2024年期加油站租賃與維護(hù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期加油站租賃與維護(hù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃范圍與內(nèi)容1.1加油站位置1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條維護(hù)與管理3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第四條經(jīng)營(yíng)許可與合規(guī)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3合規(guī)檢查第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)計(jì)劃5.3維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠6.3保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3違約賠償?shù)谑l不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3責(zé)任免除第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四條其他條款14.1ForceMajeure（不可抗力）14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決方式14.4合同的語言版本14.5合同的修訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與內(nèi)容1.1加油站位置本合同所述加油站位于【具體地址】，加油站的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸甲方所有。1.2租賃面積本合同租賃范圍包括加油站的所有設(shè)施和土地，面積總計(jì)【具體面積】平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額租金為每月【具體金額】元人民幣，按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】戶名：【戶名】2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每年1月1日，根據(jù)上一年度CPI指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。（2）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條維護(hù)與管理3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持加油站設(shè)施的正常運(yùn)行，確保加油站安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面符合國(guó)家規(guī)定。3.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)加油站日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證加油站合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保加油站設(shè)施的安全和維護(hù)。3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)加油站設(shè)施的維護(hù)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條經(jīng)營(yíng)許可與合規(guī)4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理加油站經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)許可和審批手續(xù)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)加油站，確保加油站經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.3合規(guī)檢查雙方應(yīng)定期進(jìn)行合規(guī)檢查，確保加油站經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)要求。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)加油站設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)計(jì)劃甲方應(yīng)制定加油站設(shè)施的保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.2終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，但需提前三個(gè)月通知對(duì)方；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3續(xù)約條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件如下：（1）續(xù)約期限：自續(xù)約之日起至【具體日期】；（2）租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定；（3）其他條款：如有變更，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。11.2乙方違約乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。11.3違約賠償違約賠償金額為乙方損失的【具體比例】%，最高不超過合同總金額的【具體比例】%。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使一方無法履行或部分履行合同。12.2不可抗力后果遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【具體時(shí)間內(nèi)】提供相關(guān)證明文件。12.3責(zé)任免除遭受不可抗力影響的一方，不承擔(dān)因此造成履行困難或不能履行合同的責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：（1）加油站設(shè)施清單；（2）經(jīng)營(yíng)許可和審批文件；（3）保險(xiǎn)單據(jù)；（4）其他重要文件。13.2附件效力附件與合同具有同等效力，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。13.3附件更新附件如有變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新，并互相通知。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決方式雙方同意提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.4合同的語言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為正本，具有同等效力。14.5合同的修訂日期本合同修訂日期為【具體日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加油站設(shè)施清單詳細(xì)列出加油站的所有設(shè)施，包括油罐、加油機(jī)、便利店等，以及各自的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：經(jīng)營(yíng)許可和審批文件包括加油站《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證》、《消防安全合格證》等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)包括加油站財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單的復(fù)印件，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同要求。附件四：其他重要文件包括雙方之間的通信記錄、修改記錄等，以及其他對(duì)合同履行有重要影響的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供加油站設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同要求。2.甲方未按約定履行維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致加油站設(shè)施無法正常運(yùn)行。3.乙方未按約定支付租金，或支付方式不符合合同約定。4.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)加油站，導(dǎo)致加油站經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合法律法規(guī)要求。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失的賠償責(zé)任。3.違約方在合同履行期限內(nèi)未能糾正違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按約定提供加油站設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)因未能提供設(shè)施而導(dǎo)致的乙方損失。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.損失：指因違約行為而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、修復(fù)費(fèi)用等。4.賠償：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失。5.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。1.不可抗力事